Västermalm / SUNDSVALL

Storgatan 56A

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Central 4:a på Sundsvalls "Manhattan"

  • Populär förening
  • Hiss
  • Centralt läge
  • Garage

Nu har ni chansen att förverkliga er dröm om ett eget boende på Storgatan 56A i centrala Sundsvall!
Denna fyra är för er som vill skapa sitt egna mysiga hem. NI välkomnas i en väl tilltagen hall med plats för ytterkläder och inbyggda garderober som ger bra förvaring. Garderoberna är målade in i samma väggfärg för ett stilrent uttryck. I hallen finns även en gästtoalett och ett smakfullt renoverat badrummet från -21.Hemmet har även ett renoverat vitt fint kök från Epoq.

Bostaden är belägen i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym.
Ca 8 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.
Bekvämt med garage direkt under huset och goda parkeringsmöjligheter utanför huset.

Detta är helt enkelt ett utmärkt boende för dig som ställer höga krav på din boendemiljö och vill bo centralt i en välplanerad och smakfullt renoverad bostad.

Välkommen hem till Storgatan 56A

Snabbfakta
Avgift:
4 935 kr
I avgiften ingår vatten och värme samt obligatorisk kostnad kabel-tv (60:-/Månad).
Rum:
4 rum
Boarea:
84,5 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1964-1965
Planritning
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Central 4:a på Sundsvalls "Manhattan"

  • Populär förening
  • Hiss
  • Centralt läge
  • Garage

Nu har ni chansen att förverkliga er dröm om ett eget boende på Storgatan 56A i centrala Sundsvall!
Denna fyra är för er som vill skapa sitt egna mysiga hem. NI välkomnas i en väl tilltagen hall med plats för ytterkläder och inbyggda garderober som ger bra förvaring. Garderoberna är målade in i samma väggfärg för ett stilrent uttryck. I hallen finns även en gästtoalett och ett smakfullt renoverat badrummet från -21.Hemmet har även ett renoverat vitt fint kök från Epoq.

Bostaden är belägen i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym.
Ca 8 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.
Bekvämt med garage direkt under huset och goda parkeringsmöjligheter utanför huset.

Detta är helt enkelt ett utmärkt boende för dig som ställer höga krav på din boendemiljö och vill bo centralt i en välplanerad och smakfullt renoverad bostad.

Välkommen hem till Storgatan 56A

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storgatan 56A

Hall

Stor hall med stora inbyggda garderober som ger goda förvaringsutrymmen. Fint golv och ljusa väggar.

Sovrum 1

Fint golv och ljusa väggar. Stora garderober. Plats för säng och skrivbord.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster och fransk balkong i västerläge. Fint golv, infällda spotlights samt nymålade väggar i lugn grön ton.

Sovrum 2

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fint golv och ljusa väggar.

Kök

Fint kök med inredning i vitt och mörka bänkskivor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Fint golv och ljusa väggar.

Badrum

Fint badrum som renoverades 2021 med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Kommod med handfat, spegelskåp, glasad duschvägg och handdukstork.

Gästtoalett

Toalettrum med handfat och wc.

Fakta – Storgatan 56A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 84,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Våning 4 i hissen, våning 6 enligt föreningens info.
Lägenhetsnummer: 01170 (1304)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 935 kr
I avgiften ingår vatten och värme samt obligatorisk kostnad kabel-tv (60:-/Månad).
Andelstal: Andel i förening 0,367 %
Indirekt nettoskuldsättning: 25 168 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Västermalm är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum. Nuvarande Västermalm är platsen för den ursprungliga bebyggelsen vid tiden för Sundsvalls grundande.
Närservice: Närhet till all den service man kan tänkas behöva.

Fakta – Brf Guldsmeden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 260
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: ”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden.
Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med 4st höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”.

Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm.

På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen.

Förvaltningen sköts av Castor Förvaltning AB.
Parkering: 171Garageplatser separat kö (ca 20st i kö), Varmgarage kostnad 400 kr/månad. kallgarageplatser, kostnad 300 kr/månad.

17 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (Kort kö), kostnad 250 kr/månad.

Garageplats för mc, separat kö, kostnad 65 kr/månad.
I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser.

Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964-1965
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit.
TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)
Renoveringar
2023 Takarbete.
2019–2021 Renovering av entré, korridorer och porttelefon
2018 - Vattensäkring av kök
2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten)
2009 - Införande gemensam el
2006 - Nytt låssystem
2004 - Ytterdörrar
1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem
1997 - Fönsterbyte, (3-glas)
1995 - Badrumsrenovering

Föreningen planerar för fasadbyte, upprustning av hissar, byte av fönster

Driftkostnader

Totalsumma: 4 682 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 682 kr/år

El debiteras av föreningen efter alvläsning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen