Rynningeåsen / Örebro

Hindergårdsgatan 23D

Föreslagen budstart: 2 400 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig fyra i omtyckta Rynningeåsen!

  • Stor takterrass
  • Balkong i söderläge
  • Generös takhöjd
  • Fräscha ytskikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Tillhörande förråd
  • Vackra promenadstråk
  • Närhet till förskola
  • Närhet till skola
  • Gym 200m
  • Mataffär 300m

Välkommen till denna fantastiska fyrarummare i det eftertraktade området Rynningeåsen. Detta radhus är verkligen något alldeles extra med sin ljusa och härliga atmosfär. Här finns allt du kan önska dig, och lite till!

Den absoluta höjdpunkten är takterrassen med många härliga soltimmar. Med sitt insynsskyddande läge kan du skapa din egen loungeyta där du kan njuta av härliga kvällar med nära och kära. Tänk dig att avsluta dagen med en avkopplande stund med ett glas i handen, eller varför inte tända grillen. Förutom denna takterass erbjuder även detta radhus en balkong i söderläge.

En generös takhöjd ger detta hem en känsla av rymlighet och luftighet, och den välplanerade planlösningen gör att varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad. Här finns plats för allt du behöver. Smakfullt inrett och harmoniska färgval är ett genomgående tema i bostaden. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med tvättmaskin och kombinerad torktumlare.

Sammanfattningsvis är detta radhus enormt hemtrevligt med sin ljusa och luftiga atmosfär, generösa planlösning och fantastiska takterass. Bara ett stenkast från bostaden hittar du det populära naturreservatet Oset och dess härliga miljö. Kontakta mig redan idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 925 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv & bredband. (244 kr av den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg för Kabel-Tv)
Rum:
4 rum
Boarea:
82,8 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 400 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Hemtrevlig fyra i omtyckta Rynningeåsen!

  • Stor takterrass
  • Balkong i söderläge
  • Generös takhöjd
  • Fräscha ytskikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Tillhörande förråd
  • Vackra promenadstråk
  • Närhet till förskola
  • Närhet till skola
  • Gym 200m
  • Mataffär 300m

Välkommen till denna fantastiska fyrarummare i det eftertraktade området Rynningeåsen. Detta radhus är verkligen något alldeles extra med sin ljusa och härliga atmosfär. Här finns allt du kan önska dig, och lite till!

Den absoluta höjdpunkten är takterrassen med många härliga soltimmar. Med sitt insynsskyddande läge kan du skapa din egen loungeyta där du kan njuta av härliga kvällar med nära och kära. Tänk dig att avsluta dagen med en avkopplande stund med ett glas i handen, eller varför inte tända grillen. Förutom denna takterass erbjuder även detta radhus en balkong i söderläge.

En generös takhöjd ger detta hem en känsla av rymlighet och luftighet, och den välplanerade planlösningen gör att varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad. Här finns plats för allt du behöver. Smakfullt inrett och harmoniska färgval är ett genomgående tema i bostaden. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med tvättmaskin och kombinerad torktumlare.

Sammanfattningsvis är detta radhus enormt hemtrevligt med sin ljusa och luftiga atmosfär, generösa planlösning och fantastiska takterass. Bara ett stenkast från bostaden hittar du det populära naturreservatet Oset och dess härliga miljö. Kontakta mig redan idag för mer information!

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hindergårdsgatan 23D

HALL

Välkomnande och rymlig hall med kapprumsutrymme. Förvaring genom garderober. Från hallen kommer du ut till den rymliga terrassen.

TERRASS

Stor terrass i soligt läge med härlig loungyta i anslutning till entrén.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksinredningen är vit och ger köket en modern touch. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor samt maskinell utrustning såsom häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Balkong med utgång från kök.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, wc samt dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin (kombinerad torktumlare) med arbetsbänk ovan samt väggförvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Garderob. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan.

Fakta – Hindergårdsgatan 23D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum, 82,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 22
Föreslagen budstart: 2 400 000 kr
Månadsavgift: 4 925 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv & bredband. (244 kr av den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg för Kabel-Tv)
Andelstal: Andel i förening 3,897 %, andel av årsavgift 3,897 %
Indirekt nettoskuldsättning: 774 879 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stafens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Hsb Brf plutonen örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: HSB brf Plutonen i Örebro. Föreningen är en sk äkta förening. I föreningen finns 28 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024
Parkering: Bilplats med el-uttag går att hyra enligt separat avtal. Inom föreningen finns 28 p-platser med motorvärmare samt två gästparkeringar utan motorvärmare. Bilplats kostar 300 kr/mån separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV Telia
Bredband Telia

Driftkostnader

Totalsumma: 9 823 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 1 823 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen