Centralt Väster Örebro / Örebro

Lövstagatan 38

Utgångspris: 985 000 kr
TIPSA
Charm och bekvämlighet i samklang!

  • Lugna kvarter
  • Välplanerad lägenhet
  • Låg månadsavgift
  • Ljus och rymd
  • Oemotståndlig atmosfär
  • Balkong mot väster
  • Fönster åt två väderstreck
  • Stort välutrustat kök
  • Barbänk vid fönster
  • Smart duschrum
  • Klädkammare
  • Möjligt att bygga om till 2rok
  • Ekonomiskt boende
  • Nära service och nöje
  • Bra kommunikationer
  • Motionslinga i vacker natur
  • Nära Boglundsängens natur
  • Nära Eurostop med all service
  • City 5 minuter
  • Resecentrum 800m
  • USÖ 1,6 km

Välkomna in i denna underbara lägenhet centralt på Väster i Örebro. Här berättar varje hörn en historia om charm och trivsel. Denna välplanerade bostad är en pärla med trevliga detaljer och smarta lösningar som gör boendet trivsamt.

Köket välkomnar dig med en varm atmosfär med ekinredning och gott om förvaring, perfekt för den som älskar att laga mat. Här finns även generös bänkyta, vilket gör matlagningen till en kreativ och praktisk upplevelse. Bänken har en härlig bardel med fönsterplats.
Det stora rummet tar in till ljus från två väderstreck, ljuset ger rymd och härlig atmosfär. Balkong mot väster som bjuder in till avkopplande stunder. Praktisk avdelning för sängen.
Badrummet är både funktionellt och vackert inrett, helkaklat med smart förvaring och yteffektiva lösningar. En klädkammare i hallen ger extra utrymme för att hålla ordning och skapa en organiserad tillvaro.

Föreningen präglas av trivsel och gemenskap, och i källaren finns ett praktiskt förråd för extra förvaring. Området är perfekt beläget med närhet till matbutiker, resecentrum, gym, restauranger och övrig service. Trots den centrala placeringen erbjuder kvarteret en lugn atmosfär. I närheten finns vackra strövstråk i naturen vid Boglundsängen.

Med endast 5 minuters cykeltur når du city och dess pulserande liv, medan USÖ ligger bara 10 minuter bort. Detta är inte bara en lägenhet, det är en livsstil – välkommen till ditt nya hem där varje dag fylls med bekvämlighet, charm och möjligheter. Ett ekonomiskt och yteffektivt sätt att leva!
RING FÖR VISNING!

Snabbfakta
Avgift:
3 709 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
985 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Charm och bekvämlighet i samklang!

  • Lugna kvarter
  • Välplanerad lägenhet
  • Låg månadsavgift
  • Ljus och rymd
  • Oemotståndlig atmosfär
  • Balkong mot väster
  • Fönster åt två väderstreck
  • Stort välutrustat kök
  • Barbänk vid fönster
  • Smart duschrum
  • Klädkammare
  • Möjligt att bygga om till 2rok
  • Ekonomiskt boende
  • Nära service och nöje
  • Bra kommunikationer
  • Motionslinga i vacker natur
  • Nära Boglundsängens natur
  • Nära Eurostop med all service
  • City 5 minuter
  • Resecentrum 800m
  • USÖ 1,6 km

Välkomna in i denna underbara lägenhet centralt på Väster i Örebro. Här berättar varje hörn en historia om charm och trivsel. Denna välplanerade bostad är en pärla med trevliga detaljer och smarta lösningar som gör boendet trivsamt.

Köket välkomnar dig med en varm atmosfär med ekinredning och gott om förvaring, perfekt för den som älskar att laga mat. Här finns även generös bänkyta, vilket gör matlagningen till en kreativ och praktisk upplevelse. Bänken har en härlig bardel med fönsterplats.
Det stora rummet tar in till ljus från två väderstreck, ljuset ger rymd och härlig atmosfär. Balkong mot väster som bjuder in till avkopplande stunder. Praktisk avdelning för sängen.
Badrummet är både funktionellt och vackert inrett, helkaklat med smart förvaring och yteffektiva lösningar. En klädkammare i hallen ger extra utrymme för att hålla ordning och skapa en organiserad tillvaro.

Föreningen präglas av trivsel och gemenskap, och i källaren finns ett praktiskt förråd för extra förvaring. Området är perfekt beläget med närhet till matbutiker, resecentrum, gym, restauranger och övrig service. Trots den centrala placeringen erbjuder kvarteret en lugn atmosfär. I närheten finns vackra strövstråk i naturen vid Boglundsängen.

Med endast 5 minuters cykeltur når du city och dess pulserande liv, medan USÖ ligger bara 10 minuter bort. Detta är inte bara en lägenhet, det är en livsstil – välkommen till ditt nya hem där varje dag fylls med bekvämlighet, charm och möjligheter. Ett ekonomiskt och yteffektivt sätt att leva!
RING FÖR VISNING!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lövstagatan 38

HALL

Trevlig entré. Målade väggar och klinkergolv. Klädkammare. Öppet mot kök.

KÖK

Välplanerat rymligt kök med gott om förvaring. Köksinredning i ek, mörkt kakel som stänkskydd och bänkskiva i laminat. Lång praktisk arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och klinkergolv. Spotlights infällda i taket. Fönster med barbänk och sittplatser. Köket renoverades 2012, fläkten är från 2019.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och sovdel. Du har även direkt tillgång till en härlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och vackert stavparkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp. Snygg vägghängd wc med vattencistern ovanför. Handukstork samt dusch med skjutdörrar. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Renoverades 2012.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Lövstagatan 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1017 (1101)
Utgångspris: 985 000 kr
Månadsavgift: 3 709 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 3,952 %, andel av årsavgift 4,06 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 796 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Almen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Almen. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 24 bostäder, 2 lokaler.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

I källaren finns gemensam tvättstuga, samlingsrum och förråd.
Parkering: I föreningen finns 9 parkeringsplatser med separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via stadsnät.
Renoveringar
Stambyte är planerat 2030.
2006 Renoverades Fasad och fönster.
Rotrenovering skedde i början av 90-talet.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 487 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 100 kr/år
Försäkring: 1 387 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen