Öster Örebro / Örebro

Montörgatan 15

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Nya Öster!

  • Lugna kvarter
  • Populärt område
  • Ny stadsdel
  • Ljus lägenhet
  • Välutrustat kök
  • Öppen planlösning
  • Vackra tillval
  • Stor generös balkong
  • Balkong mot sydväst
  • Stort lyxigt badrum
  • Klädkammare
  • Granne med gym
  • Välsorterad matbutik i grannkvarteret
  • Restauranger i området
  • Vacker natur på promenadavstånd
  • Uni 10 minuter
  • City 15 minuter

Välkommen till ditt framtida hem i hjärtat av Öster i Örebro, där en ny stadsdel växer fram och livet tar form. Denna fantastiska 2 rum och kök-lägenhet erbjuder en perfekt kombination av modern elegans och praktisk planering.

Lägenheten bjuder in till ljus och trivsam atmosfär, med en generös balkong som sträcker sig mot sydväst – perfekt för soliga dagar och avkopplande kvällar. Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande yta, med ett modernt kök där varje detalj är genomtänkt.

Det stora badrummet ger en känsla av lyx och bekvämlighet, medan den härliga klädkammaren erbjuder generöst med förvaringsutrymme och ordning i vardagen. Smakfulla tillval i hela lägenheten ger en känsla av exklusivitet och modernitet.

Läget är oslagbart med närhet till både stadspulsen och naturens lugn i Oset. Universitetet ligger endast 10 minuters promenad bort, och i närområdet finner du allt du behöver – matbutiker, restauranger, gym och service för en bekväm vardag.

Ta dig till city på endast 15 minuter med cykel och upptäck det bästa av Örebros puls och charm. Detta är inte bara en bostad, det är en livsstil – välkommen till din nya adress på härliga Öster, där varje dag blir en ny upplevelse.

Snabbfakta
Avgift:
5 145 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. BRF har individuell mätning och debitering av: El & Varmvatten.(i den angivna avgiften är 214kr/mån inräknat för Tv- bredband)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Montörgatan 15
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Måndag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nya Öster!

  • Lugna kvarter
  • Populärt område
  • Ny stadsdel
  • Ljus lägenhet
  • Välutrustat kök
  • Öppen planlösning
  • Vackra tillval
  • Stor generös balkong
  • Balkong mot sydväst
  • Stort lyxigt badrum
  • Klädkammare
  • Granne med gym
  • Välsorterad matbutik i grannkvarteret
  • Restauranger i området
  • Vacker natur på promenadavstånd
  • Uni 10 minuter
  • City 15 minuter

Välkommen till ditt framtida hem i hjärtat av Öster i Örebro, där en ny stadsdel växer fram och livet tar form. Denna fantastiska 2 rum och kök-lägenhet erbjuder en perfekt kombination av modern elegans och praktisk planering.

Lägenheten bjuder in till ljus och trivsam atmosfär, med en generös balkong som sträcker sig mot sydväst – perfekt för soliga dagar och avkopplande kvällar. Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande yta, med ett modernt kök där varje detalj är genomtänkt.

Det stora badrummet ger en känsla av lyx och bekvämlighet, medan den härliga klädkammaren erbjuder generöst med förvaringsutrymme och ordning i vardagen. Smakfulla tillval i hela lägenheten ger en känsla av exklusivitet och modernitet.

Läget är oslagbart med närhet till både stadspulsen och naturens lugn i Oset. Universitetet ligger endast 10 minuters promenad bort, och i närområdet finner du allt du behöver – matbutiker, restauranger, gym och service för en bekväm vardag.

Ta dig till city på endast 15 minuter med cykel och upptäck det bästa av Örebros puls och charm. Detta är inte bara en bostad, det är en livsstil – välkommen till din nya adress på härliga Öster, där varje dag blir en ny upplevelse.

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Måndag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Montörgatan 15

HALL

Inbjudande hall med avhängningsmöjlighet. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksinredningen är stilfullt beige och ger köket en modern touch. Maskinellutrustning i form av fläkt, häll inbyggnadsugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är vackert målade och golvet pryds av stilfullt parkettgolv.

BADRUM

Ett smakfullt badrum i nturnära toner med WC, dusch med vikdörrar i glas, handfat med kommod och spegel. Dessutom finns en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, väggförvaring och arbetsbänk. Väggarna är kaklade och golvet pryds av klinker, vilket ger en snygg och funktionell atmosfär.

BALKONG

Rymlig och trivsam balkong. Det är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

Fakta – Montörgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 18 (1404)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 145 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. BRF har individuell mätning och debitering av: El & Varmvatten.(i den angivna avgiften är 214kr/mån inräknat för Tv- bredband)
Andelstal: Andel i förening 1,267 %, andel av årsavgift 1,267 %
Indirekt nettoskuldsättning: 739 548 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – HSB BRF Österäng

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB brf Österäng 1 i Örebro. Förening belägen i den nya stadsdelen Österport. Här bor ni med fantastisk närhet till det mesta. Placerad mellan Osets naturreservat och universitet med bara 1,5 km till centrum är Österport en populär stadsdel.
Föreningen består utav 68 lägenheter samt en lokal för uthyrning.

Föreningen erbjuder även sina medlemmar hela två st takterrasser med milsvid utsikt över vackra Örebro. Här finns stora ytor för grillkvällar, soliga dagar och umgänge med vänner eller grannar.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Förmansgatan 20 samt en gemensamhetslokal/övernattningslokal på Montörgatan 15.
Det finns även ett miljörum samt Cykelförråd.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB MälarDalarna.
Parkering: Föreningen har 31 platser i separat P-hus s.om byggt av extern aktör, all administration sköts av Apcoa som ansvarar för uthyrning och kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Tv och internet: Tv- Telefoni- Data via Telenor. Föreningen har ett gruppavtal via Telenor med ett TV-utbud med 18 kanaler samt bredband 250/250 som ingår i avgiften.
Renoveringar
Inga större underhåll eller investeringar har gjorts under året då fastigheten är nybyggd. Förening kommer upprätta en underhållsplan under 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 797 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 120 kr/år
Försäkring: 1 677 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen