/ Karlskoga

Yttre lötsvängen 31

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Familjevänlig villa i trevliga kvarter!

  • Enkelt boende i samfällighet
  • Bilfria gator
  • Luftvärmepump svalkar på sommaren
  • 4 sovrum
  • Dubbla toaletter
  • Tvättstuga med dusch
  • Växthus
  • Förskola 400m
  • Skola 1-6 1,2km
  • Ica Maxi 1,9km

Nu har du chansen att förvärva detta fina kedjehus med perfekt planlösning för barnfamiljen! Huset erbjuder 5 rymliga rum, varav 3 sovrum på övervåningen tillsammans med ett badrum. På entréplan hittar du ett modernt kök, en praktisk tvättstuga med dusch, ett inbjudande TV-rum med utgång till altan, en gästtoalett och ett extra sovrum som kan anpassas efter dina behov.

Njut av härliga stunder på altanen i söderläge, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling. Här finns även ett växthus för den intresserade. Huset är dessutom utrustat med en luftvärmepump för ett behagligt inomhusklimat året runt och den asfalterade framsidan ger en snygg och lättskött entré.

Beläget på bilfria gator är detta hem idealiskt för barnfamiljer. Här kan barnen leka tryggt utomhus och ni har både förskola, skola och gymnasium inom nära räckhåll. För den dagliga handlingen finns ICA Maxi knappt 2 km bort.

Detta kedjehus i Löten erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv.
Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
115 kvm
Tomtarea:
207 kvm
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1978
Fastighetsbeteckning:
Lötgärdet 35
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 18 juli 16:00 - 16:45
    Boka
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänlig villa i trevliga kvarter!

  • Enkelt boende i samfällighet
  • Bilfria gator
  • Luftvärmepump svalkar på sommaren
  • 4 sovrum
  • Dubbla toaletter
  • Tvättstuga med dusch
  • Växthus
  • Förskola 400m
  • Skola 1-6 1,2km
  • Ica Maxi 1,9km

Nu har du chansen att förvärva detta fina kedjehus med perfekt planlösning för barnfamiljen! Huset erbjuder 5 rymliga rum, varav 3 sovrum på övervåningen tillsammans med ett badrum. På entréplan hittar du ett modernt kök, en praktisk tvättstuga med dusch, ett inbjudande TV-rum med utgång till altan, en gästtoalett och ett extra sovrum som kan anpassas efter dina behov.

Njut av härliga stunder på altanen i söderläge, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling. Här finns även ett växthus för den intresserade. Huset är dessutom utrustat med en luftvärmepump för ett behagligt inomhusklimat året runt och den asfalterade framsidan ger en snygg och lättskött entré.

Beläget på bilfria gator är detta hem idealiskt för barnfamiljer. Här kan barnen leka tryggt utomhus och ni har både förskola, skola och gymnasium inom nära räckhåll. För den dagliga handlingen finns ICA Maxi knappt 2 km bort.

Detta kedjehus i Löten erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv.
Välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 18 juli 16:00 - 16:45
    Boka
TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Yttre lötsvängen 31

Hall

Praktisk hall med gott om förvaring i två garderober.

Kök

Vitt kök med modern utrustning som spis (2022), kyl och frys, diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med duschmöjlighet. Tvätt och torktumlare. Våtrumsmatta.

Sovrum

Ett sovrum på entréplan.

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till altan.

WC

WC på entréplan med toalett och handfat. Klinker på golv och målade väggar.

Sovrum 2-4

På övervåningen finns ytterligare 3 sovrum och en hall med plats för mindre soffa eller kontorsplats.

Badrum

Badrum på övervåningen med badkar. Plastmatta på vägg och golv.

Fakta – Yttre lötsvängen 31

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Karlskoga
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Lötgärdet 35
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Karlskoga Lötgärdet GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-10-01)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 163 000 kr
Taxeringsvärde: 905 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 735 000 kr
Markvärde: 170 000 kr
Fastighetsavgift: 6 788 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1978
Fasad: Tegel/träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas aluminium och 2 glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: Ny fjärrvärmeväxlare 2021
Nya fönster övervåning 2021
Asfaltläggning framsida 2022
Ny altan 2022
Luftvärmepump 2023
Nyplanterad häck baksida 2024
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 207 kvm
Beskrivning uteplats: Altan i soligt söderläge, ca 25 kvm
Beskrivning bilplats: Garageplats i länga
Övriga byggnader
Förråd tillhörande huset finns på framsidan

Driftkostnader

Totalsumma: 49 837 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 9 200 kr/år
Renhållning: 1 600 kr/år
Försäkring: 5 037 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 788 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen