Södertull / GÄVLE

Fleminggatan 12A

Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
TIPSA
Ljus 3:a med balkong i söderläge & högre takhöjd - välskött förening med väldigt låga lån!

  • Fantastiskt ljusflöde från tre väderstreck
  • Charmiga detaljer och högt i tak
  • Vackra originalgolv i trä
  • Solig balkong med vidsträckt utsikt
  • Stabil förening med låg avgift och trivsamma grannar
  • Närhet till centrum och bekvämligheter
  • Lekplatser och grönområden i närheten
  • Nära till skolor och bra bussförbindelser

Välkommen till denna fantastiska 3:a där ljuset flödar genom varje rum. Belägen på andra våningen omfamnas du här av solen från hela tre väderstreck. Det mysiga burspråket ger dig inte bara det extra ljusinsläppet utan det skapar också en naturlig yta för matgruppen i vardagsrummet. Den högre takhöjden och originalgolven i trä förhöjer verkligen charmen, karaktären och värmen i varje rum.

Lägenheten är smart planerad och välutrustad. Ett rymligt vardagsrum med vackert burspråk erbjuder plats för både soff- och matgrupp. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge där du kan njuta av den fria utsikten över gräsytorna och fotbollsplanen. Det smart utformade köket erbjuder bra förvaring och praktiska lösningar, inklusive en sittbänk vid fönstret. Två rymliga sovrum med generösa förvaringsmöjligheter i garderober och ett helkaklat badrum med badkar kompletterar boendet. Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Med väldigt låga lån, bra tillgångar och trivsamma grannar utmärker sig denna stabila förening med sällsynta flyttar. Utanför finns som sagt en fotbollsplan men även en lekpark som lockar till aktiviteter och gemenskap för både barn och vuxna. För den som uppskattar stadslivet är närheten till centrum oslagbar. Med endast 10 minuters promenad till Söder har du tillgång till gym, affärer, restauranger och hälsocentraler. Badhuset ligger också bara 1,6 km bort. Parkering är enkelt även med datumparkering och återvinningsstationen finns nära till hands. För familjerna finns förskola bara 500 meter bort och skolan 750 meter bort. Bussar finns också inom bekvämt avstånd.

Här vill man bo! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Snabbfakta
Avgift:
3 066 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg. Sedan tillkommer obligatoriska tillägg på avin om 465 kr/mån för bl.a bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 590 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus 3:a med balkong i söderläge & högre takhöjd - välskött förening med väldigt låga lån!

  • Fantastiskt ljusflöde från tre väderstreck
  • Charmiga detaljer och högt i tak
  • Vackra originalgolv i trä
  • Solig balkong med vidsträckt utsikt
  • Stabil förening med låg avgift och trivsamma grannar
  • Närhet till centrum och bekvämligheter
  • Lekplatser och grönområden i närheten
  • Nära till skolor och bra bussförbindelser

Välkommen till denna fantastiska 3:a där ljuset flödar genom varje rum. Belägen på andra våningen omfamnas du här av solen från hela tre väderstreck. Det mysiga burspråket ger dig inte bara det extra ljusinsläppet utan det skapar också en naturlig yta för matgruppen i vardagsrummet. Den högre takhöjden och originalgolven i trä förhöjer verkligen charmen, karaktären och värmen i varje rum.

Lägenheten är smart planerad och välutrustad. Ett rymligt vardagsrum med vackert burspråk erbjuder plats för både soff- och matgrupp. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge där du kan njuta av den fria utsikten över gräsytorna och fotbollsplanen. Det smart utformade köket erbjuder bra förvaring och praktiska lösningar, inklusive en sittbänk vid fönstret. Två rymliga sovrum med generösa förvaringsmöjligheter i garderober och ett helkaklat badrum med badkar kompletterar boendet. Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Med väldigt låga lån, bra tillgångar och trivsamma grannar utmärker sig denna stabila förening med sällsynta flyttar. Utanför finns som sagt en fotbollsplan men även en lekpark som lockar till aktiviteter och gemenskap för både barn och vuxna. För den som uppskattar stadslivet är närheten till centrum oslagbar. Med endast 10 minuters promenad till Söder har du tillgång till gym, affärer, restauranger och hälsocentraler. Badhuset ligger också bara 1,6 km bort. Parkering är enkelt även med datumparkering och återvinningsstationen finns nära till hands. För familjerna finns förskola bara 500 meter bort och skolan 750 meter bort. Bussar finns också inom bekvämt avstånd.

Här vill man bo! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Fleminggatan 12A

HALL

Trägolv och ljusa väggar.

KÖK

Klinkergolv och beiga väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt plats för matbord. Från vardagsrummet nås balkongen i härlig söderläge.

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM

Trägolv och ljus akustikpanel på väggarna. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, handukstork och badkar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vind och matkällarförråd.

Fakta – Fleminggatan 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 22
Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
Månadsavgift: 3 066 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg. Sedan tillkommer obligatoriska tillägg på avin om 465 kr/mån för bl.a bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 4,481 %
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hadi nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen Hadi nr. 4 är en fristående förening som använder sig av HSB för ekonomisk förvaltning.
Föreningen ligger i Gävle på Fleminggatan och Untragatan. Kvarteret heter Ängen och fastighetsbeteckningen är Södertull 15:15. Föreningen har 25 bostadsrätter och 1 lokal, fördelade i två huskroppar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-20.
Parkering: 10 garageplatser, kostnad ca550 kr/mån
7 parkeringsplatser, kostnad ca 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Tele 2.
Bredband via Tele 2. Ingår mot en obligatorisk kostnad om 130 kr/mån.
Renoveringar
Utförda renoveringar
1997 - Ny el i lägenheterna.
1999 - Nya vatten- och avloppsstammar samt nya badrum.
2005 - Nya säkerhetsdörrar.
2012 - Nytt tak på garage samt på låg-del.
2016 - Sanering och försäljning av lägenhet. Byte av stuprör och hängrännor.
2017 - Montering av snörasskydd i samband med mindre takreparation.
2018 - Byte av lås till källare och vind. Sotning. Nyanläggning parkeringsplatser.
2019 - Motorvärmaruttag till nyanlagd parkeringsplats.
2019 - Inventering av brandskyddsutrustning i lgh.
2020 - Byte av cirkulationspump. Energibesiktning.
2022 - Anläggning av nya parkeringsplatser
2022 - Översyn av balkongplattor med lagning.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 264 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 284 kr/år
Övrigt: 5 580 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. "Övrigt" är kostnad för föreningens obligatoriska tillägg om 465 kr/mån för bl.a bredband. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen