Välkommen till Brädgatan 17 på Övre Östermalm i charmiga Sundsvall! Detta exklusiva bostadsalternativ erbjuder en unik kombination av modern elegans och historisk charm, vilket skapar en perfekt harmoni för den kräsna köparen.
Den vackra fastigheten har bevarat sin karakteristiska arkitektur och har genomgått en genomgripande renovering för att erbjuda toppmodern komfort och bekvämlighet. Pleijd finns i hela huset samt på inglasade uterummet. Kan styras med app i mobilen. Kan koppla på Google home. Små spottar finns i alla fönstersmygar, som styrs av astrour genom Pleijd. Nya renova vägguttag och strömbrytare med dimmer.
Boendet erbjuder generösa ytor och en intelligent planlösning, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Det stilrena köket är utrustat med högkvalitativa apparater och generösa arbetsytor, vilket gör det till en kulinarisk dröm för den passionerade kocken.
Ljusa och luftiga sällskapsutrymmen skapar en välkomnande atmosfär, med vackra detaljer och stora fönster som släpper in naturligt ljus. Sovrummen är omsorgsfullt utformade för att skapa en fridfull oas, och det lyxiga badrummet som erbjuder en spa-liknande upplevelse.
Till fastigheten ingår även ett gårdshus som inbringar en bra intäkt varje månad, samt en stor loftbyggnad med både förråd och plats för en mindre butik eller hemmakontor.
Men det är inte bara insidan som imponerar. Hemmet har även en charmig uteplats och trädgård där du kan njuta av soliga dagar och kvällar med vänner och familj. Staket och häck runt hela gården. Elslingor i stuprör som kan slås på vid behov.
Stor uppvuxen trädgård som är insynsskyddad med delvis uppvuxen syrenhäck , med bärbuskar, rabarber och äppelträd. En stor ek, gör ena halvan lummig och fin. Stor tomt där man även kan bygga pool, för de som vill. Växthus med indragen el. Ca 7 kvm med betongplatta och tegelgolv med golvvärme. Uppmurad sockel. Stora glaspartier.
Dessutom har fastigheten ett centralt läge, vilket ger dig närhet till allt Sundsvall har att erbjuda, från shopping och restauranger till grönområden och kulturella evenemang.
Det här är din chans att äga en exklusiv bit av Övre Östermalm i Sundsvall.
Detta är verkligen en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en av Sundsvalls mest eftertraktade områden!
Välkommen hem till Brädgatan 17
Välkommen till Brädgatan 17 på Övre Östermalm i charmiga Sundsvall! Detta exklusiva bostadsalternativ erbjuder en unik kombination av modern elegans och historisk charm, vilket skapar en perfekt harmoni för den kräsna köparen.
Den vackra fastigheten har bevarat sin karakteristiska arkitektur och har genomgått en genomgripande renovering för att erbjuda toppmodern komfort och bekvämlighet. Pleijd finns i hela huset samt på inglasade uterummet. Kan styras med app i mobilen. Kan koppla på Google home. Små spottar finns i alla fönstersmygar, som styrs av astrour genom Pleijd. Nya renova vägguttag och strömbrytare med dimmer.
Boendet erbjuder generösa ytor och en intelligent planlösning, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Det stilrena köket är utrustat med högkvalitativa apparater och generösa arbetsytor, vilket gör det till en kulinarisk dröm för den passionerade kocken.
Ljusa och luftiga sällskapsutrymmen skapar en välkomnande atmosfär, med vackra detaljer och stora fönster som släpper in naturligt ljus. Sovrummen är omsorgsfullt utformade för att skapa en fridfull oas, och det lyxiga badrummet som erbjuder en spa-liknande upplevelse.
Till fastigheten ingår även ett gårdshus som inbringar en bra intäkt varje månad, samt en stor loftbyggnad med både förråd och plats för en mindre butik eller hemmakontor.
Men det är inte bara insidan som imponerar. Hemmet har även en charmig uteplats och trädgård där du kan njuta av soliga dagar och kvällar med vänner och familj. Staket och häck runt hela gården. Elslingor i stuprör som kan slås på vid behov.
Stor uppvuxen trädgård som är insynsskyddad med delvis uppvuxen syrenhäck , med bärbuskar, rabarber och äppelträd. En stor ek, gör ena halvan lummig och fin. Stor tomt där man även kan bygga pool, för de som vill. Växthus med indragen el. Ca 7 kvm med betongplatta och tegelgolv med golvvärme. Uppmurad sockel. Stora glaspartier.
Dessutom har fastigheten ett centralt läge, vilket ger dig närhet till allt Sundsvall har att erbjuda, från shopping och restauranger till grönområden och kulturella evenemang.
Det här är din chans att äga en exklusiv bit av Övre Östermalm i Sundsvall.
Detta är verkligen en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en av Sundsvalls mest eftertraktade områden!
Välkommen hem till Brädgatan 17
Välkomnande stor och öppen hall med klinkergolv. Väggarna ger en ombonad känsla med ljus pärlspontspanel och ljus tapet, pärlspontstak. Generöst förvaringsutrymme under trapp.
Grått golv med målade vita väggar, en fondvägg med grå Jutun mineralfärg. Kan anvädas till kontor, gästrum eller som förrum till relaxen.
Helkaklat Badrum med ljus kakel, klinker. Ny svart duschvägg som kan stängas inåt för att spara plats. Regndusch. Stor inbyggdspegel med en generös plats för att göra sig iordning. Inbyggda hyllor. Relaxen har mörkt fint klinkergolv med stora plattor och delvis vita kakelväggar. Övrigt målade vita väggar. Nedsänkt bubbelbadet med ledlampor och lagda stenar runtom badkaret för extra spakänsla. Bastu med elaggregat med stort härdat fönster ut mot SPA avdelningen. Generös garderobslösning. Ny tvättmaskin som har I-dos samt ny torktumlare. Båda går att styra med mobilapp.
Ljust klinkergolv med pärlspont på väggarna och med originaltak i pärlspont. Platsbyggda soffa med plats för maskiner och förvaring. Inredning i vitt med ljusa bänkskivor. Inbyggd gammal köpmannadisk med 30 mindre lådor för förvaring. Mindre rund vattenho inbyggd i samband med köpmannadisken. Nya högkvalitativa vitvaror. Induktionshäll 80 cm bred. Ugn som har allt en hemmakock kan önska sig. Kan styras med mobilapp. Sidebyside kyl/frys med vatten och ismaskin, diskmaskin. Köket har även en gamal vedspis som är godkänd för eldning. Fin murad spiskåpa med fläkt över spis och vedspis.
Ekstav parkettgolv, pärlspontstak. Vita målade väggar med en fondvägg med mineralfärg. Gott om plats för soffgrupp. Öppenspis med kasett ger stämning och värme. Öppen planlösning mot matrum.
Ett härligt matrum med Ekstav parkettgolv med vita pärlspontsväggar och pärlspontstak. Fasta hyllor med spottar över stora fönster. Utgång åt två håll. Ena mot den lummiga trädgården med den stora eken. Den andra mot en mindre altan med markis.
En trappa ner från den mindre altanen leder till den stora altanen och ett uterum. I uterummet finns platsbyggdsoffa, nålfiltsmatta och ett elelement för kyliga kvällar. Även här finns pleijd. Den stora eken ger en mysig och insynsskyddad uteplats. Från stora altanen leder en stengång och kullerstenar ner till växthuset och den platsbyggda uteplatsen med grill och vattenho.
Klinkergolv och vit pärlspont på väggar. Engelsk toalett med cistern på vägg som fin detalj. Runt fint marmorhandfat med svart vattenfallskran. 2 st tjocka vitvaxade ekskivor. Garderob för förvaring
Trätrappa med original träpanel och med LED-lampor i vangstycket.
Ek träparkettgolv. Pärlspont halvpanel. Ljus tapet.Originaltak i pärlspont.
Originalträgolv som är slipade och oljade. Original pärlsponstak. Målade vita väggar. Stora fönster mot väst. Rummet har ett stort rum och en sovalkov med platsbyggd garderob. Litet fönster mot norr i alkoven.
Ek träparkettgolv. Original pärlspontstak. Vita målade väggar. Används idag som biljardrum. Platsbyggda klädkammare i original. Fönster både åt söder och öster.
Ek träparkettgolv. Originaltak, plankor. Vitmålade väggar. Öppen spis för stämning och värme. Utgång till balkong. Platsbyggda klädkammare. Fönster mot norr och öst. Utsikt över Sundsvalls fjärden
Mindre badrum med handfat, wc och dusch med glasvägg-.
Hela lägenhet 1, totalrenoverades 2018. Med nytt u-kök och nya vitvaror. Nya ytskikt. Vita målade väggar. Vardagsrum o matrum i ett med fungerande braskamin. Nytt Parkettgolv 2018. 2 normalstora sovrum och ett rum som är mindre för kontor eller gästsäng. Stor hall med skjutdörrsgarderober. Helkaklat badrum med nya duschglasdörrar, 1 st Bilplats med motorvärmare. Altan i söderläge med utgång till liten tomt Pallkragar för egen odling. Hela vinden kan användas till förråd för hyresgäst. Vatten avlopp och el utbytt under 2001.
Totalrenoverad 2010, inga bilder finns. Källarlägenhet, Liten Hall, med garderob Kök och vardagsrum i ett. Parkettgolv. Badrum med klinker, kakel och golvvärme. Sovalkov.
Båda lägenheterna är i dagsläget uthyrda med en inkomst på ca 14 500 kr/månad.
Finns inte många kvar av dessa Förrådsbyggnader med 5 st förråd. Har varit inredd butik med kontor uppvärmning Elelement. Utbyggd rum med carport för två bilar. Kan göras om till liten lägenhet, kontor eller ha kvar som butik.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
65 000 kr/år
VA:
19 500 kr/år
Sotning:
3 500 kr/år
Renhållning:
6 000 kr/år
Försäkring:
7 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Driftkostnaden baseras på 3 hushåll med 6 personer.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sundsvalls Elnät
Elleverantör:
E.on
Elförbrukning:
32 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 13 553 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
