Centrum / GÄVLE

Norra kungsgatan 29

Utgångspris: 2 490 000 kr
TIPSA
Smakfull etagelägenhet belägen i modern fastighet med hiss och garage i källaren

  • Modernt renoverad bostad
  • Genomgående god förvaring
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Samlingslokal i föreningen
  • Ingen avgiftshöjning senaste åren
  • Bra läge i norra centrum

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna genomgångslägenhet i etage. Bostaden totalrenoverades 2017 och är således i mycket gott skick. Smakfullt kök från Kvik med modern utrustning och stor köksö med mycket förvaring och arbetsyta, samt utgång till trevlig balkong i bästa sydvästläge belägen mot föreningens innergård. Stort vardagsrum på övre plan med plats för soffgrupp, och här uppe finns även bostadens trivsamma master bedroom med anslutande walk-in-closet. Det andra sovrummet finns på entréplan, och för den som önskar finns möjlighet att dela av köket för att få ett tredje sovrum. Två toppfräscha badrum, ett på vardera våningsplan varav det ena med egen tvättmaskin. Bostadsrättsförening med garage i huset samt mysig och avskärmad innergård med grönytor, pergola och grillmöjligheter. Här bor ni med närhet till skola och förskola, matbutik och restauranger runt hörnet och 10 minuters promenad till Stortorget där ni finner all tänkbar service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 868 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och 250/100 mbit/s bredband via GavleNet.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
106,1 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 490 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull etagelägenhet belägen i modern fastighet med hiss och garage i källaren

  • Modernt renoverad bostad
  • Genomgående god förvaring
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Samlingslokal i föreningen
  • Ingen avgiftshöjning senaste åren
  • Bra läge i norra centrum

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna genomgångslägenhet i etage. Bostaden totalrenoverades 2017 och är således i mycket gott skick. Smakfullt kök från Kvik med modern utrustning och stor köksö med mycket förvaring och arbetsyta, samt utgång till trevlig balkong i bästa sydvästläge belägen mot föreningens innergård. Stort vardagsrum på övre plan med plats för soffgrupp, och här uppe finns även bostadens trivsamma master bedroom med anslutande walk-in-closet. Det andra sovrummet finns på entréplan, och för den som önskar finns möjlighet att dela av köket för att få ett tredje sovrum. Två toppfräscha badrum, ett på vardera våningsplan varav det ena med egen tvättmaskin. Bostadsrättsförening med garage i huset samt mysig och avskärmad innergård med grönytor, pergola och grillmöjligheter. Här bor ni med närhet till skola och förskola, matbutik och restauranger runt hörnet och 10 minuters promenad till Stortorget där ni finner all tänkbar service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra kungsgatan 29

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och väggar i vitt. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och väggar i vitt. Spotlights i taket. Vita skåpsluckor och grått kakel ovan bänkskivan i stenimitation. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt side-by-side kyl och frys. Köksö med förvaring. Matplats för 4-6 personer. Matplatsen kan göras om till ett tredje sovrum. Från köket nås balkongen i sydvästläge med plats för möblering.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Brunt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och brunt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel, förvaringsskåp, handdukstork och dusch med vikbara väggar.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i walk-in-closet med platsbyggd förvaring.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i grått. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel, handdukstork, dusch med vikbara väggar och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Norra kungsgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 4 rum och kök, 106,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1604 (1402)
Utgångspris: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 6 868 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och 250/100 mbit/s bredband via GavleNet.
Andelstal: Andel i förening 3,367 %, andel av årsavgift 3,258 %
Indirekt nettoskuldsättning: 441 975 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Nicolai

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Nicolai köpte fastigheten 1987. I föreningen finns samlingslokal, bastu och gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kansligränd 12A-B och Norra kungsgatan 29.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-16.
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500kr/månad för plats utan elbilsladdare och 700 kr/månad för plats med elbilsladdare(det finns 9 stycken platser med elbilsladdare i dagsläget). I dagsläget är det 3 personer i kö till garageplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Gavlenet.
Renoveringar
2023 - Installering av backventil i källaren för att förhindra översvämningar vid dåligt väder.
2021 - Underhållsspolning. Takrengöring.
2019 - Målning trapphus
2018 - Cirkulationspump. Rustat tvättstuga.
2017 - Ny belysning allmänna utrymmen och trapphus.

Under 2024 ska föreningen utföra löpande underhåll och OVK.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 364 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 500 kr/år
Försäkring: 864 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen