Mosås / ÖREBRO

Viktor Dahléns väg 223D

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Familjevänligt radhus med insynsskyddat läge!

  • Fyra sovrum
  • Mysigt trädäck i sydöst-läge
  • Stilrena färgval
  • Insynsskyddad baksida
  • Dubbla badrum
  • Stenlagd framsida
  • Elbilsladdare
  • Mosjö Skola 250m
  • Mosjö Förskola 500m
  • Törsjö förskola 1 km
  • Örebro City Golf & Country Club 1,3 km
  • Marieberg Galleria 3,7 km

Välkommen till detta fina radhus i familjevänliga Mosås!

När du kliver in i detta hem möts du av en ljus och öppen planlösning med generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet är i stilrena färger med plats för både soffa och matplats. Med öppen planlösning mot kök och matdel ger det gott om utrymme för umgänge. Vidare ut på uteplatsen blir detta ett mycket härligt rum att vistas i!
Köket är modernt och välutrustat med fina vitvaror och gott om förvaring. Matplatsen intill köket skapar en trevlig atmosfär och är en naturlig samlingspunkt i hemmet.

På entréplanet finns även ett sovrum och badrum med tvättavdelning. På övervåningen återfinns ytterligare tre sovrum, det andra badrummet och en yta att kunna använda som ett mindre vardagsrum, kontor eller liknande.

Trädgården är en riktig pärla med trädäck och ett skyddat insynsläge. Här kan du njuta av långa sommarkvällar.
Den stenlagda uppfarten på framsidan ger gott om utrymme för flera bilar och ger en välkomnande entré.

Varmt välkomna med ert intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
5 413 kr
Exkl värme och vatten
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
120 kvm
Våning:
Radhus i två plan
Föreslagen budstart:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Viktor Dahlensväg 227D Bv Viktor Dahlensväg 227D Öv
e-prospekt
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt radhus med insynsskyddat läge!

  • Fyra sovrum
  • Mysigt trädäck i sydöst-läge
  • Stilrena färgval
  • Insynsskyddad baksida
  • Dubbla badrum
  • Stenlagd framsida
  • Elbilsladdare
  • Mosjö Skola 250m
  • Mosjö Förskola 500m
  • Törsjö förskola 1 km
  • Örebro City Golf & Country Club 1,3 km
  • Marieberg Galleria 3,7 km

Välkommen till detta fina radhus i familjevänliga Mosås!

När du kliver in i detta hem möts du av en ljus och öppen planlösning med generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet är i stilrena färger med plats för både soffa och matplats. Med öppen planlösning mot kök och matdel ger det gott om utrymme för umgänge. Vidare ut på uteplatsen blir detta ett mycket härligt rum att vistas i!
Köket är modernt och välutrustat med fina vitvaror och gott om förvaring. Matplatsen intill köket skapar en trevlig atmosfär och är en naturlig samlingspunkt i hemmet.

På entréplanet finns även ett sovrum och badrum med tvättavdelning. På övervåningen återfinns ytterligare tre sovrum, det andra badrummet och en yta att kunna använda som ett mindre vardagsrum, kontor eller liknande.

Trädgården är en riktig pärla med trädäck och ett skyddat insynsläge. Här kan du njuta av långa sommarkvällar.
Den stenlagda uppfarten på framsidan ger gott om utrymme för flera bilar och ger en välkomnande entré.

Varmt välkomna med ert intresse redan idag!

TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Viktor Dahléns väg 223D

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus och välkomnande hall. Det finns gott om förvaringsmöjligheter för att hålla hallen organiserad och fri från oordning. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna, förvaring genom en garderob. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök i modern stil med vita luckor från Vedum, bänkskiva i laminat samt svart kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, inbyggnads ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Det här vardagsrummet är en underbar plats för avkoppling och socialt umgänge. Det är ljust och öppet med en generös öppen planlösning som integrerar köket och matplatsen, vilket skapar en inbjudande och sammanhängande atmosfär. Här kan du njuta av både vardagliga stunder och festliga tillfällen med vänner och familj. Målade väggar och parkettgolv. Utgång till altanen.

BADRUM

Välplanerat badrum med tvätt avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch med vikdörrar i glas. Våtrumsskivor på väggar och våtrumsmatta på golv.

ÖVREPLAN

SOVRUM

Rymligt sovrum, här får du plats med en dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

HALL

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Här finns plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Här finns plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handukstork samt badkar. Våtrumsskivor på väggar och våtrumsmatta på golv.

ÖVRIGT

ALTAN

Altan med trätrall att njuta av härliga kvällar.

FÖRRÅD

Till radhuset finns ett förråd på baksidan.

Fakta – Viktor Dahléns väg 223D

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum och kök, 120 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Radhus i två plan
Lägenhetsnummer: 00414
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 413 kr
Exkl värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 4,167 %, andel av årsavgift 4,167 %
Indirekt nettoskuldsättning: 967 740 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Mosås är ett område under utveckling. Här hittar man blandad bebyggelse. Området har ett bra läge mellan Kumla och Örebro.
Närhet till motorväg och Marieberg köpcentrum(3,6 km). Där finns all slags handel man kan tänkas behöva samt service och restauranger, padelhall och gym.
Mosjö är en del av Mosås, Mosjö kyrka är en av Närkes bäst bevarade medeltidskyrkor. I Mosjö finns en av Örebros mest populära golfbanor.
I Mosås finns både skola och förskola.
Kommunikation: 1'ans buss går till Örebro centrum samt linje 701 som tar dig till Örebro centrum eller Kumla.
Närservice:
Det finns en lokal pizzeria i Mosås. Mariebergs Köpcentrum det mesta av service att erbjuda endast 4 km från Mosås.

Fakta – BRF Mosjöäng 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Mosjöäng. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter fördelat på 4 huskroppar varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Törsjö 3.222 och 3.234 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433r som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Parkering: Varje bostad har 2 parkeringar.

Elbilsladdaren förvaltas av föreningen men de boende betalar el via sitt ordinarie abonnemang.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Radhus i bostadsrättsform
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Vattenburen frånluftsvärmepump
Tv och internet: Telia öppen fiber finns indraget i bostaden. Boende tecknar eget abonnemang.
Bilplats: Parkering på uppfart med plats för tre bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 948 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 000 kr/år
VA: 3 948 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen