Rynningeåsen / Örebro

Pionjärgatan 24

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
1½ rok högst upp i huset med faktastisk utsikt!

  • Fantastisk utsikt
  • Modern
  • Helkaklat badrum
  • Fullt utrustat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till gym
  • Närhet till busshållplats
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaskogen

Upptäck lugnet och charmen i denna moderna 1½ rum och kök högst upp i huset i populära Rynningeåsen! Fantastisk utsikt som sträcker sig över omgivningarna samt närhet till både natur och stadspulsen i City.

När du kliver in i lägenheten möts du av ett ljust och välkomnande rum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, här finns plats som såväl soffa och matbord. Köket är utformat för både stil och funktion med full maskinell utrustning. Badrummet är en fristad av lugn och avkoppling med sina fina detaljer och bekvämligheter skapar det en lyxig känsla i vardagen. Sovrum med förvaring i form av garderober.

På föreningens innergård finner du ett poolområde för medlemmar i föreningen.

Beläget nära stadens hjärta men ändå bortom dess buller, erbjuder Pionjärgatan 24 den perfekta balansen mellan stadsliv och avskildhet. Här bor du med närhet till Rynningeviken och alla dess promenadstråk, Venaskogen, mataffär samt gym. Goda kommunikationsmöjligheter.

Snabbfakta
Avgift:
2 724 kr
Inkl. värme, nätavgift, Telia Triple Play och bostadsrättstillägg. Exkl. kall- och varmvatten samt hushållsel.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

1½ rok högst upp i huset med faktastisk utsikt!

  • Fantastisk utsikt
  • Modern
  • Helkaklat badrum
  • Fullt utrustat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till gym
  • Närhet till busshållplats
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaskogen

Upptäck lugnet och charmen i denna moderna 1½ rum och kök högst upp i huset i populära Rynningeåsen! Fantastisk utsikt som sträcker sig över omgivningarna samt närhet till både natur och stadspulsen i City.

När du kliver in i lägenheten möts du av ett ljust och välkomnande rum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, här finns plats som såväl soffa och matbord. Köket är utformat för både stil och funktion med full maskinell utrustning. Badrummet är en fristad av lugn och avkoppling med sina fina detaljer och bekvämligheter skapar det en lyxig känsla i vardagen. Sovrum med förvaring i form av garderober.

På föreningens innergård finner du ett poolområde för medlemmar i föreningen.

Beläget nära stadens hjärta men ändå bortom dess buller, erbjuder Pionjärgatan 24 den perfekta balansen mellan stadsliv och avskildhet. Här bor du med närhet till Rynningeviken och alla dess promenadstråk, Venaskogen, mataffär samt gym. Goda kommunikationsmöjligheter.

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pionjärgatan 24

HALL

Praktisk hall med avhängning och klinker på golv. Målade väggar i vitt.

KÖK

Kök i vinkel med vita luckor, vitt kakel och full maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn, spis, micro och diskmaskin. Städskåp och garderob. Öppet till både hall och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fantastisk utsikt och generöst ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns plats för både soffa och matbord. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Två garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Handdukstork (el), spegelskåp, handfat med kommod, förvaringsskåp över tvättmaskin.

Fakta – Pionjärgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1,5 rum, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: C:1302
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 2 724 kr
Inkl. värme, nätavgift, Telia Triple Play och bostadsrättstillägg. Exkl. kall- och varmvatten samt hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 0,926 %, andel av årsavgift 0,838 %
Indirekt nettoskuldsättning: 586 221 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: 02 september 2024
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stafens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – BRF Rynningeåsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Upptäck Brf Rynningeåsen med närhet till centrum, Rynningeviken och med ett eget poolområde.
64 bostadsrätter för dig som vill ha det bästa av två världar. Våra lägenheter är från 42 till 111 kvm.
Gårdsplats/innergård
På föreningens innergård finns en gemensam utomhuspool med tillhörande soldäck och pergola. En separat förrådsbyggnad finns på gården som även ger insynsskydd mot poolområdet.
Parkering: I garageplan finns 46 parkeringsplatser, varav 2 handikapp-platser samt 2 MC-platser. Pris för garageplatserna är 750 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Telia Triple Play ingår i avgiften med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen