Vallbacken / GÄVLE

Bergsgatan 98

Slutpris: 2 550 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med egen entré och två egna parkeringsplatser på central adress

  • Radhuskänsla med centralt läge
  • Balkong med morgon- och förmiddagssol
  • Bekvämt med trall och el-markis
  • Höga fönster med nischer
  • Vackra fönsterbrädor i marmor
  • Föreningens lounge i kvällssol
  • Närhet till Boulognerskogen
  • Goda kommunikationer i centrum

Välkomna till denna fantastiska lägenhet om 116,5 kvm i två plan. Fastigheten byggdes 1923 för att inhysa matbutik samt boende för personal mm. Därefter har flera ombyggnader gjorts och är idag en trivsam och välmående bostadsrättförening med 12 lägenheter. En härlig gemensam innergård med utemöbler och grill kan fritt användas av föreningens medlemmar, Gräsmatta samt grönskande häck omger fastigheten. Härifrån har man gångavstånd till all service och nöjen i centrum samt busshållplats, gym, simhall, skola och förskola ett stenkast bort.

Denna ljusa och rymliga bostad har en radhuskänsla med egen entré direkt från Bergsgatan, Generös takhöjd om 2,80 meter ger en härlig rymd. Bostaden är smakfull med en nutida sober färgsättning som harmonierar med husets tidstypiska stil och charmiga detaljer.

Entréplanet har under 2023 renoverats med målning av tak, väggar och listverk. Hallen i vinkel är rymlig och har inbyggda garderober. Parkettgolven i vardagsrum samt sovrum har slipats och vitlaserats. Fint och modernt kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum som har vackra takrosetter. Här finns utgång via dubbeldörrar till stor balkong, som är den enda privata balkongen i föreningen. Här avnjuts med fördel en långfrukost i morgonsolen eller något gott att äta och dricka en varm sommarkväll. Området utanför balkongen är lugnt och omges av gräsmatta och uppvuxen häck. Detta tillsammans med en eldriven markis bidrar till en privat känsla när man sitter ute. På entréplan finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. I bostaden finns två sovrum, ett på vardera våningsplan med förvaring i garderober. Det rymliga sovrummet en trappa ner har en ombonad känsla och renoverades under 2020 med nytt parkettgolv och målade väggar. Nedervåningen har även WC och ett allrum som kan nyttjas som tex. TV-rum, kontor eller hobbyrum, Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober, klädkammare och förråd under trappan. Nuvarande ägare har även gjort en walk-in-closet bakom ett draperi men det utrymmet kan lätt användas för att förlänga allrummet i stället. Utöver detta finns två källarförråd i bostadsrättsföreningens källare som tillhör bostaden. Direkt utanför den egna entrén finns tillgång till två egna parkeringsplatser, varav en av platserna har motorvärmaruttag.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 658 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband, varav 184 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
116,5 kvm
Våning:
1 av 3
Slutpris:
2 550 000 kr
Byggnadsår:
1923
Planritning
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Etagelägenhet med egen entré och två egna parkeringsplatser på central adress

  • Radhuskänsla med centralt läge
  • Balkong med morgon- och förmiddagssol
  • Bekvämt med trall och el-markis
  • Höga fönster med nischer
  • Vackra fönsterbrädor i marmor
  • Föreningens lounge i kvällssol
  • Närhet till Boulognerskogen
  • Goda kommunikationer i centrum

Välkomna till denna fantastiska lägenhet om 116,5 kvm i två plan. Fastigheten byggdes 1923 för att inhysa matbutik samt boende för personal mm. Därefter har flera ombyggnader gjorts och är idag en trivsam och välmående bostadsrättförening med 12 lägenheter. En härlig gemensam innergård med utemöbler och grill kan fritt användas av föreningens medlemmar, Gräsmatta samt grönskande häck omger fastigheten. Härifrån har man gångavstånd till all service och nöjen i centrum samt busshållplats, gym, simhall, skola och förskola ett stenkast bort.

Denna ljusa och rymliga bostad har en radhuskänsla med egen entré direkt från Bergsgatan, Generös takhöjd om 2,80 meter ger en härlig rymd. Bostaden är smakfull med en nutida sober färgsättning som harmonierar med husets tidstypiska stil och charmiga detaljer.

Entréplanet har under 2023 renoverats med målning av tak, väggar och listverk. Hallen i vinkel är rymlig och har inbyggda garderober. Parkettgolven i vardagsrum samt sovrum har slipats och vitlaserats. Fint och modernt kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum som har vackra takrosetter. Här finns utgång via dubbeldörrar till stor balkong, som är den enda privata balkongen i föreningen. Här avnjuts med fördel en långfrukost i morgonsolen eller något gott att äta och dricka en varm sommarkväll. Området utanför balkongen är lugnt och omges av gräsmatta och uppvuxen häck. Detta tillsammans med en eldriven markis bidrar till en privat känsla när man sitter ute. På entréplan finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. I bostaden finns två sovrum, ett på vardera våningsplan med förvaring i garderober. Det rymliga sovrummet en trappa ner har en ombonad känsla och renoverades under 2020 med nytt parkettgolv och målade väggar. Nedervåningen har även WC och ett allrum som kan nyttjas som tex. TV-rum, kontor eller hobbyrum, Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober, klädkammare och förråd under trappan. Nuvarande ägare har även gjort en walk-in-closet bakom ett draperi men det utrymmet kan lätt användas för att förlänga allrummet i stället. Utöver detta finns två källarförråd i bostadsrättsföreningens källare som tillhör bostaden. Direkt utanför den egna entrén finns tillgång till två egna parkeringsplatser, varav en av platserna har motorvärmaruttag.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tillbaka till toppen