Rynningeåsen / Örebro

Myrbacksgatan 27B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Trea i Rynningeåsen med stor terrass!

  • Stor terrass
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Bra planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Förråd
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaskogen
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Närhet till gym
  • Närhet till mataffärer

Välkommen till Myrbacksgatan 27B!

Drömmer du om att vakna upp till naturens lugn samtidigt som du njuter av bekvämligheten i en modern trea? Då är detta din perfekta tillflyktsort!

Stig in i denna välplanerade trea och låt dig omedelbart omfamnas av en atmosfär av ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden och dom stora fönsterpartierna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör det lätt att umgås. Förråd på framsida in anslutning till entrén.

Men det är terrassen som verkligen tar priset här. En generös tilltagen terrass med plats för både mat- och loungegrupp. Med sol från morgon till kväll är detta din egen oas av avkoppling. Här kan du njuta av många härliga grillkvällar!

Området är lugnt och familjevänligt med närhet till grönområden såsom Rynningeviken och Venaskogen med fina promenadstråk, förskolor, skolor, mataffärer, gym och bra kommunikationer. Här kan du njuta av det bästa av både stadsliv och natur.

Varmt välkommen att kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för att boka din visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 088 kr
inkl värme, V/A, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs - kontakta sofia hjertqvist 073-390 74 86!
    Tisdag 7 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea i Rynningeåsen med stor terrass!

  • Stor terrass
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Bra planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Förråd
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaskogen
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Närhet till gym
  • Närhet till mataffärer

Välkommen till Myrbacksgatan 27B!

Drömmer du om att vakna upp till naturens lugn samtidigt som du njuter av bekvämligheten i en modern trea? Då är detta din perfekta tillflyktsort!

Stig in i denna välplanerade trea och låt dig omedelbart omfamnas av en atmosfär av ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden och dom stora fönsterpartierna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör det lätt att umgås. Förråd på framsida in anslutning till entrén.

Men det är terrassen som verkligen tar priset här. En generös tilltagen terrass med plats för både mat- och loungegrupp. Med sol från morgon till kväll är detta din egen oas av avkoppling. Här kan du njuta av många härliga grillkvällar!

Området är lugnt och familjevänligt med närhet till grönområden såsom Rynningeviken och Venaskogen med fina promenadstråk, förskolor, skolor, mataffärer, gym och bra kommunikationer. Här kan du njuta av det bästa av både stadsliv och natur.

Varmt välkommen att kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för att boka din visning!

Visningar
  • Anmälan krävs - kontakta sofia hjertqvist 073-390 74 86!
    Tisdag 7 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Myrbacksgatan 27B

HALL

Välkomnande hall med praktiskt, avskild del för avhängning med garderob. Målade väggar samt parkettgolv.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Kök med luckor i trä och vitt kakel över bänk i laminat. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. Vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välplanerat vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Vitmålade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong.

SOVRUM

Större sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Vitmålade väggar och parkettgolv. Stora fönster.

SOVRUM

Sovrum med med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Vitmålade väggar och parkettgolv. Fritt läge utan insyn. Garderob.

BADRUM

Kaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått. Handfat med kommod, WC, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar. Tvättavdelning med tvättmaskin och väggskåp.

Fakta – Myrbacksgatan 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 206765001-0046
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 088 kr
inkl värme, V/A, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play)
Andelstal: Andel i förening 1,438 %
Indirekt nettoskuldsättning: 562 535 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stafens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Brf Plutonbrigaden

Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Plutonbrigaden i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Plutonen 1 och brigaden 2 i Örebro Kommun. På fastigheterna finns 11 byggnader med 62 lägenheter samt 29 carportar uppförda. Byggnaderna är uppförda 2012. Fastigheternas adress är Myrbacksgatan 8 A-29 J i Örebro.

Besök gärna föreningens hemsida brfplutonbrigaden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfplutonbrigaden.se/
Parkering: Föreningen har 64 biluppställningsplatser varav 13 är försedda med eluttag på stolpe, 8 laddstolpar och 29 carport. Samtliga hyrs ut mot särskild avgift. Tilldelning och köer administreras av styrelsen, mail: parkering@brfplutonbrigaden.se. Som du kan se är antalet parkeringar fler än lägenheter så det brukar sällan vara något problem med att få parkering.
Kostnader för parkering:
250:-/mån enkel gatuparkering
350:-/mån parkering med motorvärme
550:-/mån carport med motorvärme
660:-/ för laddplats (förbrukad el betalas separat)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och digital-Tv via Telia
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
- Service och filterbyte på värmeanläggningarna utförts i alla lägenheter.
- Brevlådorna är uppgraderade till större och låsbara lådor.
- Fasaden målades 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen