Centrum / Varberg

Fredsgatan 13

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Ljuvlig balkong med havsutsikt

  • Havsutsikt
  • Balkong med kvällssol
  • Nytt och fräscht
  • Stilrent
  • Luxuös tillval och detaljer
  • Hög boendestandard
  • Attraktivt centralt läge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stort badrum med kombimaskin
  • Klädkammare
  • Mysig innergård
  • Nära butiker och restauranger
  • Gångavstånd till salta bad
  • Närhet till Påskbergsskogen

Belägen i centrumkärnans sydligaste kvarter är detta läget för dig som ser fördelarna med att bo mitt i stan, men samtidigt önskar en lite lugnare puls precis utanför dörren. Endast fyra tvärgator bort från Varbergs torg och tvärs över vägen ansluter du till promenadslingorna i natursköna Påskbergsskogen. Väljer du istället att strosa ner längs Ringvägen så har du havet, strandpromenaden och Ankaret rakt föröver.

Välkomna till en inbjudande, ljus och stilren tvåa med noggrant utvalda tillval och detaljer med en ljuvlig balkong och vidsträckt utsikt. Här uppe från höjden blickar ni ut över takåsar och havet i väster och i nordväst ståtar Varbergs fästning som vacker kuliss. Inred balkongen med bord, stolar, stora växter och vackra ljusslingor för att njuta av ljumma sommarkvällar och den härliga brisen från havet. Lägenheten har en öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett samt ett stort fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I det inbjudande sovrummet finns alla förutsättningar att sova gott om natten tack vare det lugna läget.

Fastigheterna i Brf Krukmakaren färdigställdes 2019 och känns igen på dess vackra kopparfärgade tegelfasader och branta taklutningar. Här har du ett bekvämt boende som håller hög standard och du har tillgång till en mysig innergård med pergola, uteplats och möjligheter att grilla.

Snabbfakta
Avgift:
4 006 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten samt sophämtning. Från och med 1/7 2024 skall vatten/varmvatten mätas och debiteras efter innehavarens förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
54,1 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Onsdag 15 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Lindie

Petrofski

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig balkong med havsutsikt

  • Havsutsikt
  • Balkong med kvällssol
  • Nytt och fräscht
  • Stilrent
  • Luxuös tillval och detaljer
  • Hög boendestandard
  • Attraktivt centralt läge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stort badrum med kombimaskin
  • Klädkammare
  • Mysig innergård
  • Nära butiker och restauranger
  • Gångavstånd till salta bad
  • Närhet till Påskbergsskogen

Belägen i centrumkärnans sydligaste kvarter är detta läget för dig som ser fördelarna med att bo mitt i stan, men samtidigt önskar en lite lugnare puls precis utanför dörren. Endast fyra tvärgator bort från Varbergs torg och tvärs över vägen ansluter du till promenadslingorna i natursköna Påskbergsskogen. Väljer du istället att strosa ner längs Ringvägen så har du havet, strandpromenaden och Ankaret rakt föröver.

Välkomna till en inbjudande, ljus och stilren tvåa med noggrant utvalda tillval och detaljer med en ljuvlig balkong och vidsträckt utsikt. Här uppe från höjden blickar ni ut över takåsar och havet i väster och i nordväst ståtar Varbergs fästning som vacker kuliss. Inred balkongen med bord, stolar, stora växter och vackra ljusslingor för att njuta av ljumma sommarkvällar och den härliga brisen från havet. Lägenheten har en öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett samt ett stort fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I det inbjudande sovrummet finns alla förutsättningar att sova gott om natten tack vare det lugna läget.

Fastigheterna i Brf Krukmakaren färdigställdes 2019 och känns igen på dess vackra kopparfärgade tegelfasader och branta taklutningar. Här har du ett bekvämt boende som håller hög standard och du har tillgång till en mysig innergård med pergola, uteplats och möjligheter att grilla.

Visningar
  • Visning
    Onsdag 15 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Lindie

Petrofski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fredsgatan 13

HALL

Matt grått specialbeställt italienskt klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för klädhängare. Förvaring i två garderober.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i rostfritt stål som går upp en bit på väggen. Köket är stilrent och utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Öppet mot kök och utgång till balkong. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Beige heltäckningsmatta och väggar målade i en varm grå nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inredd klädkammare.

BADRUM

Ett luxuöst italienskt grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i mattvitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, kombimaskin, arbetsbänk, skåp och toalett. I taket sitter infällda downlights.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren.

KLÄDKAMMARE

Beige heltäckningsmatta och väggar målade i vitt. Rymlig och luftig, gott om plats för förvaring.

Fakta – Fredsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 54,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: C1303 (1303)
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4 006 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten samt sophämtning. Från och med 1/7 2024 skall vatten/varmvatten mätas och debiteras efter innehavarens förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,914 %, andel av årsavgift 1,91 %
Indirekt nettoskuldsättning: 547 652 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Krukmakaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Brf Krukmakaren köpte fastigheten 2019. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Malmgatan 3 och 5 samt Fredsgatan 13

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns även cykelförvaring både i källaren och på gården. Hushållsavfall sorteras och slängs i ett miljörum på gården.

Gemensam och vackert anlagd innergård med rabatter, dekorativ stensättning, pergola, gräsytor, sandlåda och belysning.

2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 10%.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-04-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkrukmakaren.se
Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser på gården och 27 garageplatser. Garaget nås via hiss eller trappa.

Plats på gården kan hyras till en kostnad om 420 kr/månad.

Garageplats utan laddstolpe kan hyras till en kostnad om 735 kr/månad, ingen kö i dagsläget. (2024-02-19).
Garageplats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om 735 kr/månad + 625 kr/månad för ren elbil och 475 kr/månad för hybridbil. Separat mätning finns ej av elen, så elen ingår i det priset i nuläget. Till dessa platser finns en kö i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber är indraget till varje lägenhet. Enskild innehavare tecknar avtal för TV och Internet separat.
Renoveringar
Husen är uppförda 2018-2019.
2021 utfördes OVK.

Inga renoveringar/större underhållsarbete är planerade inom de närmaste åren.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen