Södra Ladugårdsängen / ÖREBRO

Termikgatan 23A

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Etta med sovalkov högt upp i huset!

  • Ljus
  • Modern
  • Välplanerad
  • Hiss
  • Förråd
  • Balkong
  • Bra kommunikationer
  • Coop 350 m
  • Friskis & Svettis 180 m
  • Restaurang Brödernas 280 m
  • Grönpepparparken & utegym 50 m
  • Örebro Universitet 2,9 km

Kontakta mäklaren för privatvisning!

Här kommer möjligheten att kunna förvärva denna fina etta med sovalkov högt belägen på våning fem. Balkongen erbjuder en härlig utsikt över den hemtrevliga och grönskande innergården. Här får du en modern och välplanerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vidare finns ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin. Detta är perfekt för dig som är på jakt efter ditt första boende eller en övernattningslägenhet.

Södra Ladugårdsängen är ett lugnt och trevligt område med närhet till det mesta. Optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo med närhet till natur. Närhet till både Örebro Universitet och ICA Maxi med kort cykelavstånd och du tar dig enkelt ut på motorvägen. Från bostaden har du gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club, Gustavsviksbadet med gym och äventyrsbad och padel, tennis-/badmintonhall ligger alldeles i närheten - här har du nära till allt!

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
2 927 kr
I månadsavgiften ingår värme, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34,9 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
2017-2018
Planritning
Termikgatan 23A
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Etta med sovalkov högt upp i huset!

  • Ljus
  • Modern
  • Välplanerad
  • Hiss
  • Förråd
  • Balkong
  • Bra kommunikationer
  • Coop 350 m
  • Friskis & Svettis 180 m
  • Restaurang Brödernas 280 m
  • Grönpepparparken & utegym 50 m
  • Örebro Universitet 2,9 km

Kontakta mäklaren för privatvisning!

Här kommer möjligheten att kunna förvärva denna fina etta med sovalkov högt belägen på våning fem. Balkongen erbjuder en härlig utsikt över den hemtrevliga och grönskande innergården. Här får du en modern och välplanerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vidare finns ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin. Detta är perfekt för dig som är på jakt efter ditt första boende eller en övernattningslägenhet.

Södra Ladugårdsängen är ett lugnt och trevligt område med närhet till det mesta. Optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo med närhet till natur. Närhet till både Örebro Universitet och ICA Maxi med kort cykelavstånd och du tar dig enkelt ut på motorvägen. Från bostaden har du gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club, Gustavsviksbadet med gym och äventyrsbad och padel, tennis-/badmintonhall ligger alldeles i närheten - här har du nära till allt!

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Termikgatan 23A

HALL

Hall med plats för avhängning och förvaring genom garderober. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök från Vedum med vita släta luckor, bänkskiva i sten, vitt kakel ovan arbetsbänk, vitvaror i rostfritt. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Välplanerat badrum med tvättavdelning. Handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, wc, dusch med vikdörrar i glas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i källaren.

Fakta – Termikgatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 34,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 1-1402
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 927 kr
I månadsavgiften ingår värme, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,68 %, andel av årsavgift 0,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: 404 160 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gripen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Brf Gripen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

I föreningen finns två bostadshus med sex våningar samt källare. Bostadsrätterna är samlade runt grönskade innergård med tillhörande lekplats.
Föreningen har ett soprum mellan Termikgatan 23E och 25 där de mesta "vardagsavfallet" kan slängas.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gripen1.brfify.se/
Parkering: Hyra per parkeringsplats och månad är initialt 909 kronor och indexjusteras (ökar) varje år.
Föreningen hyr ut 36 parkeringsplatseri P-hus till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Det är inte möjligt att välja specifik p-plats. Föreningens medlemmar kan utan kostnad ställa sig i kö till föreningens parkeringsplatser genom föreningens app, Brfify. När det blir din tur kontaktas du av Egeryds via de kontaktuppgifter du själv anger i appen. Medlemmar kan även i appen följa sin plats i kön och uppdatera sina kontaktuppgifter (vilket är medlems ansvar). För att ställa sig i kö behöver medlem samtycka till villkoren.

Det finns även andra parkeringshus i området, se nedan lista för tips. Det går bra att stå i kö hos föreningen samtidigt som medlem hyr p-plats på annat håll. Det går även för föreningens del bra att hyra plats på flera ställen.
Parkeringshus Piloten (vid Coop)
Gyrogatan 6, John Ekströms Bygg AB
Ladugårdsängen, ÖBO
Ladugårdsängen (utomhus), Aimopark
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I årsavgiften till föreningen ingår ett basutbud från Telia vilket medlemmar på sin bekostnad kan utöka med extra produkter och tjänster.
Telia "Triple play” som ingår i årsavgiften innehåller:

Bredband 1 000/1 000 Mbit/s (gigabit) och en supersnabb WiFi-router (6/ax)
TV-paket "Bas"
IP-telefoni (endast fasta abonnemangskostnaden ingår, men då krävs äldre router men långsammare bredband))
En router och en TV-box från Telia vilket tillhör lägenhet och ska lämnas kvar vid flytt. Se mer på föreningens hemsida.
Renoveringar
Underhållsplan
En underhållsplan är framtagen vilket styrelsen löpande ser över och avsätter medel för i respektive års budget.

Renoveringar & utfört underhåll
Här listas axplock av de renoveringar, små som stora, som föreningen har gjort eller har beslutat att göra.

2023
Slipning och oljning av huvudentréer i trä.

Tidigare
OVK genomfördes 2022-01
Hissar uppgraderades för stabilare täckning till nödtelefoner och för övergång till 4G-nät (2G & 3G släcks snart ner).
Brytskydd installerades på en stor mängd dörrar i fastigheten (inte till lägenheter).

Utredning pågår
Träpanel, fasadväggar vid balkonger
Trätrall, takterrasser

Driftkostnader

Totalsumma: 4 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 750 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen