Ormesta / Örebro

Mandisgatan 3D

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Radhus med äganderätt i familjevänliga Ormesta

  • Radhus med äganderätt
  • Inflyttningsklart boende
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Lugn gata i familjevänligt område
  • Garage
  • Uterum med året runt standard
  • Mysig trädgård med äppelträd
  • Här finns plats för studsmattan
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Många lekparker & grönområden
  • Närmsta förskola 60 m
  • Tybblelunds skolan F-6 300 m
  • ICA Maxi & Willys 2 km

Varmt välkomna till Mandisgatan 3D och detta familjevänliga gavelradhus med äganderätt i attraktiva området Ormesta! Här erbjuds 170 välplanerade kvadratmetrar fördelat på två plan. Huset är byggt 2011 och innerhar en genomgående fin standard med en planlösning perfekt anpassad för barnfamiljen. Vad sägs om fyra bra sovrum, dubbla allytor, två badrum och kök i öppen planlösning mot vardagsrum med värmande eldstad? Som om detta inte vore nog tillhör ett isolerat uterum med åretruntstandard, ett väl tilltaget förråd och eget garage.

Tack vare tomtens hörnläge erbjuds många härlig soltimmar och plats för allt som kan önskas. Här finns väl tilltagen gräsmatta för hopp & lek, utrymme för studsmattan samt flertalet mysiga ställen för sittgrupper. Avslutningsvis tillhör dubbla parkeringsplatser varav en på uppfarten i anslutning till bostadens förråd.

Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 60 meter till närmsta förskola Snökristallen och 500 meter till Tybblelundsskolan F-6, 2 km till Almby skola F-9 och ca 1 km till Örebro universitet. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
170 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
659 kvm
Föreslagen budstart:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
2011
Fastighetsbeteckning:
Emma 10
Planritning
Visningar
  • Boka din tid via mäklarens hemsida.
    Söndag 29 januari 11:00 - 12:00
    Boka
  • Boka din tid via mäklarens hemsida.
    Måndag 30 januari 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Radhus med äganderätt i familjevänliga Ormesta

  • Radhus med äganderätt
  • Inflyttningsklart boende
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Lugn gata i familjevänligt område
  • Garage
  • Uterum med året runt standard
  • Mysig trädgård med äppelträd
  • Här finns plats för studsmattan
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Många lekparker & grönområden
  • Närmsta förskola 60 m
  • Tybblelunds skolan F-6 300 m
  • ICA Maxi & Willys 2 km

Varmt välkomna till Mandisgatan 3D och detta familjevänliga gavelradhus med äganderätt i attraktiva området Ormesta! Här erbjuds 170 välplanerade kvadratmetrar fördelat på två plan. Huset är byggt 2011 och innerhar en genomgående fin standard med en planlösning perfekt anpassad för barnfamiljen. Vad sägs om fyra bra sovrum, dubbla allytor, två badrum och kök i öppen planlösning mot vardagsrum med värmande eldstad? Som om detta inte vore nog tillhör ett isolerat uterum med åretruntstandard, ett väl tilltaget förråd och eget garage.

Tack vare tomtens hörnläge erbjuds många härlig soltimmar och plats för allt som kan önskas. Här finns väl tilltagen gräsmatta för hopp & lek, utrymme för studsmattan samt flertalet mysiga ställen för sittgrupper. Avslutningsvis tillhör dubbla parkeringsplatser varav en på uppfarten i anslutning till bostadens förråd.

Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 60 meter till närmsta förskola Snökristallen och 500 meter till Tybblelundsskolan F-6, 2 km till Almby skola F-9 och ca 1 km till Örebro universitet. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

Visningar
  • Boka din tid via mäklarens hemsida.
    Söndag 29 januari 11:00 - 12:00
    Boka
  • Boka din tid via mäklarens hemsida.
    Måndag 30 januari 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Mandisgatan 3D

HALL

Välkomnade hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök i vitt med bänkskiva i ek, kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum tack vare de stora fönsterpartierna. Kamin som sprider härlig värme och mysfaktor. Målade väggar och parkettgolv.

INGLASAT UTERUM

Stort inglasat uterum med träpanel och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikdörrar i glas, Wc. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggförvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.

ÖVREPLAN

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, förvaringsskåp samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng, härligt ljusinsläpp genom fönster i vinkel. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Väggar i grått och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Fakta – Mandisgatan 3D

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Emma 10
Storlek: 6 rum, 170 kvm boarea, 18 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Örebro Edla GA:1 ändamål: Kvartersanläggning
Last: Officialservitut Tak Och Fasad, 1880-2164.8
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr
Taxeringsvärde: 4 655 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 289 000 kr
Markvärde: 1 366 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: God kommunikation med stadsbuss till City.
Allmänt om området: Ormesta ligger på cykelavstånd till Örebro centrum och universitet, alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger Rynningeviken med restaurangen Naturens hus samt perfekta skridskomöjligheter vintertid. I närområdet finns förskolor, skolor och friidrottshallen Tybblelundshallen. Matbutiker och restauranger inom cykelavstånd och på promenadavstånd till Hjälmaren. Ormesta var före 2015 en av SCB avgränsad och namnsatt småort i Örebro kommun belägen strax öster om Örebro sydost om Almby, utefter vägen till Östra Mark. Småorten upphörde 2015 när området växte samman med bebyggelsen i Örebro.
Närservice: Flertal matbutiker i närområdet.
Övrigt: Tybblelundsskolan F-6
Almyskola F-9
Internationella Engelska skolan 4-9
Flertalet väldigt bra förskolor

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 2011
Fasad: Vitmålat trä & ceder
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump & kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Från- och tilluftssystem
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 659 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Terass
Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart samt i garage.
Övrigt om byggnaden
Renoveringar:
2019 - Isolerat uterum bygges till

Maskinell utrustning:
2011 - Spis/häll, Bosch
2011 - Ugn, Bosch
2011 - Fläkt, Bosch
2011 - Kyl/frys, Bosch
2011 - Diskmaskin, Bosch
2011 - Torktumlare, Bosch
2011 - Frånluftsvärmepump, Nibe
2016 - Mikrovågsugn, Bosch
2022 - Tvättmaskin, Husqvarna

Driftkostnader

Totalsumma: 48 969 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 28 700 kr/år
VA: 7 222 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 300 kr/år
Försäkring: 10 747 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 37.000 kr/år VA 7.222 kr/år samt hemförsäkring 10.747 kr/år. Antal kWh för hela 2022 är enligt EON 16.656. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen