Centralt Norr / Gävle

Kansligränd 12 b

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Fint renoverad 2:a i centrala Gävle!

  • Hiss i huset
  • Garage i föreningen
  • Fin innergård
  • Ett stenkast från centrum
  • Balkong
  • Nyrenoverat kök

Välkommen till denna fint renoverade lägenhet belägen på Kansligränd 12B. Här finner du en fint renoverad tvåa på första våningen med hiss i huset. Bostaden erbjuder en stor hall med klinker, golvvärme och gott om plats för förvaring. Vardagsrummet är rymligt med utrymme både för soffgrupp och matbord, härifrån når du också ut till balkongen i västerläge. Sovrummet har en praktisk platsbyggd förvaring runt sängen, och dessutom garderober längs med en hel vägg så att du enkelt kan organisera dig. Köket renoverades 2023 i moderna färger och allt du behöver i ett kök för optimal bekvämlighet! Badrummet är fräscht och erbjuder en ny WC, dusch, skåp för förvaring, kommod och nytt spegelskåp.

Brf Nikolai har en mysig och avskärmad innergård med grönytor, pergola och grillmöjligheter. Här finns dessutom bastu och relax att nyttja för dig som boende i föreningen. Välskött bostadsrättsförening där även kostnad för bredband ingår i månadsavgiften. Här bor man med ett lugnt läge, men ändå mitt i stan med närhet till affärer, restauranger och kommunikationer. Det är ca fem minuters promenad till både Stortorget och Boulognerskogen. I fastigheten finns garage med elbilsladdare. Separat kö till dessa.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 121 kr
ink värme, VA, kabel-TV, bredband & br-tillägg!
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,3 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad 2:a i centrala Gävle!

  • Hiss i huset
  • Garage i föreningen
  • Fin innergård
  • Ett stenkast från centrum
  • Balkong
  • Nyrenoverat kök

Välkommen till denna fint renoverade lägenhet belägen på Kansligränd 12B. Här finner du en fint renoverad tvåa på första våningen med hiss i huset. Bostaden erbjuder en stor hall med klinker, golvvärme och gott om plats för förvaring. Vardagsrummet är rymligt med utrymme både för soffgrupp och matbord, härifrån når du också ut till balkongen i västerläge. Sovrummet har en praktisk platsbyggd förvaring runt sängen, och dessutom garderober längs med en hel vägg så att du enkelt kan organisera dig. Köket renoverades 2023 i moderna färger och allt du behöver i ett kök för optimal bekvämlighet! Badrummet är fräscht och erbjuder en ny WC, dusch, skåp för förvaring, kommod och nytt spegelskåp.

Brf Nikolai har en mysig och avskärmad innergård med grönytor, pergola och grillmöjligheter. Här finns dessutom bastu och relax att nyttja för dig som boende i föreningen. Välskött bostadsrättsförening där även kostnad för bredband ingår i månadsavgiften. Här bor man med ett lugnt läge, men ändå mitt i stan med närhet till affärer, restauranger och kommunikationer. Det är ca fem minuters promenad till både Stortorget och Boulognerskogen. I fastigheten finns garage med elbilsladdare. Separat kö till dessa.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kansligränd 12 b

Hall

Rymlig hall med klinker och golvvärme. Här finns gott om plats för förvaring.

Badrum

Fräscht badrum med ny WC, dusch, kommod och nytt spegelskåp.

Kök

Nyrenoverat kök 2023.

Sovrum

Platsbyggd förvaring runt sängen samt garderober längs hela väggen för att enkelt kunna organisera ditt hem!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Utgång till balkongen i västerläge.

Fakta – Kansligränd 12 b

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 61,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 300661001-02203 (1101)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 121 kr
ink värme, VA, kabel-TV, bredband & br-tillägg!
Andelstal: Andel i förening 1,954 %, andel av årsavgift 1,954 %
Indirekt nettoskuldsättning: 276 094 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Nicolai

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Nicolai köpte fastigheten 1987. I föreningen finns samlingslokal, bastu och gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kansligränd 12A-B och Norra kungsgatan 29.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-16.
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500kr/månad för plats utan elbilsladdare och 700 kr/månad för plats med elbilsladdare(det finns 9 stycken platser med elbilsladdare i dagsläget). I dagsläget är det 3 personer i kö till garageplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Gavlenet.
Renoveringar
2023 - Installering av backventil i källaren för att förhindra översvämningar vid dåligt väder.
2021 - Underhållsspolning. Takrengöring.
2019 - Målning trapphus
2018 - Cirkulationspump. Rustat tvättstuga.
2017 - Ny belysning allmänna utrymmen och trapphus.

Under 2024 ska föreningen utföra löpande underhåll och OVK.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen