Alnö / Alnö

Maskinistvägen 7

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Två tomter i en - lantligt beläget centralt på Alnö

  • Lantlig känsla
  • Social och öppen planlösning
  • Mysig och lummig tomt
  • Gästhus 31,5 kvm
  • Garage med förråd
  • Fiber via Servanet

Nu kommer möjligheten att köpa sig en del av Alnös historia. Detta hus började byggas redan 1912 och stod klart 1914 och har sedan dess vandrat inom släkten - generation efter generation. Nu har det dock blivit läge att lämna över stafettpinnen till nästa familj som söker en lantlig känsla med ett centralt läge på Alnö.

Välkommen hem till Maskinistvägen 7 och detta lantliga hus omgivet av lummiga träd och rogivande grönska. Här bor ni intill en öppen och härlig äng som gränsas av med en historisk stenmur. Utanför bostadshuset finns gott om utrymmen för dig att njuta av både sol och skugga hela sommaren lång. Väl i huset gör du entré på en inglasad veranda innan du hänger av dig kläderna innanför de charmigt gröna dubbeldörrarna. Huset andas verkligen lantlig charm och du kan nästan känna historiens vingslag slå emot dig. Från hallen kliver du in i husets hjärta med matrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns även en pelletskamin för extra värmespridning. Här finns även ett mindre sovrum samt badrum. På övre plan finns två sovrum och en toalett. Från köket kan du enkelt ta dig ut på baksidan och vidare upp till gästhuset på ca 31,5 kvm.

Gästhuset används idag som yogastudio och här finns även ett mindre allrum, ett enklare kök samt badrum med dusch och förbränningstoalett. Det här kan fungera som utrymme för egen verksamhet eller varför inte hyra ut det under sommarhalvåret via Airbnb? Utanför gästhuset finns även egen altan i bästa solläge. El och vatten är draget från bostadshuset. Elen fungerar året om då gästhuset är isolerat, men vattnet är sommarvatten. Gästhuset står på en egen fastighet (Alnö-Vi 3:138) med adress Alnövägen 9 och denna ingår i köpet. Möjlighet finns med andra ord att i framtiden sälja av denna del då den omfattas av befintlig detaljplan.

Tomten är verkligen en liten idyll i sig, trots det så pass centrala läget. Här finns gott om ytor för dig som vill odla. En lekstuga inspirerad av Villa Villerkulla finns även lättillgänglig för de allra minsta intill huset. Här finns även en charmig jordkällare och ett garage med en rymlig förrådsdel samt plats för en bil.

Fastigheternas totala yta är totalt 1885 kvm där Alnö-Vi 3:138 motsvarar 950 kvm och Alnö-Vi 3:139 motsvarar 935 kvm.

Alnön är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. På sommaren kan du enkelt cykla till Slädaviken för härliga kvällsdopp. Inne i Vi, som är centrum på Alnön, finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana samt stadsbussar som tar dig vidare in till Sundsvall.

Har du barn finns det gott om förskolor och skolor att välja mellan. Förutom kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6) gör den privata aktören Thoren Framtid även en jättesatsning med Kunskapsakademin (F-9) i Ankarsvik.

På sommarhalvåret kan du njuta av restaurang Carlsvikspiren där det nu även går att åka färja in till Sundsvall. Här huserar även Virriga Bakverk som drivs av tidigare Hela Sverige Bakar-deltagaren Veronica Smedh. Vidare söderut efter vattnet hittar du även populära restaurang Vindhem innan Alnöns alla härliga badvikar börjar dyka upp allt eftersom vägen slingrar sig vidare.

Söker du ett lantligt hem utan att behöva bosätta dig långt utanför centrum kan detta vara något för dig. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
125 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
935 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1914
Fastighetsbeteckning:
Alnö-Vi 3:139
Planritning
Entréplan Övre plan Gästhus
Mäklare

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Två tomter i en - lantligt beläget centralt på Alnö

  • Lantlig känsla
  • Social och öppen planlösning
  • Mysig och lummig tomt
  • Gästhus 31,5 kvm
  • Garage med förråd
  • Fiber via Servanet

Nu kommer möjligheten att köpa sig en del av Alnös historia. Detta hus började byggas redan 1912 och stod klart 1914 och har sedan dess vandrat inom släkten - generation efter generation. Nu har det dock blivit läge att lämna över stafettpinnen till nästa familj som söker en lantlig känsla med ett centralt läge på Alnö.

Välkommen hem till Maskinistvägen 7 och detta lantliga hus omgivet av lummiga träd och rogivande grönska. Här bor ni intill en öppen och härlig äng som gränsas av med en historisk stenmur. Utanför bostadshuset finns gott om utrymmen för dig att njuta av både sol och skugga hela sommaren lång. Väl i huset gör du entré på en inglasad veranda innan du hänger av dig kläderna innanför de charmigt gröna dubbeldörrarna. Huset andas verkligen lantlig charm och du kan nästan känna historiens vingslag slå emot dig. Från hallen kliver du in i husets hjärta med matrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns även en pelletskamin för extra värmespridning. Här finns även ett mindre sovrum samt badrum. På övre plan finns två sovrum och en toalett. Från köket kan du enkelt ta dig ut på baksidan och vidare upp till gästhuset på ca 31,5 kvm.

Gästhuset används idag som yogastudio och här finns även ett mindre allrum, ett enklare kök samt badrum med dusch och förbränningstoalett. Det här kan fungera som utrymme för egen verksamhet eller varför inte hyra ut det under sommarhalvåret via Airbnb? Utanför gästhuset finns även egen altan i bästa solläge. El och vatten är draget från bostadshuset. Elen fungerar året om då gästhuset är isolerat, men vattnet är sommarvatten. Gästhuset står på en egen fastighet (Alnö-Vi 3:138) med adress Alnövägen 9 och denna ingår i köpet. Möjlighet finns med andra ord att i framtiden sälja av denna del då den omfattas av befintlig detaljplan.

Tomten är verkligen en liten idyll i sig, trots det så pass centrala läget. Här finns gott om ytor för dig som vill odla. En lekstuga inspirerad av Villa Villerkulla finns även lättillgänglig för de allra minsta intill huset. Här finns även en charmig jordkällare och ett garage med en rymlig förrådsdel samt plats för en bil.

Fastigheternas totala yta är totalt 1885 kvm där Alnö-Vi 3:138 motsvarar 950 kvm och Alnö-Vi 3:139 motsvarar 935 kvm.

Alnön är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. På sommaren kan du enkelt cykla till Slädaviken för härliga kvällsdopp. Inne i Vi, som är centrum på Alnön, finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana samt stadsbussar som tar dig vidare in till Sundsvall.

Har du barn finns det gott om förskolor och skolor att välja mellan. Förutom kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6) gör den privata aktören Thoren Framtid även en jättesatsning med Kunskapsakademin (F-9) i Ankarsvik.

På sommarhalvåret kan du njuta av restaurang Carlsvikspiren där det nu även går att åka färja in till Sundsvall. Här huserar även Virriga Bakverk som drivs av tidigare Hela Sverige Bakar-deltagaren Veronica Smedh. Vidare söderut efter vattnet hittar du även populära restaurang Vindhem innan Alnöns alla härliga badvikar börjar dyka upp allt eftersom vägen slingrar sig vidare.

Söker du ett lantligt hem utan att behöva bosätta dig långt utanför centrum kan detta vara något för dig. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Maskinistvägen 7

ENTRÉPLAN

Veranda

En mysig inglasad veranda välkomnar dig hem. Tapetserade väggar i lugn grön ton samt ett ljust golv. En dubbeldörr med fönster i grönt leder dig vidare in i hemmet.

Hall

Rymlig hall med lantlig känsla och delvis halvt pärlspontad panel vidd hatthylla. Vitmålad trapp som leder upp till övre plan samt öppning in till matrum, vardagsrum och kök.

Matrum

Rymligt matrum med härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar, trägolv och pelletskamin. Öppen planlösning in till kök.

Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar och trägolv. Plats för soffgrupp och förvaringslösningar.

Kök

Ljust kök med gott om arbetsytor och förvaring. Utgång till baksida.

Badrum

Badrum med träpanel på väggarna. Duschhörna, wc, kommod med handfat, rund spegel ovan handfat samt tvättmaskin.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng. Inbyggda garderober. Kan likväl användas som kontor.

ÖVRE PLAN

Sovrum 2

Stort och rymligt sovrum med plats för stor säng och byrå.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng, skrivbord och diverse möblemang. Här finns även en klädkammare.

Toalett

WC, handfat och spegel.

GÄSTHUS

Kök

Enklare kök med diskho, mindre spis och köksfläkt. Gott om plats för matbord.

Allrum

Allrum med plats för loungemöbel eller soffa.

Rum

Stort och rymligt rum som idag används som yogastudio.

Badrum

Badrum med dusch, förbränningstoalett och handfat.

Fakta – Maskinistvägen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Alnö-Vi 3:139
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea, 20 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: Säljarens information
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Alnö-Vi GA:2
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-10-04)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 783 750 kr
Taxeringsvärde: 1 299 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 771 000 kr
Markvärde: 528 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Allmänt om området: Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus.

Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.
Närservice: Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt: Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området.

Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1914
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund och betongplatta (utbyggnad)
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el och pelletskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Nuvarande ägare:
Ny stege på taket, altandörr i kök till baksida, fönster flyttat till sovrum, invändig målning och tapetsering.

Tidigare ägare:
Utbyggnad hus, byggt garage och bod (2000) samt gäststuga (2001). Spönat om fasad, målat och tilläggsisolerat väggar, tak och golv. Byte fönster (3-glas).
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 935 kvm
Övriga byggnader
Gästhus beläget på intilliggande fastighet, garage med förråd, lekstuga

Driftkostnader

Totalsumma: 49 408 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 33 907 kr/år
VA: 8 626 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Renhållning: 1 575 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnad avser både nät- och leverantörskostnader.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvall Elnät
Elleverantör: E.On
Elförbrukning: 16 730 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen