Södra Ladugårdsängen / Örebro

Termikgatan 23E

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Ljus trerummare med dubbla balkonger!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Dubbla balkonger
  • Öppen och trivsam
  • Bra planlösning
  • Bredband & tv ingår
  • Hiss
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Tvättavdelning i badrum
  • Gemensam innergård
  • 280 meter till Friskis & Svettis & Coop
  • 1,9 km till Ica Maxi & Systembolaget
  • 2,5 km centrum
  • 2,7 km till Örebro Universitet

Välkommen till Termikgatan 23E, där trivsel och funktion möts i denna strålande trerummare! Den här bostaden har allt du behöver för att skapa ditt drömhem, och mer därtill.

Det första som möter dig när du kliver in är det härliga ljusinsläppet som genomsyrar varje vrå. Den öppna och trivsamma atmosfären gör att du genast känner dig hemma. Varje dag blir en njutning i denna ljusa och välplanerade bostad, där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad. Lägenheten är högt belägen med ett insynsskyddat läge med fri utsikt från vardagrummet.

Dubbla balkonger (den ena i söder- och den andra i norrläge) förlänger din boendeyta utomhus och ger dig möjlighet att njuta av soluppgångar och solnedgångar direkt från ditt eget hem. Planlösningen är smart och praktisk, med gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – bekvämlighet när det är som bäst.

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren. Nås smidigt via hissen.

Beläget endast 280 meter från Friskis & Svettis och Coop, har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Med 1,9 km till Ica Maxi och Systembolaget, samt 2,5 km till centrum, är du aldrig långt från shopping, restauranger och nöjen. Dessutom når du Örebro Universitet på endast 2,7 km – perfekt för studenter eller personal.

Termikgatan 23E är helt enkelt en pärla som kombinerar bekvämlighet, ljus och trivsel på ett fantastiskt sätt. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 997 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71,5 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service
    Måndag 13 maj 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trerummare med dubbla balkonger!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Dubbla balkonger
  • Öppen och trivsam
  • Bra planlösning
  • Bredband & tv ingår
  • Hiss
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Tvättavdelning i badrum
  • Gemensam innergård
  • 280 meter till Friskis & Svettis & Coop
  • 1,9 km till Ica Maxi & Systembolaget
  • 2,5 km centrum
  • 2,7 km till Örebro Universitet

Välkommen till Termikgatan 23E, där trivsel och funktion möts i denna strålande trerummare! Den här bostaden har allt du behöver för att skapa ditt drömhem, och mer därtill.

Det första som möter dig när du kliver in är det härliga ljusinsläppet som genomsyrar varje vrå. Den öppna och trivsamma atmosfären gör att du genast känner dig hemma. Varje dag blir en njutning i denna ljusa och välplanerade bostad, där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad. Lägenheten är högt belägen med ett insynsskyddat läge med fri utsikt från vardagrummet.

Dubbla balkonger (den ena i söder- och den andra i norrläge) förlänger din boendeyta utomhus och ger dig möjlighet att njuta av soluppgångar och solnedgångar direkt från ditt eget hem. Planlösningen är smart och praktisk, med gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – bekvämlighet när det är som bäst.

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren. Nås smidigt via hissen.

Beläget endast 280 meter från Friskis & Svettis och Coop, har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Med 1,9 km till Ica Maxi och Systembolaget, samt 2,5 km till centrum, är du aldrig långt från shopping, restauranger och nöjen. Dessutom når du Örebro Universitet på endast 2,7 km – perfekt för studenter eller personal.

Termikgatan 23E är helt enkelt en pärla som kombinerar bekvämlighet, ljus och trivsel på ett fantastiskt sätt. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service
    Måndag 13 maj 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Termikgatan 23E

HALL

En inbjudande hall med avhängningsmöjlighet. Målade väggar och klinkergolv. Lägenhetsdörren är en säkerhetsdörr (EN1627).

KÖK

Ett ljust kök från Vedum med praktiska arbetsytor som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Vita släta köksluckor, bänkskiva i laminat samt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning från Siemens i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring genom garderober (Vedum) längs med ena väggen. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv. Här finns idag ett sängskåp (120cm) som kan ingå vid köp.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp ovan arbetsbänk.

BALKONG

Dubbla balkonger förlänger din boendeyta utomhus och ger dig möjlighet att njuta av soluppgångar och solnedgångar direkt från ditt eget hem. Den från vardagsrummet är belägen i söderläge och den som nås från sovrummet vetter mot norr.

Fakta – Termikgatan 23E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 71,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 5-1201
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 997 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,4 %, andel av årsavgift 1,4 %
Indirekt nettoskuldsättning: 832 094 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Gripen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Brf Gripen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

I föreningen finns två bostadshus med sex våningar samt källare. Bostadsrätterna är samlade runt grönskade innergård med tillhörande lekplats.
Föreningen har ett soprum mellan Termikgatan 23E och 25 där de mesta "vardagsavfallet" kan slängas.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gripen1.brfify.se/
Parkering: Hyra per parkeringsplats och månad är initialt 909 kronor och indexjusteras (ökar) varje år.
Föreningen hyr ut 36 parkeringsplatseri P-hus till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Det är inte möjligt att välja specifik p-plats. Föreningens medlemmar kan utan kostnad ställa sig i kö till föreningens parkeringsplatser genom föreningens app, Brfify. När det blir din tur kontaktas du av Egeryds via de kontaktuppgifter du själv anger i appen. Medlemmar kan även i appen följa sin plats i kön och uppdatera sina kontaktuppgifter (vilket är medlems ansvar). För att ställa sig i kö behöver medlem samtycka till villkoren.

Det finns även andra parkeringshus i området, se nedan lista för tips. Det går bra att stå i kö hos föreningen samtidigt som medlem hyr p-plats på annat håll. Det går även för föreningens del bra att hyra plats på flera ställen.
Parkeringshus Piloten (vid Coop)
Gyrogatan 6, John Ekströms Bygg AB
Ladugårdsängen, ÖBO
Ladugårdsängen (utomhus), Aimopark
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I årsavgiften till föreningen ingår ett basutbud från Telia vilket medlemmar på sin bekostnad kan utöka med extra produkter och tjänster.
Telia "Triple play” som ingår i årsavgiften innehåller:

Bredband 1 000/1 000 Mbit/s (gigabit) och en supersnabb WiFi-router (6/ax)
TV-paket "Bas"
IP-telefoni (endast fasta abonnemangskostnaden ingår, men då krävs äldre router men långsammare bredband))
En router och en TV-box från Telia vilket tillhör lägenhet och ska lämnas kvar vid flytt. Se mer på föreningens hemsida.
Renoveringar
Underhållsplan
En underhållsplan är framtagen vilket styrelsen löpande ser över och avsätter medel för i respektive års budget.

Renoveringar & utfört underhåll
Här listas axplock av de renoveringar, små som stora, som föreningen har gjort eller har beslutat att göra.

2023
Slipning och oljning av huvudentréer i trä.

Tidigare
OVK genomfördes 2022-01
Hissar uppgraderades för stabilare täckning till nödtelefoner och för övergång till 4G-nät (2G & 3G släcks snart ner).
Brytskydd installerades på en stor mängd dörrar i fastigheten (inte till lägenheter).

Utredning pågår
Träpanel, fasadväggar vid balkonger
Trätrall, takterrasser

Driftkostnader

Totalsumma: 11 508 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 908 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen