Rynningeåsen / ÖREBRO

Myrbacksgatan 25A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
4 rok med uteplats och gavelläge i Rynningeåsen!

  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Gavelläge
  • Egen trädgård
  • Uteplats på framsida och baksida
  • Förråd i anslutning till entré
  • Familjevänligt område
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till förskolor
  • Närhet till skolor

Välkommen till Myrbacksgatan 25A - ett hem med fantastiska egenskaper!

Denna bostad om 4 rum och kök är perfekt belägen med ett charmigt gavelläge. Interiören präglas av stil och funktion. Den öppna planlösningen skapar en naturlig flöde mellan vardagsrum och kök, perfekt för att umgås med familj och vänner. Bostaden erbjuder tre sovrum. Stora fönster låter dagsljuset strömma in och skapar en härlig atmosfär genom hela bostaden.

Njut av dina morgnar med en kopp kaffe på den privata uteplatsen på framsidan medan du tar in den friska luften och den vackra omgivningen i kvällssolen på baksidan. Dessutom finns det en liten trädgård där du kan odla dina egna örter eller blommor och skapa din egen lilla oas.

Området är lugnt och familjevänligt med närhet till grönområden såsom Rynningeviken och Venapåret med fina promenadstråk, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. Här kan du njuta av det bästa av både stadsliv och natur.

Så varför vänta? Ta chansen att skapa ditt nya liv på Myrbacksgatan 25A - en plats där komfort, stil och bekvämlighet möts på bästa möjliga sätt. Kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för att boka din visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 052 kr
inkl värme, vatten, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play) & bostadsrättstillägg
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
82,8 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

4 rok med uteplats och gavelläge i Rynningeåsen!

  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Gavelläge
  • Egen trädgård
  • Uteplats på framsida och baksida
  • Förråd i anslutning till entré
  • Familjevänligt område
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till förskolor
  • Närhet till skolor

Välkommen till Myrbacksgatan 25A - ett hem med fantastiska egenskaper!

Denna bostad om 4 rum och kök är perfekt belägen med ett charmigt gavelläge. Interiören präglas av stil och funktion. Den öppna planlösningen skapar en naturlig flöde mellan vardagsrum och kök, perfekt för att umgås med familj och vänner. Bostaden erbjuder tre sovrum. Stora fönster låter dagsljuset strömma in och skapar en härlig atmosfär genom hela bostaden.

Njut av dina morgnar med en kopp kaffe på den privata uteplatsen på framsidan medan du tar in den friska luften och den vackra omgivningen i kvällssolen på baksidan. Dessutom finns det en liten trädgård där du kan odla dina egna örter eller blommor och skapa din egen lilla oas.

Området är lugnt och familjevänligt med närhet till grönområden såsom Rynningeviken och Venapåret med fina promenadstråk, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. Här kan du njuta av det bästa av både stadsliv och natur.

Så varför vänta? Ta chansen att skapa ditt nya liv på Myrbacksgatan 25A - en plats där komfort, stil och bekvämlighet möts på bästa möjliga sätt. Kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för att boka din visning!

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Myrbacksgatan 25A

HALL

En inbjudande hall med avhängningsmöjlighet. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Ljusa köksluckor, gott om förvaring i skåp och lådor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Tapet på vägg och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Gott om förvaring i form av en garderobsvägg. Tapet på vägg och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Ett komplett badrum med WC, dusch med vikdörrar i glas, handfat med kommod och spegelskåp. Dessutom finns en praktisk tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Väggarna är kaklade och golvet pryds av klinker, vilket ger en snygg och funktionell atmosfär.

UTEPLATS

Plattlagd uteplats och trädäck framsida med morgon- och förmiddagssol. Uteplats med trädäck på baksida med eftermiddags- och kvällssol.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan i anslutning till entrén.

Fakta – Myrbacksgatan 25A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 82,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 206765001-0041
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 052 kr
inkl värme, vatten, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play) & bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 1,777 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stafens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Brf Plutonbrigaden

Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Plutonbrigaden i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Plutonen 1 och brigaden 2 i Örebro Kommun. På fastigheterna finns 11 byggnader med 62 lägenheter samt 29 carportar uppförda. Byggnaderna är uppförda 2012. Fastigheternas adress är Myrbacksgatan 8 A-29 J i Örebro.

Besök gärna föreningens hemsida brfplutonbrigaden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfplutonbrigaden.se/
Parkering: Föreningen har 64 biluppställningsplatser varav 13 är försedda med eluttag på stolpe, 8 laddstolpar och 29 carport. Samtliga hyrs ut mot särskild avgift. Tilldelning och köer administreras av styrelsen, mail: parkering@brfplutonbrigaden.se. Som du kan se är antalet parkeringar fler än lägenheter så det brukar sällan vara något problem med att få parkering.
Kostnader för parkering:
250:-/mån enkel gatuparkering
350:-/mån parkering med motorvärme
550:-/mån carport med motorvärme
660:-/ för laddplats (förbrukad el betalas separat)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och digital-Tv via Telia
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
- Service och filterbyte på värmeanläggningarna utförts i alla lägenheter.
- Brevlådorna är uppgraderade till större och låsbara lådor.
- Fasaden målades 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 821 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 200 kr/år
Försäkring: 1 621 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen