Välkommen till denna stilfullt renoverade 1-plansvilla med källare och vidbyggt garage. Huset ligger på en trevlig hörntomt i det eftertraktade och familjevänliga området Hille. Detta fina hem välkomnar dig med harmoni och ett fint skick som genomsyrar rummen. Den rymliga och luftiga planlösningen skapar en genomgående känsla av ljus och rymd. Under perioden 2007-2010 genomgick den ursprungliga byggnaden en totalrenovering, vilket inkluderade installation av vattenburen golvvärme i alla rum på entréplan förutom hallen. Därefter skedde en till- och utbyggnad av huset mellan 2010 och 2016 och samtidigt byttes yttertaket på hela huset.
Vid entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv och skön golvvärme, komplett med garderober för enkel förvaring. Det smart planerade köket med sin stilrena vinkelutformning, erbjuder gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Detta kök öppnar upp mot matrummet med sin värmande braskamin för såväl extra värme som mysfaktor. Från matrummet leder en dörr till det inglasade uterummet som erbjuder gott om plats för sällskapliga middagar. I anslutning ligger en altan perfekt för soliga utomhusstunder. Några steg nedåt från matrummet tar dig till det luftiga vardagsrummet med sin imponerande takhöjd, som ger en känsla av luft och rymd. Här finns gott om utrymme för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Villan har fyra väl tilltagna sovrum och två moderna helkaklade duschrum med golvvärme för extra komfort. I källarplan finns en stor tvättstuga med nylagt klinkergolv från 2021, samt en gillestuga. Källaren har direktaccess till garaget vilket är skönt då du inte behöver att nå det utvändigt.
Belägen på en insynsskyddad hörntomt som gränsar till en allmänning, har denna villa en fotbollsplan precis intill trädgården för barnens lek och aktiviteter. Dessutom erbjuder fastigheten ett garage och en rymlig uppfart med plats för flera fordon. Fiber är installerat för snabb och pålitlig internetuppkoppling. Området har närhet till skolor, förskolor och bra busskommunikationer. Med en kort bilresa når du Gävle centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För de som älskar idrott och natur finns det närliggande idrottsplatser samt naturreservat och Hillesjön för avkopplande promenader. Bakom Strömsbro skola finns en mysig och populär badplats.
Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna stilfullt renoverade 1-plansvilla med källare och vidbyggt garage. Huset ligger på en trevlig hörntomt i det eftertraktade och familjevänliga området Hille. Detta fina hem välkomnar dig med harmoni och ett fint skick som genomsyrar rummen. Den rymliga och luftiga planlösningen skapar en genomgående känsla av ljus och rymd. Under perioden 2007-2010 genomgick den ursprungliga byggnaden en totalrenovering, vilket inkluderade installation av vattenburen golvvärme i alla rum på entréplan förutom hallen. Därefter skedde en till- och utbyggnad av huset mellan 2010 och 2016 och samtidigt byttes yttertaket på hela huset.
Vid entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv och skön golvvärme, komplett med garderober för enkel förvaring. Det smart planerade köket med sin stilrena vinkelutformning, erbjuder gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Detta kök öppnar upp mot matrummet med sin värmande braskamin för såväl extra värme som mysfaktor. Från matrummet leder en dörr till det inglasade uterummet som erbjuder gott om plats för sällskapliga middagar. I anslutning ligger en altan perfekt för soliga utomhusstunder. Några steg nedåt från matrummet tar dig till det luftiga vardagsrummet med sin imponerande takhöjd, som ger en känsla av luft och rymd. Här finns gott om utrymme för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Villan har fyra väl tilltagna sovrum och två moderna helkaklade duschrum med golvvärme för extra komfort. I källarplan finns en stor tvättstuga med nylagt klinkergolv från 2021, samt en gillestuga. Källaren har direktaccess till garaget vilket är skönt då du inte behöver att nå det utvändigt.
Belägen på en insynsskyddad hörntomt som gränsar till en allmänning, har denna villa en fotbollsplan precis intill trädgården för barnens lek och aktiviteter. Dessutom erbjuder fastigheten ett garage och en rymlig uppfart med plats för flera fordon. Fiber är installerat för snabb och pålitlig internetuppkoppling. Området har närhet till skolor, förskolor och bra busskommunikationer. Med en kort bilresa når du Gävle centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För de som älskar idrott och natur finns det närliggande idrottsplatser samt naturreservat och Hillesjön för avkopplande promenader. Bakom Strömsbro skola finns en mysig och populär badplats.
Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med elburen golvvärme och beiga väggar. Förvaring i garderober.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och mörkgrått kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och beiga väggar. Här finns plats för större matbord. Från matrummet tar du dig ut till det inglasade uterummet och trädgården.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och grå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och grå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängd spegel med med belysning och dusch med vikbara glasdörrar.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och dusch.
Klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Plastmatta och blå väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
VA:
5 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Utöver dessa kostnader tillkommer kostnad för elförbrukningen. Säljarna har haft en förbrukning om ca 22 700 kWh/år.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
22 700 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
