Välkommen till denna fina enplansvilla i det lugna och barnvänliga Älvboda. Här erbjuds en perfekt kombination av bekvämlighet med allt på ett plan och trivsel med gott om utrymme för hela familjen.
När du kliver in genom dörren välkomnas du av en ljus hall som ger ett väldigt inbjudande första intryck där ljusinsläppen från olika håll tillsammans med det öppna läget mot vardagsrummets större fönsterparti ger en harmoniskt känsla. Redan där får man en känsla av att här kommer man trivas. Att du har ett enhetligt ekparkettgolv i hela huvudbostaden förstärker känsla ytterligare av att detta är ett hus men en härlig miljö. Huset har tre välplanerade sovrum i huvuddelen samt ett extra sovrum i garagedelen/ekonomidelen av huset. Vardagsrummet har som tidigare nämnts ett härligt ljusinsläpp genom ett större fönsterparti och här finns utgången till altanen i bästa västerläge, vilket gör att du kan avnjuta solen här från runt lunchtid tills den går ner. Så gillar du att spendera sommareftermiddagarna med att grilla och avnjuta en god middag under dygnets sista soltimmar så kan det inte bli bättre. Köket erbjuder smart förvaring, goda arbetsytor och utrymme för matplats. Huset ger er också ett badrum med dusch, wc m.m. samt en gäst-wc. Du har en separat tvättstuga med med groventré där du har dörr direkt ut till framsidan. I anslutning har du dessutom det extra sovrummet och du har också ytterligare ett utrymme som du skulle kunna inreda som bastu eller kanske med tanke på dagens läge vore det perfekt som ett hemmakontor. Så utrymmen finns, det är era behov och er fantasi som får nyttja dem på bästa sätt. Det vidbyggda garaget finns i denna del av huset.
Du har en idealistisk utomhusmiljö då trädgården bepryds med rosor, äppelträd. syrener m.m. samtidigt som tomten är både stor och lättskött vilket ger härliga ytor för lek och spel. På framsidan har du en rymlig uppfart med plats för ett antal bilar och det finns även goda utrymmen om du vill ha en plats för att ta morgonkaffe i solen. Baksidan där solen dyker upp efter lunch och det är där du kommer spendera större delen av tiden, innefattar den rymliga altanen och den större delen av tomten, så har kommer du kunna följa barnens lekar samtidigt som du dessutom håller koll på vad som ligger på grillen.
Man har också kostat på huset på senare år då man b.la. har bytt taket på hela huset och dragit ny el, två tråkiga men ack så viktiga och nödvändiga åtgärder och kostnader. Fiber har också det dragits in för att tillgodose dagens höghastighetskrav på internet.
Här bor du med ett stenkast till naturen, där du har flertalet promenadstråk, då du både har nära till Dalälven samt Näsboda där du har elljusspår och vintertid om vädret tillåter skidspår. Skola, förskola och busshållplats har du också inom gångavstånd. Skutskär centrum i vilket du har livsmedelsbutik, systembolag, vårdcentral, apotek m.m. har du ca 2km från ytterdörren, vilket gör det behagligt att få de vardagliga bestyren att fungera som de ska. Vid centrum har du också Skutskär central där du har hållplats för Mälartåget (före detta Upptåget) det gör att att du smidigt och enkelt kan ta tåget till både Uppsala och Gävle, perfekt för dig eller er som pendlar.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna fina enplansvilla i det lugna och barnvänliga Älvboda. Här erbjuds en perfekt kombination av bekvämlighet med allt på ett plan och trivsel med gott om utrymme för hela familjen.
När du kliver in genom dörren välkomnas du av en ljus hall som ger ett väldigt inbjudande första intryck där ljusinsläppen från olika håll tillsammans med det öppna läget mot vardagsrummets större fönsterparti ger en harmoniskt känsla. Redan där får man en känsla av att här kommer man trivas. Att du har ett enhetligt ekparkettgolv i hela huvudbostaden förstärker känsla ytterligare av att detta är ett hus men en härlig miljö. Huset har tre välplanerade sovrum i huvuddelen samt ett extra sovrum i garagedelen/ekonomidelen av huset. Vardagsrummet har som tidigare nämnts ett härligt ljusinsläpp genom ett större fönsterparti och här finns utgången till altanen i bästa västerläge, vilket gör att du kan avnjuta solen här från runt lunchtid tills den går ner. Så gillar du att spendera sommareftermiddagarna med att grilla och avnjuta en god middag under dygnets sista soltimmar så kan det inte bli bättre. Köket erbjuder smart förvaring, goda arbetsytor och utrymme för matplats. Huset ger er också ett badrum med dusch, wc m.m. samt en gäst-wc. Du har en separat tvättstuga med med groventré där du har dörr direkt ut till framsidan. I anslutning har du dessutom det extra sovrummet och du har också ytterligare ett utrymme som du skulle kunna inreda som bastu eller kanske med tanke på dagens läge vore det perfekt som ett hemmakontor. Så utrymmen finns, det är era behov och er fantasi som får nyttja dem på bästa sätt. Det vidbyggda garaget finns i denna del av huset.
Du har en idealistisk utomhusmiljö då trädgården bepryds med rosor, äppelträd. syrener m.m. samtidigt som tomten är både stor och lättskött vilket ger härliga ytor för lek och spel. På framsidan har du en rymlig uppfart med plats för ett antal bilar och det finns även goda utrymmen om du vill ha en plats för att ta morgonkaffe i solen. Baksidan där solen dyker upp efter lunch och det är där du kommer spendera större delen av tiden, innefattar den rymliga altanen och den större delen av tomten, så har kommer du kunna följa barnens lekar samtidigt som du dessutom håller koll på vad som ligger på grillen.
Man har också kostat på huset på senare år då man b.la. har bytt taket på hela huset och dragit ny el, två tråkiga men ack så viktiga och nödvändiga åtgärder och kostnader. Fiber har också det dragits in för att tillgodose dagens höghastighetskrav på internet.
Här bor du med ett stenkast till naturen, där du har flertalet promenadstråk, då du både har nära till Dalälven samt Näsboda där du har elljusspår och vintertid om vädret tillåter skidspår. Skola, förskola och busshållplats har du också inom gångavstånd. Skutskär centrum i vilket du har livsmedelsbutik, systembolag, vårdcentral, apotek m.m. har du ca 2km från ytterdörren, vilket gör det behagligt att få de vardagliga bestyren att fungera som de ska. Vid centrum har du också Skutskär central där du har hållplats för Mälartåget (före detta Upptåget) det gör att att du smidigt och enkelt kan ta tåget till både Uppsala och Gävle, perfekt för dig eller er som pendlar.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkomnande hall med ett kapprum i direkt anslutning, vilket gör att du har goda utrymmen för förvaring av ytterkläder m.m. Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg med tapet från svenskt tenn.
Rymligt kök med gott om utrymme för matbord där man utan problem kan få plats med 10-12 personer. Gott om arbetsytor och en modern touch vid spis delen där du har kakel från bänkskiva ända upp till innertaket. Förvaring finns i form av köksskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn (ny 2023) och spisfläkt. Det enhetliga ekparkettgolvet finns här inne och väggarna är vitmålade.
Ljust och harmoniskt vardagsrum med större fönsterparti mot den insynsskyddade baksidan. Fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och med den öppenhet som rummet har mot hall, kök och resterande del av huset så skapas en skön atmosfär här inne. Ekparkettgolv
Sovrum med utrymme för säng och ytterligare möblemang. Ekparkettgolv och vita väggar.
Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här har du en utgång till husets altan och du hittar inbyggda garderober i detta sovrum. Ekparkettgolv och vita samt svarta väggar.
Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Inbyggda garderober och ekparkettgolv. Blåa väggar.
Detta sovrum hittar du i husets ekonomidel. Här har du utrymme för dubbelsäng samt ytterligare möblemang.
Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat med kommod, wc och spegelskåp.
Fin wc utrustat med wc, handfat med kommod och spegel. Vitmålad bröstpanel och tapet från svenskt tenn.
Tvättstugan finns i ekonomidelen och här har du groventré från framsidan. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Våtrumsmatta.
I anslutning till tvättstugan finns ett extra rum som du kan nyttja utefter vilka behov du har. Tankar har funnits till att göra en bastu här, men det skulle även fungera bra om ni vill ha ett hemmakontor eller liknande. Ingång både från tvättstugan och husets trall på baksidan av huset.
I driftkostnaden ingår följande:
VA:
6 700 kr/år
Renhållning:
2 550 kr/år
Försäkring:
8 688 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Utöver nämnda kostnader så har nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 13790 kWh/år
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
13 790 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
