/ GÄVLE

Klintbergsgatan 8

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med inglasad balkong i förening med låga månadsavgifter

  • Fönster i tre väderstreck
  • Genomgående fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Inglasad balkong i sydvästläge
  • Två förrådsutrymmen i källaren
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Goda kommunikationer
  • Flera busshållplatser i området

En halv trappa upp välkomnas ni in i denna väldisponerade tvåa med bra planlösning och stora ytor. Härlig inglasad balkong i sydvästläge med trätrall, plats för möblering och sol större delen av dagen. Köket är fint renoverat i klassisk färgsättning och med matplats för fyra personer. Sovrum och vardagsrum erbjuder stora ytor med plats för större möblering. Rymlig hall med god förvaring i garderober. Ljust och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi. I föreningen finns en gästlägenhet med möjlighet till övernattning samt en föreningslokal, bastu och gemensam innergård med utemöbler. Centralt läge med flera matbutiker och gym i närheten, och endast 1 km till centrum med butiker och service. Närhet till fin natur i Boulognerskogen med badplats, minigolf, café och promenadstråk.

Ni är varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 779 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 524 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme och 286 kr avser ett obligatoriskt tillägg för balkong.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gavellägenhet med inglasad balkong i förening med låga månadsavgifter

  • Fönster i tre väderstreck
  • Genomgående fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Inglasad balkong i sydvästläge
  • Två förrådsutrymmen i källaren
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Goda kommunikationer
  • Flera busshållplatser i området

En halv trappa upp välkomnas ni in i denna väldisponerade tvåa med bra planlösning och stora ytor. Härlig inglasad balkong i sydvästläge med trätrall, plats för möblering och sol större delen av dagen. Köket är fint renoverat i klassisk färgsättning och med matplats för fyra personer. Sovrum och vardagsrum erbjuder stora ytor med plats för större möblering. Rymlig hall med god förvaring i garderober. Ljust och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi. I föreningen finns en gästlägenhet med möjlighet till övernattning samt en föreningslokal, bastu och gemensam innergård med utemöbler. Centralt läge med flera matbutiker och gym i närheten, och endast 1 km till centrum med butiker och service. Närhet till fin natur i Boulognerskogen med badplats, minigolf, café och promenadstråk.

Ni är varmt välkomna på visning!

TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Klintbergsgatan 8

HALL

Grått klinkergolv och väggar i vitt samt vit träpanel på en vägg. Förvaring i garderober.

KÖK

Laminatgolv och väggar i vitt samt vit bröstpanel på en vägg. Vita skåpsluckor och svart kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg i grått. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för 6-8 personer. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i sydvästläge med trätrall och plats för möblering.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg i svart. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

BADRUM

Brunt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden finns ett källarförråd.

Fakta – Klintbergsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 3403 (1001)
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 779 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 524 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme och 286 kr avser ett obligatoriskt tillägg för balkong.
Andelstal: Andel i förening 0,554 %
Indirekt nettoskuldsättning: 195 255 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Engelbrektsgårdarna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Engelbrektsgårdarna köpte fastigheten 1944. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor på Klintbergsgatan 1 samt Brändströmsgatan 19, en lokal, ett kontor och en gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Brändströmsgatan 11-19, Engelbrektsgatan 13-15 och Klintbergsgatan 1-14. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information. https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns olika parkeringsplatser, varav 82 med elstolpe 12 platser med laddstolpe för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 221 kr/månad för plats med elstolpe, 350 med laddstolpe och ca 130 kr/månad för plats utan elstolpe. Föreningen förfogar dessutom över 14 kallgarageplatser och 5 garageplatser för MC. Plats kan hyras till en kostnad om ca 618 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2022 - Renovering av föreningslokal och styrelselokal. Ny tvättmaskin i en tvättstuga.
2020 - Nya handdukstorkar
2017/2018 - Målning av trapphus
2017 - Installation av säkerhetsdörrar. Nytt expansionskärl.
2016 - Byte vattenmätare
2014 - Renovering garagenedfarter, p-plats, stödmur. Rör- och ventilationsmärkning.
2013/2014 - Nya inglasade balkonger
2000/2001 - Stambyte
2023 Renovering av gästlägenhet
2023 Dränera 1-2 hus,
2023 Översyn av elen på Klintbergsgatan jämna nummer

I vår/sommar 2024 kommer en översyn av grusgångar att ske.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen