Varmt välkomna till Mandisgatan 3D och detta familjevänliga gavelradhus med äganderätt i attraktiva området Ormesta! Här erbjuds 170 välplanerade kvadratmetrar fördelat på två plan. Huset är byggt 2011 och innerhar en genomgående fin standard med en planlösning perfekt anpassad för barnfamiljen. Vad sägs om fyra bra sovrum, dubbla allytor, två badrum och kök i öppen planlösning mot vardagsrum med värmande eldstad? Som om detta inte vore nog tillhör ett isolerat uterum med åretruntstandard, ett väl tilltaget förråd och eget garage.
Tack vare tomtens hörnläge erbjuds många härlig soltimmar och plats för allt som kan önskas. Här finns väl tilltagen gräsmatta för hopp & lek, utrymme för studsmattan samt flertalet mysiga ställen för sittgrupper. Avslutningsvis tillhör dubbla parkeringsplatser varav en på uppfarten i anslutning till bostadens förråd.
Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 60 meter till närmsta förskola Snökristallen och 500 meter till Tybblelundsskolan F-6, 2 km till Almby skola F-9 och ca 1 km till Örebro universitet. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.
Varmt välkomna till Mandisgatan 3D och detta familjevänliga gavelradhus med äganderätt i attraktiva området Ormesta! Här erbjuds 170 välplanerade kvadratmetrar fördelat på två plan. Huset är byggt 2011 och innerhar en genomgående fin standard med en planlösning perfekt anpassad för barnfamiljen. Vad sägs om fyra bra sovrum, dubbla allytor, två badrum och kök i öppen planlösning mot vardagsrum med värmande eldstad? Som om detta inte vore nog tillhör ett isolerat uterum med åretruntstandard, ett väl tilltaget förråd och eget garage.
Tack vare tomtens hörnläge erbjuds många härlig soltimmar och plats för allt som kan önskas. Här finns väl tilltagen gräsmatta för hopp & lek, utrymme för studsmattan samt flertalet mysiga ställen för sittgrupper. Avslutningsvis tillhör dubbla parkeringsplatser varav en på uppfarten i anslutning till bostadens förråd.
Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 60 meter till närmsta förskola Snökristallen och 500 meter till Tybblelundsskolan F-6, 2 km till Almby skola F-9 och ca 1 km till Örebro universitet. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.
Välkomnade hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv.
Kök i vitt med bänkskiva i ek, kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Ljust och luftigt vardagsrum tack vare de stora fönsterpartierna. Kamin som sprider härlig värme och mysfaktor. Målade väggar och parkettgolv.
Stort inglasat uterum med träpanel och klinkergolv.
Sovrum med plats för enkelsäng. Målade väggar och parkettgolv.
Handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikdörrar i glas, Wc. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggförvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Målade väggar och parkettgolv.
Handfat, spegelskåp, förvaringsskåp samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng, härligt ljusinsläpp genom fönster i vinkel. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Väggar i grått och parkettgolv.
Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 700 kr/år
VA:
7 222 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 300 kr/år
Försäkring:
10 747 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 37.000 kr/år VA 7.222 kr/år samt hemförsäkring 10.747 kr/år. Antal kWh för hela 2022 är enligt EON 16.656.
Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
