Rynningeåsen / Örebro

Förrådsgatan 12

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
MAGISK BOSTAD MED HÄRLIG ATMOSFÄR, STOR TAKTERASS OCH MILSVIDD UTSIKT

  • Milsvidd utsikt
  • Stor takterass mot söder
  • 5e våningen
  • Öppen planlösning
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Terass mot gårdssidan
  • Fina ytskikt
  • Välplanerad
  • Rymligt badrum
  • Tvättfaciliteter i badrummet
  • Välutrustat kök
  • Populär förening
  • Två övernattningslägenheter i föreningen
  • Fin innergård med utemöbler och grillplats
  • Parkering & garage i föreningen
  • Flertalet laddplatser för elbil
  • Cykelrum
  • Närhet till vacker natur
  • Venaspåret i området
  • Utegym vid Svartåns strand
  • Flera matbutiker i området
  • Bra bussförbindelser
  • Snabb access till motorvägen E18/E20
  • Lugnt område
  • Naturens hus 1,6km
  • Universitetet 4km
  • USÖ 1,4km
  • City 1,5 km
  • Resecentrum 1,6km

Smart planerad tvåa högst upp i huset i Rynningeåsen med fantastisk utsikt.

Välkommen till denna underbara tvåa i populära Rynningeåsen. Här erbjuds en milsvidd utsikt från den stora takterrassen. Terassen är belägen mot söder och här kan du njuta av solens strålar hela dagen. Bostaden är optimalt planerad med öppen planlösning och fina ytskikt som skapar en modern och trivsam atmosfär. Även från sovrummet som ligger mot norr har man en magnifik utsikt över hustaken och trädkronorna.
Det rymliga, helkaklade badrummet är utrustat med egna tvättfaciliteter, vilket ger en bekväm och bekymmersfri vardag.

Föreningen är mycket populär och erbjuder bl.a två övernattningslägenheter, varav en finns i samma trappuppgång. De bokas enkelt och smidigt via digital display i entrén med föreningens info till sina medlemmar. Här finns en trevlig innergård med utemöbler och grillplats. Föreningen har både garage och parkeringsplatser, i föreningen finns 28 laddplatser till elbil.

Rynningeåsen är känt för sitt centrala men naturnära läge, med fina grönområden och närhet till Rynningeviken. Här finns elljusspår, värmestuga och möjligheter till långfärdsåkning på Hjälmaren vintertid. Området är lugnt och omtyckt, med närhet till service och gym.

Missa inte chansen att bo i denna fantastiska lägenhet med allt du behöver och lite till!

Snabbfakta
Avgift:
4 687 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. I den angivna avgiften är 200 kr/mån är ett obligatoriskt tillägg för Telia triple play. IMD El, IMD Varmvatten
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

MAGISK BOSTAD MED HÄRLIG ATMOSFÄR, STOR TAKTERASS OCH MILSVIDD UTSIKT

  • Milsvidd utsikt
  • Stor takterass mot söder
  • 5e våningen
  • Öppen planlösning
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Terass mot gårdssidan
  • Fina ytskikt
  • Välplanerad
  • Rymligt badrum
  • Tvättfaciliteter i badrummet
  • Välutrustat kök
  • Populär förening
  • Två övernattningslägenheter i föreningen
  • Fin innergård med utemöbler och grillplats
  • Parkering & garage i föreningen
  • Flertalet laddplatser för elbil
  • Cykelrum
  • Närhet till vacker natur
  • Venaspåret i området
  • Utegym vid Svartåns strand
  • Flera matbutiker i området
  • Bra bussförbindelser
  • Snabb access till motorvägen E18/E20
  • Lugnt område
  • Naturens hus 1,6km
  • Universitetet 4km
  • USÖ 1,4km
  • City 1,5 km
  • Resecentrum 1,6km

Smart planerad tvåa högst upp i huset i Rynningeåsen med fantastisk utsikt.

Välkommen till denna underbara tvåa i populära Rynningeåsen. Här erbjuds en milsvidd utsikt från den stora takterrassen. Terassen är belägen mot söder och här kan du njuta av solens strålar hela dagen. Bostaden är optimalt planerad med öppen planlösning och fina ytskikt som skapar en modern och trivsam atmosfär. Även från sovrummet som ligger mot norr har man en magnifik utsikt över hustaken och trädkronorna.
Det rymliga, helkaklade badrummet är utrustat med egna tvättfaciliteter, vilket ger en bekväm och bekymmersfri vardag.

Föreningen är mycket populär och erbjuder bl.a två övernattningslägenheter, varav en finns i samma trappuppgång. De bokas enkelt och smidigt via digital display i entrén med föreningens info till sina medlemmar. Här finns en trevlig innergård med utemöbler och grillplats. Föreningen har både garage och parkeringsplatser, i föreningen finns 28 laddplatser till elbil.

Rynningeåsen är känt för sitt centrala men naturnära läge, med fina grönområden och närhet till Rynningeviken. Här finns elljusspår, värmestuga och möjligheter till långfärdsåkning på Hjälmaren vintertid. Området är lugnt och omtyckt, med närhet till service och gym.

Missa inte chansen att bo i denna fantastiska lägenhet med allt du behöver och lite till!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Förrådsgatan 12

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring genom två garderober. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök från Vedum i vitt med bänkskiva i grå laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv. Köket är öppet mot vardagsrummet med matplats.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong i söderläge, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus.Väggarna är målade och golvet pryds av vackert parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, handukstork, förvaringsskåp samt dusch med vikdörrrar i glas. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv. All badrumsinredning är från Vedum.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är vackert målade och golvet pryds av stilfullt parkettgolv. Vacker utsikt mot nordväst och Kilsbergens vackra siluett.

BALKONG

Härlig rymlig takterass med många soltimmar. Underbar utsikt mot omgivningens hustak och milsvidd utsikt.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Fakta – Förrådsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 115 (7-2595-1-115-2) (1401)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 687 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. I den angivna avgiften är 200 kr/mån är ett obligatoriskt tillägg för Telia triple play. IMD El, IMD Varmvatten
Andelstal: Andel i förening 0,691 %, andel av årsavgift 0,691 %
Indirekt nettoskuldsättning: 794 816 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: 1 oktober eller enligt ök
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stafens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Hsb Brf Honnören

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 116
Allmänt om föreningen: Brf Honören. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 116 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten Bataljonen 1 (äger marken).

Allmänt
I föreningen finns dubbla tvättstugor & gemensamhetslokaler med övernattningsmöjligheter som återfinns på Pionjärgatan 18 och Förrådsgatan 12. Kostnad för övernattningslägenheterna är 300:-/dygn för Pionjärgatan 18 och 300:-/dygn för Förrådsgatan 12. I övrigt finns på föreningens innergård två miljörum och cykelrum finns i garaget. Det finns även en fin innergård med lekplats.
Parkering: Ett garage finns i fastigheten med 101 platser (99 platser för bil och 2 för mc). Kostnad för garageplats ligger idag på 800 kr/mån (150 kr/mån extra för laddbox) och P-platser på gården 275:-/mån. I dagsläget finns det lediga garageplatser men kö till parkering.
Det finns även gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Internet Bredband 100/10 Mbit/s Telia
TV Telias "lagom" paket
Renoveringar
Underhåll;
2020 OVK har utförts samt filterbyte har genomförts. Förstärkt inbrottsskydd genom utbyte av låscylindrar till portar och montering av brytskydd på förrådsdörrar. Byte av leksand samt uppsättande av lekbord i sandlådor. Utrymmningskyltar i i källarplanet samt uppsättande av brandsläckare i garage, tvättstugor och gästlägenheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 588 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 788 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen