KOMMER SNART

/ Bromma / Åkeshov

Bårdgränd 16

TIPSA
Optimalt planerad etta med högt i tak och låg avgift!

  • Väldigt låg avgift
  • Förening med enbart ca 1500kr lån per kvm
  • Alla stora renoveringar gjorda i föreningen
  • Extremt välplanerade kvadratmeter
  • Takhöjd på ca 2,85m
  • Trivsamt område
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stambytt badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättstuga
  • Stenkast från tunnelbanan och stadspulsen
  • Granne med grönska, natur och bad
  • Nära till Brommaplan med restauranger, butiker m.m.

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 1:a med låg avgift och charmiga originaldetaljer, på trivsam adress omgiven av grönska. Här erbjuds en ljus och lättmöblerad bostad med fantastisk takhöjd på 2,85m. Välkomnande hall med gott och plats för avhängning, helkaklat och stambytt badrum, kök i original samt ett stort vardagsrum med möjlig sovalkov. Trots sina 28 kvm är bostaden väl planerad, där utrymme för både förvaring och önskat möblemang finns. En perfekt förstabostad!

Populära Brf Knypplerskan 4 är en förening med otroligt god ekonomi i Åkeshov. Föreningen är näst intill skuldfri efter att de under september månad 2023 genomfört en amortering på sina lån och innehar efter detta belåning på ca 1500kr lån per kvm. Föreningen har dessutom genomfört alla större renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte m.m. Föreningen äger marken. I föreningen finns gemensam tvättstuga, gård, cykel- och barnvagnsförråd samt externa förråd.

Bårdgränd 16 ligger i ett lugnt och trivsamt område på höjden med grönskande omgivning, med närhet till centrum och Stockholm City samt utmärkta kommunikationer. Enbart 5 minuters promenad från bostaden finns Åkeshovs tunnelbana som tar dig snabbt in till City på ca 10 minuter. Åt motsatta håll inom gångavstånd nås Brommaplan med ett gediget utbud av matbutiker, restauranger, mysiga caféer m.m. Här finns även Brommaplans t-bana och flertal busslinjer som tar dig runt i närområdet. För ytterligare utbud av butiker så finns Bromma Blocks inom bekvämt avstånd med totalt 80 butiker.

Välkommen till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
1 431 kr
I uppgiven månadsavgift så ingår värme, varm- och kallvatten. Föreningen innehar öppen fiber, bostadsrättshavare får välja valfri leverantör för bredband. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1945
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad etta med högt i tak och låg avgift!

  • Väldigt låg avgift
  • Förening med enbart ca 1500kr lån per kvm
  • Alla stora renoveringar gjorda i föreningen
  • Extremt välplanerade kvadratmeter
  • Takhöjd på ca 2,85m
  • Trivsamt område
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stambytt badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättstuga
  • Stenkast från tunnelbanan och stadspulsen
  • Granne med grönska, natur och bad
  • Nära till Brommaplan med restauranger, butiker m.m.

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 1:a med låg avgift och charmiga originaldetaljer, på trivsam adress omgiven av grönska. Här erbjuds en ljus och lättmöblerad bostad med fantastisk takhöjd på 2,85m. Välkomnande hall med gott och plats för avhängning, helkaklat och stambytt badrum, kök i original samt ett stort vardagsrum med möjlig sovalkov. Trots sina 28 kvm är bostaden väl planerad, där utrymme för både förvaring och önskat möblemang finns. En perfekt förstabostad!

Populära Brf Knypplerskan 4 är en förening med otroligt god ekonomi i Åkeshov. Föreningen är näst intill skuldfri efter att de under september månad 2023 genomfört en amortering på sina lån och innehar efter detta belåning på ca 1500kr lån per kvm. Föreningen har dessutom genomfört alla större renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte m.m. Föreningen äger marken. I föreningen finns gemensam tvättstuga, gård, cykel- och barnvagnsförråd samt externa förråd.

Bårdgränd 16 ligger i ett lugnt och trivsamt område på höjden med grönskande omgivning, med närhet till centrum och Stockholm City samt utmärkta kommunikationer. Enbart 5 minuters promenad från bostaden finns Åkeshovs tunnelbana som tar dig snabbt in till City på ca 10 minuter. Åt motsatta håll inom gångavstånd nås Brommaplan med ett gediget utbud av matbutiker, restauranger, mysiga caféer m.m. Här finns även Brommaplans t-bana och flertal busslinjer som tar dig runt i närområdet. För ytterligare utbud av butiker så finns Bromma Blocks inom bekvämt avstånd med totalt 80 butiker.

Välkommen till en bostad att trivas i!

TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Bårdgränd 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0104 (1002)
Månadsavgift: 1 431 kr
I uppgiven månadsavgift så ingår värme, varm- och kallvatten. Föreningen innehar öppen fiber, bostadsrättshavare får välja valfri leverantör för bredband. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Andelstal: Andel i förening 0,619 %, andel av årsavgift 0,622 %
Indirekt nettoskuldsättning: 132 470 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Knypplerskan 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 120, varav 6 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Populära Brf Knypplerskan 4 är en förening med otroligt god ekonomi i Åkeshov. Föreningen är näst intill skuldfri efter att de under september månad 2023 genomfört en amortering på sina lån och innehar efter detta belåning på ca 1500kr lån per kvm. Föreningen har dessutom genomfört alla större renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte m.m.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med totalt 120 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt, dessa kvarstående hyresrätter är "dolda" tillgångar och kan upplåtas som bostadsrätter och säljas i framtiden vid behov av kapital. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen äger marken.

Föreningen har vid vissa tillfällen erbjudit avgiftsfria månader till sina medlemmar på grund av deras välmående ekonomi.

Det finns cykelförråd och tvättstuga. Föreningens tvättstuga ligger på baksidan av Broderivägen 19-23, två boende kan tvätta samtidigt. Det finns ett barnvagns-/cykelrum i en separat byggnad. Till varje lägenhet tillhör två förråd, ett stort källarförråd och ett mindre.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.knypplerskan.se
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad alt. 350 kr/månad (laddstolpe). I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 338 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 535 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen innehar öppen fiber, bostadsrättshavare får välja valfri leverantör.
Renoveringar
2020 OVK
2019 Byte av fönster i lägenheter
2017-2018 Ombyggnation av lokaler och utrymmen till lägenheter
2016 Byte av fiberconverters
2016 Installation av låssystem
2016 Montering av snörasskydd på tak
2015 Installation av brandskydd
2015 Ombyggnation av undercentral
2015 Tilläggsisolering av vindarna
2014 OVK
2013 Garantibesiktning badrum/stambyte
2013 Ny kallvattenservis
2012-2015 Radonmätningar och åtgärder
2012 Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2011 Stambyte samt byte av elstigare
2011 Renovering av tvättstugan

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen