Bettorp / ÖREBRO

Kornellvägen 39I

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA

  • 67 kvm
  • Våning två
  • Ljus
  • Bra planerad
  • Stor balkong
  • Västerläge på balkong
  • Förråd
  • Två uteplatser
  • Kalaslokal samt övernattningsrum
  • Busshållplats, 200 m
  • Förskola, 500 m
  • Skola, 800 m

Välkommen till Kornellvägen 39I, belägen i det populära området Södra Bettorp! Denna charmiga lägenhet erbjuder en bekväm och modern livsstil med sina 67 kvadratmeter. Lägenheten är belägen på andra våningen och har en fantastisk balkong i västerläge. Här kan du njuta av vackra solnedgångar och underbara utsikter medan du kopplar av eller umgås med vänner och familj. Balkongen ger också extra yta för att odla växter eller skapa en trevlig uteplats.

Här möts ni av en praktisk och stilfull hall, med förvaring bakom skjutdörrar. Det halvöppna köket är modernt och stilfullt med fina ytor och moderna vitvaror. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge med nära och kära. Det generösa vardagsrummet erbjuder en bekväm och avslappnad atmosfär, perfekt för att koppla av eller bjuda in till sociala sammankomster.

Det stora sovrumet är rymligt och inbjudande, vilket ger en privat oas för avkoppling och återhämtning. Det andra sovrummet som ligger i anknytning till vardagsrummet, här finns plats för en mindre säng samt skrivbord, perfekt som ett extra sovrum/kontor. Stort och bra badrum, med dusch och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Tillhörande förråd till lägenheten finns ute på gården. Där finner ni även gemensamhetsutrymmen som festlokal som ni kan låna samt övernattningsrum som ni kan hyra för 150 kr/dygn. På gården finns även cykelrum samt parkeringsplatser (separat kö). I Brf Wienerbrödet bor ni bra, stabil förening med god ekonomi. Området Södra Bettorp är känt för sin trevliga atmosfär och närhet till bekvämligheter. Här finns närhet till skolor, vackra grönområden och goda kommunikationsmöjligheter. Du har även bekvämt avstånd till butiker, restauranger och andra nödvändigheter.

Sammanfattningsvis är Kornellvägen 39I en underbar bostad som erbjuder en härlig livsstil i det eftertraktade området Södra Bettorp.

Välkomna att boka in er till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 649 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband/telefoni (Tele2).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
2016-2017
Planritning
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • 67 kvm
  • Våning två
  • Ljus
  • Bra planerad
  • Stor balkong
  • Västerläge på balkong
  • Förråd
  • Två uteplatser
  • Kalaslokal samt övernattningsrum
  • Busshållplats, 200 m
  • Förskola, 500 m
  • Skola, 800 m

Välkommen till Kornellvägen 39I, belägen i det populära området Södra Bettorp! Denna charmiga lägenhet erbjuder en bekväm och modern livsstil med sina 67 kvadratmeter. Lägenheten är belägen på andra våningen och har en fantastisk balkong i västerläge. Här kan du njuta av vackra solnedgångar och underbara utsikter medan du kopplar av eller umgås med vänner och familj. Balkongen ger också extra yta för att odla växter eller skapa en trevlig uteplats.

Här möts ni av en praktisk och stilfull hall, med förvaring bakom skjutdörrar. Det halvöppna köket är modernt och stilfullt med fina ytor och moderna vitvaror. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge med nära och kära. Det generösa vardagsrummet erbjuder en bekväm och avslappnad atmosfär, perfekt för att koppla av eller bjuda in till sociala sammankomster.

Det stora sovrumet är rymligt och inbjudande, vilket ger en privat oas för avkoppling och återhämtning. Det andra sovrummet som ligger i anknytning till vardagsrummet, här finns plats för en mindre säng samt skrivbord, perfekt som ett extra sovrum/kontor. Stort och bra badrum, med dusch och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Tillhörande förråd till lägenheten finns ute på gården. Där finner ni även gemensamhetsutrymmen som festlokal som ni kan låna samt övernattningsrum som ni kan hyra för 150 kr/dygn. På gården finns även cykelrum samt parkeringsplatser (separat kö). I Brf Wienerbrödet bor ni bra, stabil förening med god ekonomi. Området Södra Bettorp är känt för sin trevliga atmosfär och närhet till bekvämligheter. Här finns närhet till skolor, vackra grönområden och goda kommunikationsmöjligheter. Du har även bekvämt avstånd till butiker, restauranger och andra nödvändigheter.

Sammanfattningsvis är Kornellvägen 39I en underbar bostad som erbjuder en härlig livsstil i det eftertraktade området Södra Bettorp.

Välkomna att boka in er till visningen!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kornellvägen 39I

HALL

Välkomnade hall med gott om förvaring genom garderob med skjutdörr. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

KÖK

Ett ljust och modernt kök som smidigt integreras med vardagsrummet med matplats, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd, målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Kaklade väggar och klinkergolv

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörrar ger mycket förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

Fakta – Kornellvägen 39I

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 324
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 649 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband/telefoni (Tele2).
Andelstal: Andel i förening 1,74 %, andel av årsavgift 1,766 %
Indirekt nettoskuldsättning: 753 433 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 26 juni 2024

Fakta – Brf Wienerbrödet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Wienerbrödet 1 i Örebro. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 54 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten Wienerbrödet 1 2016 (äger marken)

Förutom bostadshusen finns även förrådsbyggnader, miljörum och "Kalashuset" med tillhörande uteplats och pergola, vilket kan hyras för 150 kr/tillfälle vid födelsedagar eller andra små kalas som man vill ha. Gemensam innergård med bänkar och lekplats.
Parkering: Det är totalt 62 platser varav 1 används som besöksparkering (avgift via Aimo mobilapp)
Kostnaden för laddstolpe har ändrats från 357kr/år till 50kr/mån +förbrukningskostnad (just nu 2,5kr/kwh), utöver kostnaden för själva platsen (260 eller 520kr/mån). 5 av de vanliga platserna och 5 av carportplatserna har laddstolpe.

Samtliga parkeringar används men ingen står i kö för Carport, för vanlig parkering är det däremot flera som vill ha en extra plats. Nyinflyttade får dock förtur på dessa om någon boende redan har en parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016-2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mek. till- och frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och TV levereras av Tele2, (tidigare ComHem tre hål i väggen)
Föreningen har obligatoriskt tillägg på 170kr/mån för bredband 50/10. TV-utbud får man välja till själv, kostnad tillkommer.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021.
2025 planeras målning ske av träpanel på gårdshusen.
Förstärkningskappa vid uppvik från tak till vägg ska läggas på terrassdelen av taket.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen