Örnsro / ÖREBRO

Åbackegatan 5A

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Tvårummare med dubbla uteplatser

  • Ljus och fräsch lägenhet
  • Nyrenoverat badrum
  • Gediget kök med granitskiva
  • Rymligt vardagsrum
  • Dubbla uteplatser
  • Både morgon- och kvällssol
  • Stabil förening
  • Övernattningsrum
  • Stort vindsförråd
  • Nordic Wellness 700 m
  • Södra Station 200 m
  • Coop Nära 500 m

Varmt välkomna till Åbackegatan 5A - en hemtrevlig tvårummare beläget i lugna och omtyckta Örnsro. Här får man en ljus och fräsch bostad med noggrant utvalda materialval där kök och badrum står i fokus. Badrummet totalrenoverades 2022 och köket uppgraderas då med b.la nytt stänkskydd och granitskiva. Vidare finns ett rymligt vardagsrum, ett sovrum med god plats för dubbelsäng samt en gedigen klädkammare. Här får du hela två uteplatser varav en större intill entrén som erbjuder den härliga morgonsolen samt en i anslutning till vardagsrummet där den värmande kvällssolen tittar in.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi. Vidare erbjuder föreningen en fin gemensamhetslokal med kök och övernattningsmöjligheter, en gedigen tvättstuga, cykelrum samt en mycket trevlig innergård med uteplatser och grill.

Alldeles intill bostaden finns Svartån med sin glittrande charm och vackra natur som erbjuder oerhört härliga promenader. Örnsro är ett väldigt lugnt och populärt område med city endast en kortare promenad bort. Med bara några minuter har du även Södra station, perfekt för den som pendlar till och från arbetet.

För mer info vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
5 526 kr
Inkl. värme, bredband, TV samt bostadsrättstillägg. Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.
Rum:
2 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Åbackegatan 5
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Söndag 21 april 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare med dubbla uteplatser

  • Ljus och fräsch lägenhet
  • Nyrenoverat badrum
  • Gediget kök med granitskiva
  • Rymligt vardagsrum
  • Dubbla uteplatser
  • Både morgon- och kvällssol
  • Stabil förening
  • Övernattningsrum
  • Stort vindsförråd
  • Nordic Wellness 700 m
  • Södra Station 200 m
  • Coop Nära 500 m

Varmt välkomna till Åbackegatan 5A - en hemtrevlig tvårummare beläget i lugna och omtyckta Örnsro. Här får man en ljus och fräsch bostad med noggrant utvalda materialval där kök och badrum står i fokus. Badrummet totalrenoverades 2022 och köket uppgraderas då med b.la nytt stänkskydd och granitskiva. Vidare finns ett rymligt vardagsrum, ett sovrum med god plats för dubbelsäng samt en gedigen klädkammare. Här får du hela två uteplatser varav en större intill entrén som erbjuder den härliga morgonsolen samt en i anslutning till vardagsrummet där den värmande kvällssolen tittar in.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi. Vidare erbjuder föreningen en fin gemensamhetslokal med kök och övernattningsmöjligheter, en gedigen tvättstuga, cykelrum samt en mycket trevlig innergård med uteplatser och grill.

Alldeles intill bostaden finns Svartån med sin glittrande charm och vackra natur som erbjuder oerhört härliga promenader. Örnsro är ett väldigt lugnt och populärt område med city endast en kortare promenad bort. Med bara några minuter har du även Södra station, perfekt för den som pendlar till och från arbetet.

För mer info vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Söndag 21 april 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Åbackegatan 5A

HALL

Välkomnade hall med plats för avhängning, gott om förvaring genom garderober. Målade väggar och granit på golvet som övergår i parkett.

KÖK

Kök från Kvick med bänkskiva i ganit och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring genom garderober. Målade väggar och tapetserad fondvägg och laminatgolv.

BADRUM

Smakfullt inrett badrum i naturnära toner. Handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv, spotlight i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett rymligt förråd på vinden.

Fakta – Åbackegatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1004)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 526 kr
Inkl. värme, bredband, TV samt bostadsrättstillägg. Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.
Andelstal: Andel i förening 1,802 %, andel av årsavgift 1,802 %
Indirekt nettoskuldsättning: 454 781 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Åbacken3FEM

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Föreningen består av två flerbostadshus på Åbackegatan 3 och 5, och består av 45 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Dessutom finns en föreningslokal med övernattningsrum för uthyrning, 6 st tvättstugor samt grov tvättstuga, bastu och snickarrum. Föreningen betalar tomträttsavgäld till Örebro kommun.
Parkering: Föreningen har 10 st garageplatser och 17 st carportplatser. Separat kö för platser, för att anmäla intresse kontakta Egryds på tel 019-181818.

Cykelförråd finns på gården och i porten mot Ånstagatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Tv, bredband via Tele2

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen