Magnus Ståhl har skapat denna vackra villa på avskilda och populära Blåbärsstigen. Totalt 232 kvm fördelat på huvudbyggnad, gästhus samt garage. Här bor man privat bakom den vita muren. När man kliver in möts man av vackra planteringar, den råa betongen, pool, gräsmatta, gästhus och dubbelgarage. Allt är uttänkt in i minsta detalj där ute möter inne med stora skjutpartier med vacker betonggolv både ute och inne. Det finns en privat takterrass på 100 kvm med sol hela dagen. Hela övervåningen består av ett lyxigt hotellinspirerat Master Bedroom, klädkammare samt ett nyrenoverat badrum från 2024.
På entréplan består den privata delen av två sovrum som delar på ett badrum samt en vardagsrumsdel med ett vackert fönsterparti mot grönskan.
Socialt kök med köksö och stor matplats med direkt utgång till terrassen med utekök och flera sittgrupper. Gott om förvaring. Groventré med tvättstuga. Vardagsrummet som Magnus väljer att kalla salongen med en vacker braskamin från Spartherm ger den lyxiga känslan som man får i hela huset. Det finns även en gäst-wc med dusch på entréplan.
Mysigt gästhus med dusch och wc samt dubbelgarage för den bilintresserade.
Arkitektens ord:
Projektet består av tre separerade huvudkroppar med var sin funktion. Det första huset är den privata delen med sovrum i två plan. Det andra avskilt med en glassluss och innehåller kök och matplats. På andra våning finns en takterrass med höga väggar utan tak. Den tredje byggnaden är salong och på taket en takterrass med låga väggar där man har utsikt runt om. Mot vägen finns en lång, hög, vit mur. Bakom muren finns en samlande innergård med gästhus och garage. Trädgården är uppbyggd av band av zoner som relaterar till husets former och funktioner. Detta grepp ger ett variationsrikt resultat av olika funktionsytor och platser som hela tiden relaterar till huset och dess inre funktioner och rum. Projektet är mycket skulpturalt och har fasader av lärkträpanel och slipade betonggolv.
Blåbärsstigen är en lugn och trevlig återvändsgata omgiven av naturen, med gångavstånd till bussar, förskola och skola. Det är 300 m till förskola (Lär), 1 km till Myrsjöskolan och 1 km till Sågtorpsskolan. Direktbussar till Cityterminalen, Slussen och Gustavsberg ca 400 m bort. Ca 1,5 km till Orminge Centrum med mataffärer, system, apotek, klädaffärer och restauranger.
Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer 19 april.
Magnus Ståhl har skapat denna vackra villa på avskilda och populära Blåbärsstigen. Totalt 232 kvm fördelat på huvudbyggnad, gästhus samt garage. Här bor man privat bakom den vita muren. När man kliver in möts man av vackra planteringar, den råa betongen, pool, gräsmatta, gästhus och dubbelgarage. Allt är uttänkt in i minsta detalj där ute möter inne med stora skjutpartier med vacker betonggolv både ute och inne. Det finns en privat takterrass på 100 kvm med sol hela dagen. Hela övervåningen består av ett lyxigt hotellinspirerat Master Bedroom, klädkammare samt ett nyrenoverat badrum från 2024.
På entréplan består den privata delen av två sovrum som delar på ett badrum samt en vardagsrumsdel med ett vackert fönsterparti mot grönskan.
Socialt kök med köksö och stor matplats med direkt utgång till terrassen med utekök och flera sittgrupper. Gott om förvaring. Groventré med tvättstuga. Vardagsrummet som Magnus väljer att kalla salongen med en vacker braskamin från Spartherm ger den lyxiga känslan som man får i hela huset. Det finns även en gäst-wc med dusch på entréplan.
Mysigt gästhus med dusch och wc samt dubbelgarage för den bilintresserade.
Arkitektens ord:
Projektet består av tre separerade huvudkroppar med var sin funktion. Det första huset är den privata delen med sovrum i två plan. Det andra avskilt med en glassluss och innehåller kök och matplats. På andra våning finns en takterrass med höga väggar utan tak. Den tredje byggnaden är salong och på taket en takterrass med låga väggar där man har utsikt runt om. Mot vägen finns en lång, hög, vit mur. Bakom muren finns en samlande innergård med gästhus och garage. Trädgården är uppbyggd av band av zoner som relaterar till husets former och funktioner. Detta grepp ger ett variationsrikt resultat av olika funktionsytor och platser som hela tiden relaterar till huset och dess inre funktioner och rum. Projektet är mycket skulpturalt och har fasader av lärkträpanel och slipade betonggolv.
Blåbärsstigen är en lugn och trevlig återvändsgata omgiven av naturen, med gångavstånd till bussar, förskola och skola. Det är 300 m till förskola (Lär), 1 km till Myrsjöskolan och 1 km till Sågtorpsskolan. Direktbussar till Cityterminalen, Slussen och Gustavsberg ca 400 m bort. Ca 1,5 km till Orminge Centrum med mataffärer, system, apotek, klädaffärer och restauranger.
Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer 19 april.
Huset har genomgående grått putsat golv med vattenburen golvvärme i hela huset.
Generös hall med hög takhöjd och glasdörrar från golv till tak som ger fint ljusinsläpp, men som även leder dig ut till trädgården. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder och skor i inbyggda garderober. Från hallen nås badrum och två av entréplanets sovrum. Grått putsat golv med vattenburen golvvärme och målade väggar i en ljus kulör.
Exklusivt platsbyggt kök med ljusa köksluckor och stilrena materialval samt vitvaror från Siemens och Gaggenau. Köket har en luftig planlösning med utsikt mot matplatsen och rogivande vy ut över trädgården från generösa fönsterpartier. Ljusa skåpluckor och exklusiva bänkskivor i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av extra bred induktionshäll med ugn under, integrerad takfläkt från Thermex, två separata diskhoar, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, inbyggd vinkyl från Gaggenau samt hel kyl och frys i rostfritt. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor och en trevlig köksö med ytterligare förvaringsmöjligheter. Matplats i anslutning till köket med plats för åtta personer samt utgång till uteplatsen genom skjutdörrar i glas. Inbyggt högtalarsystem i tak och infällda spotlights i taket.
Underbar uteplats som slingrar sig längs husets baksida. Uteplatsen är utan tvekan husets höjdpunkt som tilltalar både barnet, tonåringen som den vuxna. Poolen vetter i bästa solläget med träckdäck runt och glastak i smide till poolen. Här finns plats för solstolar och loungedel om så önskas. Uteplatsen har även ett utekök under pergolan som blir en perfekt plats för socialt umgänge och avkoppling, både soliga dagar som kalla höstkvällar. Vid uteköket kan du servera alla tre rätterna, samtidigt som du kan mingla med gästerna. På terrassen skiner solen från morgon till kväll. Här finns utrymme för stort matbord i ett lugnt och insynsskyddat läge med berget och naturen som närmaste granne.
Fantastiskt och lättmöblerat vardagsrum med ett strålande ljusflöde från väl tilltagna fönsterpartier från golv till tak. Ett trivsamt rum som blir en naturlig samlingsplats för familjen men även vid middagsbjudningar och fest. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel och vitrinskåp. Vardagsrummet har inbyggt högtalarsystem och infällda spotlights i tak. Eldstad från Spartherm med skjutglas och krypa ihop framöver kallare dagar. Uteplatsen och poolen nås genom väl tilltagna dörrar i glas.
Stilfullt badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC och platsbyggd kommod med handfat samt mindre inbyggd spegel ovan samt dusch. Mindre fönsterpartier för ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket.
Mysigt sovrum anpassat för tonåringen, där god plats för säng samt diverse möblemang så som sminkbord, skrivbord eller gamingbord finns. Rummet har även access till badrummet. Golvet är klätt i heltäckningsmatta och väggarna målade i en sober kulör. Infällda spotlights i taket.
Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC, handfat med extra bred kommod och måttanpassad spegel ovan, handukstork och inbyggt badkar. Stort fönsterparti längs taket för maximerat ljusinsläpp. Badrummet har två dörrar och nås från båda sovrummen. Infällda spotlights i taket.
Fint sovrum anpassat för tonåringen eller den lilla, där gott om plats bus och lek finns. Här kan du med fördel få plats med både säng, förvaring av leksaker och pysselhörna. Rummet har även access till badrummet. Golvet är klätt i heltäckningsmatta och väggarna målade i en sober kulör. Infällda spotlights i taket.
Övre plan nås via trappan som är klädd i heltäckningsmatta som ger en dämpad hotellkänsla.
Master bedroom med stort fönsterparti som skänker ett härligt ljus genom rummet. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Anslutande klädkammare. Flera inbyggda garderober som maximerar förvaring i rummet. Golvet är klätt i heltäckningsmattan som ger en dämpad hotellkänsla och väggarna målade i en ljus kulör.
Fantastisk walk in closet med förvaring från PAX. Underbart ljusinsläpp från takfönster som även ger en glimt av vädret när du kikar upp.
I anslutning till master bedroom nås detta stilfulla badrum som renoverades 2024. Vacker och påkostad Bricmate på väggarna. Utrustat med vägghängd WC, dubbla handfat med kommod och måttanpassad spegel ovan, handukstork och dusch med vikbara glasväggar. Infällda spotlights i taket.
Fantastisk takterrassen om cirka 100 kvm med strålande sol hela dagen. En perfekt plats för dig som älskar sol men även vill skyddas från vinden. Denna takterrass är ett bra komplement med uteplatsen på entréplan, där du kan fördela dagarna utefter vad som lockar dagen till ära. Här finns plats för matgrupp och loungedel samt växter/annan inredning. Insynsskyddat läge.
Garage med möjlighet att parkera bilen samt gott om plats för annan förvaring eller verkstad. På uppfarten finns plats för ytterligare tre bilar. 27 kvm
Gästhus om 20 kvm som har ett rum med plats för dubbelsäng och sängbord samt en vardagsrumsdel med utrymme för önskat möblemang. Snyggt badrum i ljusgrått med WC/dusch samt handfat och handdukstork.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 000 kr/år
El:
10 400 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Sotning:
2 000 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Telia
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
