KOMMER SNART

Gärdet/Östermalm / Stockholm

Banérgatan 81, 2 tr

TIPSA
Underbar lägenhet med solig balkong i skuldfri förening

  • Skuldfri förening
  • Balkong i sydväst
  • Optimal planlösning
  • Vackra funkisdetaljer
  • Fina trägolv
  • Vitmålade väggar
  • Funktionellt kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Två bra sovrum
  • Badrum med dusch
  • Gott om förvaring
  • Bra kommunikationer
  • Nära Fältöversten
  • Grönområden
  • Gärdet
  • Djurgården

Äntligen saluförs en mycket fin 3:a i denna mycket populära och välskötta förening. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt höga läge och stora fönster samt balkong i sydväst.

Här möts man av en varm och ombonad känsla med lugn atmosfär tack vare sitt grönskande läge mot den härliga gården och vackra funkisdetaljer. Bostaden är funktionell och mycket bra genomtänkt med ett kök som har plats för matbord.

Bostaden har en mycket bra planlösning med vardagsrum åt ena hållet och de två sovrummen och badrum privat placerade åt andra hållet. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffgrupp och en större matsalsmöbel.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
2 750 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband samt bostadsrättstillägg. Inga beslutade avgiftshöjningar men föreningen planerar att höja avgiften 5-10% under 2024 (2023-10-23).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 7
Byggnadsår:
1951
Planritning
Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Elisabeth

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Underbar lägenhet med solig balkong i skuldfri förening

  • Skuldfri förening
  • Balkong i sydväst
  • Optimal planlösning
  • Vackra funkisdetaljer
  • Fina trägolv
  • Vitmålade väggar
  • Funktionellt kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Två bra sovrum
  • Badrum med dusch
  • Gott om förvaring
  • Bra kommunikationer
  • Nära Fältöversten
  • Grönområden
  • Gärdet
  • Djurgården

Äntligen saluförs en mycket fin 3:a i denna mycket populära och välskötta förening. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt höga läge och stora fönster samt balkong i sydväst.

Här möts man av en varm och ombonad känsla med lugn atmosfär tack vare sitt grönskande läge mot den härliga gården och vackra funkisdetaljer. Bostaden är funktionell och mycket bra genomtänkt med ett kök som har plats för matbord.

Bostaden har en mycket bra planlösning med vardagsrum åt ena hållet och de två sovrummen och badrum privat placerade åt andra hållet. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffgrupp och en större matsalsmöbel.

Välkommen till ett hem att trivas i!

TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Elisabeth

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Banérgatan 81, 2 tr

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt anslutande inre hall med garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina kläder, skor och andra tillhörigheter. Ljust trägolv och målade väggar i en grå kulör. Säkerhetsdörr.

KÖK

I köket med grå originalluckor skapas en stämning av modern charm och tidlös stil. Med en bänkskiva i trä som förmedlar en varm och inbjudande känsla. Den maskinella utrustningen består av spis, kolfilterfläkt och diskmaskin i rostfritt samt kyl/frys. Ett skafferi erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Ett stort fönster öppnar upp rummet och släpper in rikligt med naturligt ljus och en anslutning till omgivande naturen. Det skapar också en perfekt plats för ditt matbord och stolar, där du kan njuta av måltider i det härliga dagsljuset. Ljust trägolv och vita målade väggar.

VARDAGSRUM

I detta vardagsrum finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, perfekt för avkoppling och sociala sammankomster. Den generösa ytan erbjuder också möjlighet att skapa en separat matplats, där du kan njuta av härliga måltider med dina nära och kära. Ett stort fönster längs ena väggen som släpper in rikligt med naturligt ljus. Med utgång till balkongen erbjuder det en perfekt övergång mellan inomhus- och utomhuslivet. Balkongen är en idealisk plats att njuta av frisk luft och vacker utsikt samtidigt som den förstärker känslan av rymd och ljus i vardagsrummet. Vacker fiskbensparkett och målade väggar i en grå kulör.

BALKONG

Härlig balkong om ca 6m2 i sydväst (sol från 10-18 sommartid) med utsikt över parken med trätrall, plats för bord och stolar samt växter.

SOVRUM 1

I det rymliga sovrummet finns gott om plats för avkoppling och arbete. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Garderobsvägg med gott om utrymme för att förvara dina kläder och tillbehör. De stora fönstren ger också en vacker utsikt över omgivningen och skapar en ljus och luftig atmosfär i rummet. Ljust parkettgolv och vita målade väggar.

SOVRUM 2

Ett mindre sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord, stort fönster och en utgång till en balkong. Ljust trägolv och vita målade väggar.

BADRUM

Badrum med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med förvaring under, spegelskåp med belysning ovan, dusch med vikbara väggar i glas.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Banérgatan 81, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 025 (1202)
Månadsavgift: 2 750 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband samt bostadsrättstillägg. Inga beslutade avgiftshöjningar men föreningen planerar att höja avgiften 5-10% under 2024 (2023-10-23).
Andelstal: Andel i förening 1,943 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Talarstolen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 45
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Talarstolen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken). Adresser i föreningen: Banérgatan 79-81.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en mangel. Föreningen har en stor grönskande park med utemöbler och grillmöjligheter, den drivs som samfällighet tillsammans med grannföreningen. Föreningen disponerar även över en nyrenoverad bastu, övernattningsrum och extra toalett samt ett cykel- och barnvagnsrum. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftalarstolen1.wordpress.com
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 samt fiber via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
2001 byttes hiss
2003 målades trapphus och hiss renoverades
2005 målades fönster
2007 renoverades balkonger
2008 källarförråd
2010 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Tvättstugan ytskiktsrenoverades
2012 renoverades taket, installerades nya ventilationsfläktar och vindslägenheter byggdes.
2012 OVK-besiktning
2014 utfördes en fönsterrenovering och komplettering av ventilationssystemet
2015 byttes värmecentralen
2016 byttes torktumlaren ut och dörröppnare installerades till hissarna
2017 ombyggnad av källarentrén till fastigheten och installation av en barnvagnsramp
2019 installation fibernät
2021 ny torktumlare
2022 nytt staket runt parken
2022 ny belysning i tvättstugor och cykelrum
2022 brandsäkerhetsåtgärder, brandsläckare, dörrstängare, skyltning m.m
2022 anpassning av elskåp för nya elmätare
2022 underhåll av portlås
2023 OVK-besiktning

Kommande renoveringar
2023 kompletteringsmålning fönsterbågar
2024 målning av trapphus
2024 stängning av sopnedkast och nya kärl för matavfall

Driftkostnader

Totalsumma: 6 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Hemförsäkring är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen