Breared / VARBERG

Marmorgatan 100

Utgångspris: 3 275 000 kr
TIPSA
Ljus gavelfyra med stor balkong

  • Stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterytor
  • Ljus färgsättning
  • Både badrum och toalett
  • Förråd på våningsplan
  • Parkering ingår
  • Fiber indraget
  • Bra förening
  • Lekplats ett stenkast från altanen
  • Nära till centrum och hav
  • Barnvänligt område
  • Skola och förskolor i området
  • Goda kommunikationer

Modern gavellägenhet med en stor trevlig balkong i soligt läge som bara väntar på sommarens långa utekvällar (föreningen tillåter inglasning av denna om så önskas). I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett härligt allrum, två sovrum samt både badrum med tvättutrustning och gästtoalett. Parkeringsplats ingår i avgiften.

Denna lägenhet är en av de få i denna förening som har förråd på samma våningsplan. Strax utanför ytterdörren finns ett extra stort förråd för all nödvändig förvaring. Väldigt smidigt och lättillgängligt från lägenheten.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger, stor matbutik och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. Här finns bland annat yogastudio, padelhall, gym, skatepark och i närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Snabbfakta
Avgift:
6 126 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen . Till avgiften tillkommer även kostnad för vatten och värme om 613 kr/mån. Denna kostnad är preliminär och verklig kostnad regleras 2 ggr/år.
Rum:
4 rum
Boarea:
92,8 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
3 275 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gavelfyra med stor balkong

  • Stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterytor
  • Ljus färgsättning
  • Både badrum och toalett
  • Förråd på våningsplan
  • Parkering ingår
  • Fiber indraget
  • Bra förening
  • Lekplats ett stenkast från altanen
  • Nära till centrum och hav
  • Barnvänligt område
  • Skola och förskolor i området
  • Goda kommunikationer

Modern gavellägenhet med en stor trevlig balkong i soligt läge som bara väntar på sommarens långa utekvällar (föreningen tillåter inglasning av denna om så önskas). I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett härligt allrum, två sovrum samt både badrum med tvättutrustning och gästtoalett. Parkeringsplats ingår i avgiften.

Denna lägenhet är en av de få i denna förening som har förråd på samma våningsplan. Strax utanför ytterdörren finns ett extra stort förråd för all nödvändig förvaring. Väldigt smidigt och lättillgängligt från lägenheten.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger, stor matbutik och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. Här finns bland annat yogastudio, padelhall, gym, skatepark och i närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Marmorgatan 100

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i platsbyggd garderob och i klädkammare.

KÖK

Renoverat 2016. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i grå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys side by side med ismaskin samt integrerad diskmaskin. Här finns även en köksö. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för matsalsmöbel och läshörna.

TV-RUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffhörna. Kan även användas som kontor eller extra sovrum.

SOVRUM 1

Laminatgolv och väggar målade i pastellgrön nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelglas med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin (installerad 2016), torktumlare (installerad 2016) och förvaringsskåp. I taket sitter infällda downlights.

TOALETT

Ljust klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegel och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan.

RUM

Lägenheten betecknas som 3 rum och kök i föreningens register men disponeras i dagsläget som 4 rum och kök.

Fakta – Marmorgatan 100

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 4 rum, 92,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 100/22 (1102)
Utgångspris: 3 275 000 kr
Månadsavgift: 6 126 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen . Till avgiften tillkommer även kostnad för vatten och värme om 613 kr/mån. Denna kostnad är preliminär och verklig kostnad regleras 2 ggr/år.
Andelstal: Andel i förening 2,005 %, andel av årsavgift 2,01 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sandskogen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Brf Sandskogen köpte fastigheten 2005. Till föreningen hör adresserna: Marmorgatan 98-102

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelförråd.

Gemensam innergård med utemöbler, planteringar och äppelträd.

Föreningen ingår i samfälligheten Fältspaten tillsammans med Brf Fältspaten 2, Brf Fältspaten 11 och Egna hem. Samfälligheten har till uppgift att förvalta gemensamma gräsmattor, lekplatser och asfaltsytor med mera.

Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://sandskogen.bostadsratterna.se/
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Föreningen förfogar även över ett antal gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (net@seaside). Innehavare tecknar själv abonnemang.
Renoveringar
2010 installerades utrustning för individuell mätning av värme och varmvatten och grusytor byttes ut mot gräsytor.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och samtliga radiatorer justerades. Underhållsplan och energideklaration utfördes.
2013 planterades järnek buskar samt äppelträd och hängvide samt köldtåliga krukor med lavendel köptes in.
2015 installerades LED-belysning samt entrédörrar förseddes med dörröppningsautomatik och dörrstopp i samtliga trapphus.
2016 installerades nya brandvarnare i föreningens samtliga lägenheter.
2017 målades putsbeklädda delar av fasaden. Hängrännor och brunnar spolades. Fastighetsboxar byttes ut.
2018 utfördes OVK.
2021 byttes fasader, ett nytt fjärravläsningssystem installerades och energideklaration utfördes.
2022 uppfördes MC/cykelparkering.
2022-2023 renoverades fasad.

Föreningen följer upprättad underhållsplan och har inga stora renoveringar planerade i närtid.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 742 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 356 kr/år
El: 5 800 kr/år
Försäkring: 998 kr/år
Övrigt: 2 588 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen