/ Gävle

Hattmakargatan 13C

Utgångspris: 1 715 000 kr
TIPSA
Smakfull 3:a med balkong i centrala Gävle!

  • Föreningslokal med bastu och hobbyrum
  • Uteplats i föreningen
  • Hiss i huset
  • Mycket god förvaring
  • Balkong i västerläge

Varmt välkommen till denna moderna och trevliga 3:a belägen i centrala Gävle!

När du kliver in i lägenheten så möts du av en rymlig hall med mycket god förvaring och laminatgolv genomgående i både hall, kök och vardagsrum. I köket erbjuds du ett härligt ljusinsläpp, stilrena materialval och plats för matbord. Lägenheten erbjuder ett socialt och öppet vardagsrum som med enkelhet rymmer ett större möblemang. Vardagsrummet leder i sin tur ut till den stora och trevliga balkongen mot innergården i västerläge. Lägenhetens badrum är praktiskt helkaklat och är även utrustat med en tvättmaskin som självklart underlättar vardagen. De två sovrummen i lägenheten bryter av det ljusa golvet som är genomgående i övriga lägenheten med ett mörkt laminatgolv, som ger den lilla extra mysiga känslan. Båda sovrummen är utrustade med god förvaring och inrymmer möblemang enligt önskemål och behov.

Läget på den här otroligt fina lägenheten är svårslaget. Med cirka 5 minuters gångavstånd till både Gävle centrum, Gävle centralstation samt närhet till bussförbindelser gör att du tar dig snabbt och enkelt till allt det som Gävle har att erbjuda. Den här lägenheten erbjuder allt du vill ha i en lägenhet vilket gör den svår att inte bli förälskad i.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
4 664 kr
Inkl VA. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för värmeavgift 362 kr/mån, elavgift 25 kr/mån och kabel-tv/bredband 245 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 715 000 kr
Byggnadsår:
1986
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull 3:a med balkong i centrala Gävle!

  • Föreningslokal med bastu och hobbyrum
  • Uteplats i föreningen
  • Hiss i huset
  • Mycket god förvaring
  • Balkong i västerläge

Varmt välkommen till denna moderna och trevliga 3:a belägen i centrala Gävle!

När du kliver in i lägenheten så möts du av en rymlig hall med mycket god förvaring och laminatgolv genomgående i både hall, kök och vardagsrum. I köket erbjuds du ett härligt ljusinsläpp, stilrena materialval och plats för matbord. Lägenheten erbjuder ett socialt och öppet vardagsrum som med enkelhet rymmer ett större möblemang. Vardagsrummet leder i sin tur ut till den stora och trevliga balkongen mot innergården i västerläge. Lägenhetens badrum är praktiskt helkaklat och är även utrustat med en tvättmaskin som självklart underlättar vardagen. De två sovrummen i lägenheten bryter av det ljusa golvet som är genomgående i övriga lägenheten med ett mörkt laminatgolv, som ger den lilla extra mysiga känslan. Båda sovrummen är utrustade med god förvaring och inrymmer möblemang enligt önskemål och behov.

Läget på den här otroligt fina lägenheten är svårslaget. Med cirka 5 minuters gångavstånd till både Gävle centrum, Gävle centralstation samt närhet till bussförbindelser gör att du tar dig snabbt och enkelt till allt det som Gävle har att erbjuda. Den här lägenheten erbjuder allt du vill ha i en lägenhet vilket gör den svår att inte bli förälskad i.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hattmakargatan 13C

HALL

Inbjudande hall med bra förvaring för avhängning med ljust och fint laminatgolv.

KÖK

Modernt kök utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket är nymålat och har av ett fint laminatgolv i bra skick.

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med plats för en större soffgrupp eller annan möblemang. Från vardagsrummet nås även den trevliga och rymliga balkongen i västerläge mot innergården.

SOVRUM 1

Stort sovrum med generöst om förvaring samt plats för fullstor säng.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med god förvaring som kan användas som sovrum, gästrum eller varför inte hemma-kontor?

BADRUM

Ett modernt och helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, kommod samt tvättmaskin.

Fakta – Hattmakargatan 13C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 12 (1001)
Utgångspris: 1 715 000 kr
Månadsavgift: 4 664 kr
Inkl VA. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för värmeavgift 362 kr/mån, elavgift 25 kr/mån och kabel-tv/bredband 245 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,313 %, andel av årsavgift 2,313 %
Indirekt nettoskuldsättning: 256 993 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens BRF Gävlehus Nr 25

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Gävlehus nr 25 består av 48 lägenheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, källarförråd, gemensamt cykelrum samt en föreningslokal i källaren med bastu och hobbyrum. Till föreningen hör adresserna: Hattmakargatan 13A,C och Ruddamsgatan 42.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-05
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Comhem
Renoveringar
Tvättstugan, 2020-2021
Ventilation (2022-2023)

Kommande, ingen kommande renovering . Bokad besiktning under april, för genomgång av fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 584 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 344 kr/år
El: 300 kr/år
Övrigt: 2 940 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Obligatoriskt tillägg kabel-TV och bredband 245kr/mån, värmeavgift 362kr/mån och elavgift 25kr/mån.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen