KOMMER SNART

Adolfsberg / Örebro

Kalle Posts väg 47

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Tillbyggt radhus med gavelläge!

  • 2-plan
  • Gavel
  • Friköpt
  • Tillbyggt
  • Renoverat
  • Fiber
  • Fyra sovrum
  • Två allrum
  • Tvättstuga
  • Garageplats via samfälligheten
  • Skola F-9, 650 m
  • Förskola, 150 m
  • Livsmedelsbutik, 2,2 km
  • Gym, 2,2 km

Välkomna till Kalle Posts väg 47, där vi presenterar ett tillbyggt radhus i två plan med gavelläge och friköpt tomt. Här kan ni enkelt slå er ner i ert moderna och praktiska radhus. Det ljusa och väldisponerade köket angränsar till vardagsrummet och matsalen, samt till det tillbyggda rummet som kan användas som ett extra allrum. På entréplan finns även en wc och separat tvättstuga med grovingång. På ovanvåningen finns de fyra sovrummen, så här får hela familjen plats. Här finns även badrummet. De stora fönstren i varje rum släpper in härligt naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär.

Området kännetecknas av lugna innergårdar utan biltrafik och närheten till natursköna områden, parker och högkvalitativa skolor. Med närhet till både kommunikationer och stadens centrum blir detta en idealisk bostad för en familj eller den som söker ett bekvämt och modernt boende.

Om detta låter intressant är ni hjärtligt välkomna att boka en visning och uppleva ert potentiella nya hem!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
142 kvm
Tomtarea:
189 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Stoet 25
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tillbyggt radhus med gavelläge!

  • 2-plan
  • Gavel
  • Friköpt
  • Tillbyggt
  • Renoverat
  • Fiber
  • Fyra sovrum
  • Två allrum
  • Tvättstuga
  • Garageplats via samfälligheten
  • Skola F-9, 650 m
  • Förskola, 150 m
  • Livsmedelsbutik, 2,2 km
  • Gym, 2,2 km

Välkomna till Kalle Posts väg 47, där vi presenterar ett tillbyggt radhus i två plan med gavelläge och friköpt tomt. Här kan ni enkelt slå er ner i ert moderna och praktiska radhus. Det ljusa och väldisponerade köket angränsar till vardagsrummet och matsalen, samt till det tillbyggda rummet som kan användas som ett extra allrum. På entréplan finns även en wc och separat tvättstuga med grovingång. På ovanvåningen finns de fyra sovrummen, så här får hela familjen plats. Här finns även badrummet. De stora fönstren i varje rum släpper in härligt naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär.

Området kännetecknas av lugna innergårdar utan biltrafik och närheten till natursköna områden, parker och högkvalitativa skolor. Med närhet till både kommunikationer och stadens centrum blir detta en idealisk bostad för en familj eller den som söker ett bekvämt och modernt boende.

Om detta låter intressant är ni hjärtligt välkomna att boka en visning och uppleva ert potentiella nya hem!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fakta – Kalle Posts väg 47

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: Stoet 25
Storlek: 6 rum, 142 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Örebro Stoet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Örebro Stoet GA:4
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-06-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr
Taxeringsvärde: 2 626 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 936 000 kr
Markvärde: 690 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: Goda förbindelser med stadsbuss in till Citykärnan.
Allmänt om området: I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken, Adolfsbergs vårdcentral. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 1974
Ombyggt 2015
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 189 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 40 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 500 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 7 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 8 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen