Rumsbeskrivning – Ulsavilagatan 29C
ENTRÉPLAN
Hela entréplanet värms upp via vattenburen golvvärme.
HALL
Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkettgolv.
KÖK
Kök från HTH i toppskick med vita skåpluckor och vackert vitrinskåp. Kakel och spotlights ovan bänkskiva i sten. Rymlig köksö med stenskiva och gott om extra förvaring. Maskinell utrustning i form av integrerad ugn & mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt fullstor kyl & frys i rostfritt. Målade väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplats. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Målade väggar och parkettgolv.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvaring i form av skåp och hyllsektioner. Här återfinns även bostadens frånluftsvärmepump och mediaskåp. Målade väggar och klinkergolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme (vatten). Handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, WC och dusch med glasvägg.
PLAN 2
Detta våningsplan värms upp med vattenburen värme via radiatorer.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3
Bostadens näst största sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns platsbyggd skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.
ALLRUM / SOVRUM 4
Nyttjas idag som tv-rum men kan vid behov nyttjas som ett extra sovrum. Målade väggar och parkettgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme (el). Här finns handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, WC samt badkar.
PLAN 3
Detta våningsplan värms upp med vattenburen värme via radiatorer.
SOVRUM 5
Masterbedroom med eget badrum och walk-in-closet samt utgång till den fantastiska terrassen med utsikt mot Oset. Här finns plats för såväl extra sittgrupp eller skrivbordshörna för den som arbetar hemifrån. Här har en extra vägg och dörr byggts till för att kunna skärma mot det andra våningsplanet. Målade väggar och parkettgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme (el) med snedtak och takfönster. Här finns kommod, spegelskåp, handdukstork, WC och dusch med glasvägg.
TERASS
Ljuvlig terass i norrläge om cirka 15 kvm med utsikt över takåsar och oset.
ÖVRIGT
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd i markplan om ca 4 kvm.
PARKERING
Parkering på uppfart med plats för en bil.
Fakta – Ulsavilagatan 29C
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 6 rum, 140 kvm boarea
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 5834 kr
I månadsavgiften ingår bredband, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg (om man har giltig hemförsäkring) samt parkering.
Driftskostnad: 23064 kr/år
I angiven driftkostnad ingår uppvärmning & hushållsel 16.464 kr/år, renhållning 1.800 kr/år samt hemförsäkring 4.800 kr/år. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2783 %, andel av årsavgift 1,2757 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Ormesta park 1
Kommun: Örebro
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Biluppställningsplats framför bostaden. Gemensamma gästparkeringar finns i området.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: Kabel-TV och bredband (fiber) ingår i avgiften. Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Ormesta Park. Föreningen är en sk äkta förening. I föreningen finns 95 radhus som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen äger fastigheten Näktergalen 3 (äger marken)
Samtliga radhus har ett förråd om 4 kvadratmeter och plattbelagd uppfart.
Radhusen har alla egen inkoppling till elnätet och egen frånluftvärmepump, Nibe F370.
Alla lägenheter har ett eget avfalsabonnemang som tecknas med Örebro kommun och man ansvarar därför för allt sitt eget avfall. Det finns inga gemensamma soputrymmen.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I mitten av föreningen finns ett gemensamt grönområde med lekpark, boule-bana, multiarena för bollsport, gräsyta samt bord och bänkar för umgänge.
Besök gärna föreningens hemsida https://ormestapark.se/
Här bor du med Hjälmaren och naturreservatet Oset som närmsta granne. Här finns ett rikt djur- och fågelliv utanför dörren. Njut av närheten till naturen, promenadstråk, picknick- och grillplatser. Ge dig ut på ett cykeläventyr runt Hemfjärden, ta en promenad till utegymmet eller Örebros småbåtshamn.
Renoveringar
Se underhållsplan från föreningen.