Söder / Gävle

Södra Centralgatan 12B

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 1,5 rok på hörnläge med högt belägen söderbalkong i förening med god ekonomi

  • Fantastisk vindslägenhet
  • Fint ljusinsläpp från två håll
  • Lugnt och tryggt område
  • Mycket populärt läge
  • Rikt restaurangutbud på Söder
  • Flera matbutiker nära

Välkomna till våning fyra och denna unika vindslägenhet med charmiga detaljer som dekorativ tegelvägg och snedtak. Stort och rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska inglasade balkongen i soligt söderläge utan insyn och med utsikt över takåsarna. Fint och modernt kök med goda arbetsytor och plats för mindre matplats, helkaklat badrum med dusch, smidig sovalkov med gardinstång för möjlighet att skärma av samt hall med god förvaring i garderober. Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med en trevlig upplyst innergård med utemöbler och grill, samt månadsavgift som inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg och bredband. Hushållselen mäts och debiteras via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Lugn adress på Söder med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva i form av butiker, restauranger, kommunikationer, service och gym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 473 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
49,5 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 1,5 rok på hörnläge med högt belägen söderbalkong i förening med god ekonomi

  • Fantastisk vindslägenhet
  • Fint ljusinsläpp från två håll
  • Lugnt och tryggt område
  • Mycket populärt läge
  • Rikt restaurangutbud på Söder
  • Flera matbutiker nära

Välkomna till våning fyra och denna unika vindslägenhet med charmiga detaljer som dekorativ tegelvägg och snedtak. Stort och rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska inglasade balkongen i soligt söderläge utan insyn och med utsikt över takåsarna. Fint och modernt kök med goda arbetsytor och plats för mindre matplats, helkaklat badrum med dusch, smidig sovalkov med gardinstång för möjlighet att skärma av samt hall med god förvaring i garderober. Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med en trevlig upplyst innergård med utemöbler och grill, samt månadsavgift som inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg och bredband. Hushållselen mäts och debiteras via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Lugn adress på Söder med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva i form av butiker, restauranger, kommunikationer, service och gym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Centralgatan 12B

HALL

Vitt klinkergolv och väggar i vitt samt fondvägg i grått. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Schackrutig linoleummatta och väggar i vitt. Grå skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i mörk laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 2 personer. Köket är rustat 2019 med bänkskiva, skåpluckor, ugn, spishäll, diskho och blandare.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg i tegel. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge med plats för möblering och skjutbara glaspartier.

SOVALKOV

Vitt klinkergolv och väggar i vitt samt fondvägg i grått. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Gardinskena för den som önskar avskärmning.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med svart bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork och dusch. Badrummet är utrustat för tvättmaskin, och det står en tvättmaskin i förrådet som användes senast 2019, säljaren kan inte garantera att den fungerar idag.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

BOYTA

Bostaden är registrerad som 1 rok om 49,5 kvm hos bostadsrättsföreningen, men disponeras idag som 1,5 rok.

Fakta – Södra Centralgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 1,5 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 19 (1301)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 3 473 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 4,309 %, andel av årsavgift 4,309 %
Indirekt nettoskuldsättning: 155 040 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Guldsmeden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 20
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Guldsmeden köpte fastigheten 1954. Föreningen har en gemensam tvättstuga, upplyst innergård med utemöbler och grill, samt en hyresrättslokal som hyrs ut externt. Till föreningen hör adresserna: Brunnsgatan 79B, Södra Centralgatan 12 A-B och Tullbomsgatan 30.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-11.
Parkering: Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft), Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2022 - Renovering av styrelserum, källargångar och hyresrättslokal efter översvämning aug-21.
2021 - Inglasning av balkonger. Målning av husgrund.
2020 - Renovering av mangelrum. Målning av tvättstuga.
2019 - Ny torktumlare, tvättmaskin, tvättho och mangel i tvättstuga. Godkänd radonmätning utförd.
2018 - Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter och i gemensamma utrymmen.
2017 - Renovering av trapphus med målning, belysning och nya digitala postboxar.
2016 - Spolning av stammar. Helrenovering av källaren. Ombyggnation av förråd. Installation av kompost i trädgården.
2015 - Byte av expansionskärl.
2014 - Balkongskydd. Byte av cirkulationspump.
2009 - Fönsterbyte.
2008 - Tilläggsisolering. Putsning av fasaden.
2005 - Nya portlås. Renovering av tvättstuga.
2003 - Installation av säkerhetsdörrar.
1998 - Byte av vatten- och avloppsstammar.

Föreningen har inga större underhåll planerade för 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 820 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 1 620 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen