Aggerud / Karlskoga

Lilla Svängen 8

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 925 000 kr
Föreslagen budstart: 3 100 000 kr
TIPSA
Trivsam familjevilla med högt fint läge!

Välkomna till Lilla Svängen 8, i mysiga kvarter i omtyckta Nedre Aggerud!
Här bor du med närhet till såväl centrum som härliga naturområden.

Huset är stort och rymligt och har inga problem att få in hela familjen. I dagsläget fyra sovrum och möjlighet att göra ytterligare sovrum för den som behöver. Utöver detta finns stora sällskapsytor både på entréplan och övervåningen. Källarplan har flera förrådsutrymmen, hobbyrum, tvättstuga och relaxavdelning med bastu. Huset är väl omhändertaget och har funnits i samma ägares händer sedan det byggdes. Bekvämligheter såsom garage, bergvärme och stora ytor både inne och ute.

Från huset kan du även blicka ut öven sjön med badplats bara en kort promenad bort! Och för dig som gillar solens strålar kan du enkelt följa solen genom uteplatserna eller direkt via gräsmattans fina ytor.

Varmt välkomna med ert intresse redan idag!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
175 kvm
Biarea:
100 kvm
Tomtarea:
990 kvm
Föreslagen budstart:
3 100 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Slagverket 4
Planritning
Lilla svängen 8 BV Lilla Svängen 8 Öv Lilla Svängen 8 Kv
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 20 april 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam familjevilla med högt fint läge!

Välkomna till Lilla Svängen 8, i mysiga kvarter i omtyckta Nedre Aggerud!
Här bor du med närhet till såväl centrum som härliga naturområden.

Huset är stort och rymligt och har inga problem att få in hela familjen. I dagsläget fyra sovrum och möjlighet att göra ytterligare sovrum för den som behöver. Utöver detta finns stora sällskapsytor både på entréplan och övervåningen. Källarplan har flera förrådsutrymmen, hobbyrum, tvättstuga och relaxavdelning med bastu. Huset är väl omhändertaget och har funnits i samma ägares händer sedan det byggdes. Bekvämligheter såsom garage, bergvärme och stora ytor både inne och ute.

Från huset kan du även blicka ut öven sjön med badplats bara en kort promenad bort! Och för dig som gillar solens strålar kan du enkelt följa solen genom uteplatserna eller direkt via gräsmattans fina ytor.

Varmt välkomna med ert intresse redan idag!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 20 april 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Svängen 8

HALL

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Tapetserade väggar och stavparkett.

KÖK

Kök med matplats och gott om förvaring i skåp och lådor. Köksinredning i vitt med bänkskiva i rostfritt och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Tapetserade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i vinkel här finns plats för både soffgrupp och matplats. Stora vackra fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Golv pryds av vacker stavparkett och väggarna är tapetserade.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Tapetserade väggar och parkettgolv.

KONTOR/SOVRUM

Mångsidigt rum med plats för enkelsäng och skrivbord, perfekt som kontor eller barnrum. Tapetserade väggar och parkettgolv.

WC

Handfat och Wc. Våtrumstapet på väggen och våtrumsmatta på golv.

ÖVREPLAN

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum. Tapetserade väggar och parkettgolv.

ALLRUM

Här finns plats för soffgrupp och tv-hörna. Tapetserade väggar och trägolv.

BADRUM

Handfat med kommod, Wc, spegel och duschkabin samt förvaringsskåp. Våtrumstapet på väggen och våtrumsmatta på golv.

KÄLLARPLAN

HOBBYRUM

Stort hobbyrum. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

DUSCHRUM & BASTU

Kaklade väggar och klinkergolv i duschrummet, rymlig bastu.

WC

Handfat, spegel, Wc. Kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRVARING

I källaren finns gott om förvaringsrum.

Fakta – Lilla Svängen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Karlskoga
Fastighetsbeteckning: Slagverket 4
Storlek: 6 rum, 175 kvm boarea, 100 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 100 000 kr
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1964-06-15) Stadsplan (1963-04-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 566 000 kr
Taxeringsvärde: 1 724 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 417 000 kr
Markvärde: 307 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1975
Fasad: Trä och mexisten
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas kopplade fönster trä, fasad söder isolergla
Tak: Betongpannor
Grundläggning: källare
Uppvärmning: Bergvärme (2023)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 990 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 38 230 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 000 kr/år
VA: 7 150 kr/år
Renhållning: 2 180 kr/år
Försäkring: 6 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna till en post, driftskostnaden är baserad på en schablon från Ekonomifokus för en normalvilla med 5 personer i hushållet.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen