Breared / VARBERG

Marmorgatan 100

TIPSA
Gavelfyra med stor balkong

  • Stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterytor
  • Ljus färgsättning
  • Både badrum och toalett
  • Förråd på våningsplan
  • Parkering ingår
  • Fiber indraget
  • Bra förening
  • Lekplats ett stenkast från altanen
  • Nära till centrum och hav
  • Barnvänligt område
  • Skola och förskolor i området
  • Goda kommunikationer

Modern gavellägenhet med en stor trevlig balkong i soligt läge som bara väntar på sommarens långa utekvällar. I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett härligt allrum, två sovrum samt både badrum med tvättutrustning och gästtoalett. Lägenhetsförrådet som är väl tilltaget är smidigt placerat på samma våningsplan som lägenheten och parkeringsplats ingår i avgiften.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger, stor matbutik och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. Här finns bland annat yogastudio, padelhall, gym, skatepark och i närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Snabbfakta
Avgift
5445 kr
Rum
4 rum
Boarea
92,8 kvm
Våning
2 av 6
Byggnadsår
2005
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelfyra med stor balkong

  • Stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterytor
  • Ljus färgsättning
  • Både badrum och toalett
  • Förråd på våningsplan
  • Parkering ingår
  • Fiber indraget
  • Bra förening
  • Lekplats ett stenkast från altanen
  • Nära till centrum och hav
  • Barnvänligt område
  • Skola och förskolor i området
  • Goda kommunikationer

Modern gavellägenhet med en stor trevlig balkong i soligt läge som bara väntar på sommarens långa utekvällar. I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett härligt allrum, två sovrum samt både badrum med tvättutrustning och gästtoalett. Lägenhetsförrådet som är väl tilltaget är smidigt placerat på samma våningsplan som lägenheten och parkeringsplats ingår i avgiften.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger, stor matbutik och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. Här finns bland annat yogastudio, padelhall, gym, skatepark och i närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Marmorgatan 100

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i platsbyggd garderob och i klädkammare.

KÖK

Renoverat 2016. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i grå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys side by side med ismaskin samt integrerad diskmaskin. Här finns även en köksö. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för matsalsmöbel och läshörna.

TV-RUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffhörna. Kan även användas som kontor eller extra sovrum.

SOVRUM 1

Laminatgolv och väggar målade i pastellgrön nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelglas med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin (installerad 2016), torktumlare (installerad 2016) och förvaringsskåp. I taket sitter infällda downlights.

TOALETT

Ljust klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegel och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan.

RUM

Lägenheten betecknas som 3 rum och kök i föreningens register men disponeras i dagsläget som 4 rum och kök.

Fakta – Marmorgatan 100

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 92,8 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Månadsavgift: 5445 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen . Till avgiften tillkommer även kostnad för vatten och värme om 613 kr/mån. Denna kostnad är preliminär och verklig kostnad regleras 2ggr/år.
Driftskostnad: 16742 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/vatten cirka 7 356 kr/år (se avgift), hushållsel cirka 5 800 kr/år, försäkring cirka 998 kr/år och fiber cirka 2 588 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,0054 %, andel av årsavgift 2,01 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sandskogen
Kommun: Varberg
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Föreningen förfogar även över ett antal gästparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (net@seaside). Innehavare tecknar själv abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Sandskogen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Marmorgatan 98-102

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelförråd.

Gemensam innergård med utemöbler, planteringar och äppelträd.

Föreningen ingår i samfälligheten Fältspaten tillsammans med Brf Fältspaten 2, Brf Fältspaten 11 och Egna hem. Samfälligheten har till uppgift att förvalta gemensamma gräsmattor, lekplatser och asfaltsytor med mera.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2022-08-10.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sandskogen.bostadsratterna.se

Renoveringar

2010 installerades utrustning för individuell mätning av värme och varmvatten och grusytor byttes ut mot gräsytor.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och samtliga radiatorer justerades. Underhållsplan och energideklaration utfördes.
2013 planterades järnek buskar samt äppelträd och hängvide samt köldtåliga krukor med lavendel köptes in.
2015 installerades LED-belysning samt entrédörrar förseddes med dörröppningsautomatik och dörrstopp i samtliga trapphus.
2016 installerades nya brandvarnare i föreningens samtliga lägenheter.
2017 målades putsbeklädda delar av fasaden. Hängrännor och brunnar spolades. Fastighetsboxar byttes ut.
2018 utfördes OVK.
2021 byttes fasader, ett nytt fjärravläsningssystem installerades och energideklaration utfördes.

Föreningen följer upprättad underhållsplan och har inga stora renoveringar planerade i närtid (2022-08-10).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen