Stig in i detta härliga tvåplanshem på Hindergårdsgatan 4H som erbjuder en lugn och avslappnad livsstil.
Här möts du av en charmig stensatt entrésida, perfekt för eftermiddagssolen. Uteplatsen på både fram- och baksidan är insynsskyddad med vackra avenbokshäckar som ger integritet året om. Med enkel parkering direkt bakom och extra gästparkering på gården blir vardagen smidig.
Det omgivande naturreservatet och skogen på baksidan ger en känsla av lugn och närhet till naturen. På baksidan finner du en trevlig altan med förmiddagssol, omgiven av en lummig trädgård och ett praktiskt isolerad förråd.
Bostaden, fördelad på två plan, erbjuder ett ljust och inbjudande entréplan med vattenburen golvvärme. Köket är fullutrustat med Marbodalkök och granitbänkskivor, medan det kaklade badrummet har tvättmaskin och torktumlare. Övervåningen har tre sovrum, varav det stora har en walk in closet eller möjlighet till ett mindre arbetsrum. Elmarkiser ger skugga och komfort i östra sovrummen på sommaren.
Fjärrvärme används för uppvärmning och debiteras separat. Bredband och digital TV via Telia är redan installerat för din bekvämlighet. Området är familjevänligt med minimal biltrafik och närhet till stad, Örebro Universitetssjukhus, kollektivtrafik och matbutiker.
Njut av en aktiv livsstil med motionsspår, utegym och naturen runt hörnet. Förskolor och grundskolor i närheten gör detta till en idealisk plats för familjer.
Välkommen till ditt nya hem, där bekvämlighet och avslappnad atmosfär möts på ett underbart sätt!
Stig in i detta härliga tvåplanshem på Hindergårdsgatan 4H som erbjuder en lugn och avslappnad livsstil.
Här möts du av en charmig stensatt entrésida, perfekt för eftermiddagssolen. Uteplatsen på både fram- och baksidan är insynsskyddad med vackra avenbokshäckar som ger integritet året om. Med enkel parkering direkt bakom och extra gästparkering på gården blir vardagen smidig.
Det omgivande naturreservatet och skogen på baksidan ger en känsla av lugn och närhet till naturen. På baksidan finner du en trevlig altan med förmiddagssol, omgiven av en lummig trädgård och ett praktiskt isolerad förråd.
Bostaden, fördelad på två plan, erbjuder ett ljust och inbjudande entréplan med vattenburen golvvärme. Köket är fullutrustat med Marbodalkök och granitbänkskivor, medan det kaklade badrummet har tvättmaskin och torktumlare. Övervåningen har tre sovrum, varav det stora har en walk in closet eller möjlighet till ett mindre arbetsrum. Elmarkiser ger skugga och komfort i östra sovrummen på sommaren.
Fjärrvärme används för uppvärmning och debiteras separat. Bredband och digital TV via Telia är redan installerat för din bekvämlighet. Området är familjevänligt med minimal biltrafik och närhet till stad, Örebro Universitetssjukhus, kollektivtrafik och matbutiker.
Njut av en aktiv livsstil med motionsspår, utegym och naturen runt hörnet. Förskolor och grundskolor i närheten gör detta till en idealisk plats för familjer.
Välkommen till ditt nya hem, där bekvämlighet och avslappnad atmosfär möts på ett underbart sätt!
Välkomnande hall med bra plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv som övergår i ekparkett.
Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, wc, tvättmaskin (2023) samt torktumlare.
Förvaringsutrymme under trappan till övervåningen. Målade väggar och ekparkett på golvet.
Ett ljust och hemtrevligt kök från Marbodal i vitt (2011), bänkskiva i granit samt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och ekparkett på golvet.
Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro. Direkt utgång till den härliga uteplatsen. Målade väggar och parkettgolv.
Härlig insynsskyddad uteplats med trätrall med eldriven markis för soliga dagar. Här finns plats för både matgrupp och loungedel. Liten trädgård med gräsmatta och grind i direkt anslutning till egen parkeringsplats.
Ljus och trevlig hall med målade väggar och parkettgolv.
Ett mysigt sovrum med fönster åt väster. Utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Walk in closet, med fönster, som även används som kontor. Möjlighet att göra om till två sovrum.
Ett mångsidigt sovrum med fönster åt öster med eldriven markis. Utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Platsbyggd garderobsvägg. Tapetserade väggar och ekparkett på golvet.
Ett mångsidigt sovrum mot öster med eldriven markis. Utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Handfat med kommod, spegel, skåp, wc samt badkar med dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
9 000 kr/år
El:
10 000 kr/år
VA:
3 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elförbrukning:
3 820 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
