Alnö / ALNÖ

Färjevägen 33

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus och fin tvåa centralt på Alnö

Nu har du chansen att förvärva denna tvåa centralt belägen på Alnö med stor härlig balkong som vetter mot soldränkt söderläge!

Här bor du på ett ostört läge högst upp i huset. Väl inne i hemmet möts du av en ljus och välkomnande hall som vidare tar dig till köket med stilrena materialval, gott om arbetsytor och givetvis diskmaskin. Sovrummet har goda förvaringsmöjligheter, härligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti samt plats för större dubbelsäng och diverse möblemang. Hemmet erbjuder även ett väl tilltaget vardagsrum med goda sociala ytor. Här finns plats för soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet hittar du även utgången till hemmets stora och härliga balkong i bästa läge mot söder.

I Vi bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Gym, matbutik, VC, folktandvård, skolor, dagis och kommunikationer finns endast några hundra meters promenad från hemmet. Med buss tar du dig enkelt vidare ut mot de soliga stränderna på södra sidan av ön eller stadsbussarna in mot centrala Sundsvall.

Alnön är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. På sommarhalvåret kan man njuta av härliga säsongsrestauranger som Vindhem och Carlsvikspiren, där även Virriga Bakverk huserar. Hit tar du dig enkelt som en utflykt på cykel.

Snabbt tillträde kan ordnas. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 951 kr
I avgiften ingår värme, VA, bredband & kabel-tv.
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
695 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Mäklare

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och fin tvåa centralt på Alnö

Nu har du chansen att förvärva denna tvåa centralt belägen på Alnö med stor härlig balkong som vetter mot soldränkt söderläge!

Här bor du på ett ostört läge högst upp i huset. Väl inne i hemmet möts du av en ljus och välkomnande hall som vidare tar dig till köket med stilrena materialval, gott om arbetsytor och givetvis diskmaskin. Sovrummet har goda förvaringsmöjligheter, härligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti samt plats för större dubbelsäng och diverse möblemang. Hemmet erbjuder även ett väl tilltaget vardagsrum med goda sociala ytor. Här finns plats för soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet hittar du även utgången till hemmets stora och härliga balkong i bästa läge mot söder.

I Vi bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Gym, matbutik, VC, folktandvård, skolor, dagis och kommunikationer finns endast några hundra meters promenad från hemmet. Med buss tar du dig enkelt vidare ut mot de soliga stränderna på södra sidan av ön eller stadsbussarna in mot centrala Sundsvall.

Alnön är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. På sommarhalvåret kan man njuta av härliga säsongsrestauranger som Vindhem och Carlsvikspiren, där även Virriga Bakverk huserar. Hit tar du dig enkelt som en utflykt på cykel.

Snabbt tillträde kan ordnas. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Färjevägen 33

Hall

Välkomnande hall med med plats för avhängning samt förvaring i garderob. Den inre hallen är möblerbar och binder ihop lägenhetens olika rum.

Kök

Ljust kök renoverat 2017 med plats för matbord. Vita högblanka köksluckor samt överskåp med effektfull belysning. Mörk bänkskiva med stora arbetsytor och ljust kakel ovan bänkskiva. Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för matbord samt soffgrupp. Ljust golv och ljusa väggar. Från vardagsrummet når man även den soldränkta balkongen.

Sovrum

Mysigt sovrum med fönster i norr samt utrymme för klädförvaring. Ljust golv och ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. WC, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Fakta – Färjevägen 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 51 (1201)
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 3 951 kr
I avgiften ingår värme, VA, bredband & kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,966 %, andel av årsavgift 0,966 %
Indirekt nettoskuldsättning: −7 132 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus.

Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.
Kommunikation: Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Närservice: Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt: Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området.

Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Fakta – BRF Wii

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 108
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Wii är en förening som bildades 1965 då de fyra husen stod färdiga. Föreningen består av 108 lägenheter i storleken 1-3 rum o kök. Mycket centralt läge på Alnö med vårdcentral, badhus, folktandvård, affärer, pizzerior, kiosker, bageri, frisörer etc inom ett gångavstånd på 5 min. HSB Södra Norrland är ekonomisk- och teknisk förvaltare. Föreningen har en 30 årig underhållsplan som årligen uppdateras. Yttre fastighetsbesiktning har utförts kontinuerligt under sommarmånaderna.

Matkällare och lägenhetsförråd belägen i källarplan. Tvättstuga finns i källarplan på samtliga flerbostadshus på adressen. Övernattningslägenhet 150 kr/natt. Belägen på Färjevägen 37 i källaren. Där finns det dubbelsäng och extrasängar. Det finns täcken och kuddar, men lakan, påslakan och örngott får man ta med själv. Där finns även mikrougn , vattenkokare , kylskåp och kaffebryggare. Toalett.

Samlingslokal finns på Färjevägen 37 i källaren. Där finns porslin för mindre tillställningar. Det finns diskho, kylskåp, spis och kaffebryggare. Bord och stolar finns. Bokning och nyckel kan man erhålla av styrelsen.
Parkering: 72 st p-platser. 175 kr/mån. Separat kösystem. 2 i kö (2023-05-05)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele 2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor. 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2021 Vattenledningar mellan hus 29.31-35 utbytta pga läckage.
2021 Nytt låssystem i hela föreningen.
2021 Utbyte snörasskydd.
2019 Byte utrustning i tvättstugor, översyn av asfaltering, byte källardörrar.
2018 Relining av bottenstammar.
2017 Tvättstugeutrustning. Ovk besiktning.
2016 Genomgång filmning av bottenstammar.
2015 Renovering övernattningsrum. Renovering fjärrvärmekulvert.
2011 Ny fasad.
1999-2000 Stambyte kök och badrum.
1993 3-glasfönster installerade.
Se även föreningens årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Föreningen tillämpar gemensam el.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen