KOMMER SNART

Centrum / Varberg

Östra Långgatan 89 lgh 1603

TIPSA
Havsutsikt och vy över takåsarna

  • Magisk havsutsikt
  • Nära hav och centrum
  • Inglasad rymlig balkong
  • Sober inredning
  • Dubbla nätverksuttag i alla rum
  • Infälld belysning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Garage i botten på huset
  • Svanenmärkt hus
  • Effektivt uppvärmningssystem
  • Mysig innergård
  • Lugnt område

En helt fantastisk lägenhet i absolut toppskick, nybyggd 2021. Belägen näst högst upp i huset på våning sju med remarkabel havsutsikt. Västervänd inglasad balkong och stora fönsterpartier där solen smiter fram kring lunchtid och ända fram tills den går ner i horisonten över Getteröns småbåtshamn.

Brf Rosenfred är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd vid vilka material som använts under byggprocessen samt fokus på energieffektiva lösningar.

Välkommen att kontakta oss för ytterligare information och visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 721 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån för ett grundutbud av TV-kanaler, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
7 av 8
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsutsikt och vy över takåsarna

  • Magisk havsutsikt
  • Nära hav och centrum
  • Inglasad rymlig balkong
  • Sober inredning
  • Dubbla nätverksuttag i alla rum
  • Infälld belysning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Garage i botten på huset
  • Svanenmärkt hus
  • Effektivt uppvärmningssystem
  • Mysig innergård
  • Lugnt område

En helt fantastisk lägenhet i absolut toppskick, nybyggd 2021. Belägen näst högst upp i huset på våning sju med remarkabel havsutsikt. Västervänd inglasad balkong och stora fönsterpartier där solen smiter fram kring lunchtid och ända fram tills den går ner i horisonten över Getteröns småbåtshamn.

Brf Rosenfred är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd vid vilka material som använts under byggprocessen samt fokus på energieffektiva lösningar.

Välkommen att kontakta oss för ytterligare information och visning!

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Östra Långgatan 89 lgh 1603

HALL

Marmorerat klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i platsbyggd garderobslösning med sittbänk. I taket finns infällda downlights. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i mörk trälaminat med bänkskiva i ljus sten. Ovan arbetsytor är väggen klädd i marmorerat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till inglasad balkong. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

BADRUM

Golvvärme. Väggar klädda i marmorerat kakel. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med fast glasvägg, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp och toalett.

FÖRRÅD

Du har tillgång till ett förråd beläget i källarplan.

Fakta – Östra Långgatan 89 lgh 1603

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 273 (1603)
Månadsavgift: 3 721 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån för ett grundutbud av TV-kanaler, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,941 %, andel av årsavgift 0,94 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 560 034 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Rosenfred

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Allmänt om föreningen: Brf Rosenfred köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna: Drottning Blankas Plats 4, Östra Långgatan 89, Klumbergsvägen 2, 4A och 4B

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns en samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet samt ett barnvagnsrum. Cykelparkering under tak finns på gården och i ett separat låst cykelrum med ingång från Östra Långgatan och från innergården.

Föreningen förfogar över en vindskyddad gemensam innergård med utemöbler, grillplats, avsedd för kolgrillning, växthus och lekmöjligheter för barnen.

Brf Rosenfred är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta finns även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har energisnåla vitvaror, snålspolande kranar och energisnåla fönster. Huset värms upp med fjärrvärme och värme från den utgående ventilationsluften återvinns för att hålla nere uppvärmningskostnaderna.

Föreningen har ett servitut gällande fördröjningsmagasin samt drän- och vattenledning på kommunens mark. Varberg Getakärr 3:46.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2023-03-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfrosenfred.se
Parkering: Föreningen förfogar över 89 parkeringsplatser i garage. Det finns 22 laddplatser för elbil. Garaget, som är i två våningar, ligger under huset.

En vanlig parkeringsplats kostar 800 kr/månad och en laddplats kostar 1000 kr/månad och till detta kommer förbrukad el.

I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna och det finns plats med laddstation.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor).
Renoveringar
Husen är uppförda 2021.
2022 installerades 12 laddplatser i garaget.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 500 kr/år
Försäkring: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.”

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen