Hemlingby / Gävle

Märgelvägen 8A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Gavelradhus med villakänsla i familjevänligt område med eget garage!

Välkommen till Hemlingby och detta charmiga gavelradhus, perfekt belägen i ett familjevänliga området. Två helt nya altaner pryder både framsidan och baksidan av huset, skapade för att omfamna både morgon- och kvällssolen.

På entréplanet öppnar sig ett ljust kök med generösa arbetsytor och en inbjudande matplats. Det stora vardagsrummet ger gott om plats för umgänge och avkoppling. Här finns även ett badrum med dusch och praktisk tvättmaskin samt ett av bostadens tre sovrum. En trappa upp väntar ytterligare bekvämligheter med ett till badrum, en rymlig klädkammare och de återstående två sovrummen. Utvändigt lockar två uteplatser en på vardera sida av huset vilket innebär sol från tidig morgon till sen kväll och ger dig enkel tillgång till trädgården. Här sträcker sig trädgården till föreningens grönområde, vilket ger ett insynsskyddat läge med långt till grannhuset mittemot. Från trädgården har ni överblick över en av föreningens lekplatser och på andra sidan finns en pulkabacke för barnens vinterlek.

Detta radhus är en del av en väletablerad HSB-förening med två gemensamma lokaler, en på vardera sidan av området. Här finner ni två fullt utrustade tvättstugor, samlingslokal, snickarbod, cykelrum och ett imponerande gym med modern utrustning. Med sitt fördelaktiga läge i Hemlingby har ni nära till flera matbutiker, bekvämligheter vid Hemlingby köpstad, natursköna friluftsområden med elljusspår och skidbacke, samt enkelt cykelavstånd till centrala Gävle.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 688 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, bredband, TV, bostadsrättstillägg och garageplats.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
104,5 kvm
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelradhus med villakänsla i familjevänligt område med eget garage!

Välkommen till Hemlingby och detta charmiga gavelradhus, perfekt belägen i ett familjevänliga området. Två helt nya altaner pryder både framsidan och baksidan av huset, skapade för att omfamna både morgon- och kvällssolen.

På entréplanet öppnar sig ett ljust kök med generösa arbetsytor och en inbjudande matplats. Det stora vardagsrummet ger gott om plats för umgänge och avkoppling. Här finns även ett badrum med dusch och praktisk tvättmaskin samt ett av bostadens tre sovrum. En trappa upp väntar ytterligare bekvämligheter med ett till badrum, en rymlig klädkammare och de återstående två sovrummen. Utvändigt lockar två uteplatser en på vardera sida av huset vilket innebär sol från tidig morgon till sen kväll och ger dig enkel tillgång till trädgården. Här sträcker sig trädgården till föreningens grönområde, vilket ger ett insynsskyddat läge med långt till grannhuset mittemot. Från trädgården har ni överblick över en av föreningens lekplatser och på andra sidan finns en pulkabacke för barnens vinterlek.

Detta radhus är en del av en väletablerad HSB-förening med två gemensamma lokaler, en på vardera sidan av området. Här finner ni två fullt utrustade tvättstugor, samlingslokal, snickarbod, cykelrum och ett imponerande gym med modern utrustning. Med sitt fördelaktiga läge i Hemlingby har ni nära till flera matbutiker, bekvämligheter vid Hemlingby köpstad, natursköna friluftsområden med elljusspår och skidbacke, samt enkelt cykelavstånd till centrala Gävle.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Märgelvägen 8A

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och väggar i beige. På framsidan av huset finns uteplats med trätrall. Här finns även bostadens två förråd.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor, kakel och spotlights ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer. Från vardagsrummet nås bostadens altan med trätrall samt trädgården.

SOVRUM

Laminat och beiga väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob.

DUSCHRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och väggar i vitt och beige. Här finns plats för skrivbord eller läshörna. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i grått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i grått och vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängd spegel med belysning, handukstork och dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förråd, båda belägna på framsidan av huset.

Fakta – Märgelvägen 8A

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Gävle
Storlek: 4 rum och kök, 104,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 64
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 688 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, bredband, TV, bostadsrättstillägg och garageplats.
Andelstal: Andel i förening 1,5 %, andel av årsavgift 1,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 280 639 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Hemlingby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hemlingby köpte fastigheten 1981. I föreningen finns två kvarterslokaler, en på Märgelvägen och en på Hemlingbyvägen. I kvarterslokalerna finns en samlingslokal, ett gym, en snickarbod och två tvättstugor. Föreningen har även en släpvagn som kan lånas. I föreningen finns gemensamma gräsytor och två lekplatser. Till föreningen hör adresserna Hemlingbyvägen 2-28 och Märgelvägen 4-26.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-23.
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser i länga, ett till varje bostad. Kostnaden för garageplats ingår i månadsavgiften. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser i anslutning till garagen, varav två parkeringsplatser på vardera sida med elbilsladdare där man betalar för sin egen förbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Elpanna
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor).
Renoveringar
2024 - Byte av filter i samtliga ventilationsaggregat.
2023/2024 - Behandling av samtliga tak för att förlänga livslängden 5-10 år.
2023 - Installation av fyra elbilsladdare, två på vardera sida av föreningen. Asfaltering. Takunderhåll.
2022 - Utvändig målning av samtliga hus. Filterbyte i ventilationsaggregaten.
2021 - Målning av garagelängor och kvarterslokaler. Byte av ytterdörrar på samtliga radhus.
2020 - Ventilationsbyte.
2019 - Uppdatering av snickarboden.
2018 - Utbyte av samtliga hängrännor och stuprännor.
2017 - Kvarterslokalen på södra sidan rustades upp med nya ytskikt, nytt kök och ny inredning.
2014 - Utbyte av elpannor i samtliga bostadsrätter.

Föreningen planerar att utföra fönsterbyte inom 10 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 17 744 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 13 000 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 744 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgift. Driftkostnaden för hushållsel inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen