KOMMER SNART

Centrum / Varberg

Magasinsgatan 5

Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Nyproducerat och smakfullt med utsikt mot havet

  • Balkong med havsutsikt
  • Centralt men lugnt
  • Sober inredning
  • Dekorativ panel
  • Platsbyggd förvaring
  • Vackra golv
  • Kök från Ballingslöv
  • Vinkyl
  • Badrum med tvättutrustning
  • Lediga garageplatser i föreningen
  • Lugnt och tyst
  • Gångavstånd till fästning och bad
  • Närhet till gym
  • Ett par kvarter från torget
  • Precis vid buss och tåg

Sobert, högkvalitativt och elegant, precis norr om centrumkärnan. Byggnaden stod klar förra året och här blickar du ut över takåsar, hav och fästningsklippan. Lägenheten är en välplanerad bostad med sobert kök, inbjudande sovrum, en väl tilltagen hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett trevligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong. Genomgående finns fina ytskikt, ett härligt ljusinsläpp och det lugna läget gör att ni kan sova gott om natten. I det vackra badrummet finns skön golvvärme, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare.

I föreningen finns lediga garageplatser.

Ett av stadens kanske bästa lägen, precis vid centrum och på ett behagligt avstånd från Varbergs härliga restaurangutbud, spännande butiker, livfulla parker och trevliga promenadstråk. En varm sommarkväll tar du handduken över axeln och promenerar ner till stranden vid Kallbadhuset eller tar med kvällsmaten ner till klipporna vid Ankaret.

Snabbfakta
Avgift:
5 085 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum
Boarea:
69,5 kvm
Utgångspris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat och smakfullt med utsikt mot havet

  • Balkong med havsutsikt
  • Centralt men lugnt
  • Sober inredning
  • Dekorativ panel
  • Platsbyggd förvaring
  • Vackra golv
  • Kök från Ballingslöv
  • Vinkyl
  • Badrum med tvättutrustning
  • Lediga garageplatser i föreningen
  • Lugnt och tyst
  • Gångavstånd till fästning och bad
  • Närhet till gym
  • Ett par kvarter från torget
  • Precis vid buss och tåg

Sobert, högkvalitativt och elegant, precis norr om centrumkärnan. Byggnaden stod klar förra året och här blickar du ut över takåsar, hav och fästningsklippan. Lägenheten är en välplanerad bostad med sobert kök, inbjudande sovrum, en väl tilltagen hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett trevligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong. Genomgående finns fina ytskikt, ett härligt ljusinsläpp och det lugna läget gör att ni kan sova gott om natten. I det vackra badrummet finns skön golvvärme, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare.

I föreningen finns lediga garageplatser.

Ett av stadens kanske bästa lägen, precis vid centrum och på ett behagligt avstånd från Varbergs härliga restaurangutbud, spännande butiker, livfulla parker och trevliga promenadstråk. En varm sommarkväll tar du handduken över axeln och promenerar ner till stranden vid Kallbadhuset eller tar med kvällsmaten ner till klipporna vid Ankaret.

TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Magasinsgatan 5

HALL

Vitmålade väggar med fondvägg klädd i akustikpanel och vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek. Plats för avhängning. Förvaring i tre inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar med fondvägg i akustikpanel. På golvet ligger vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek. Plats för soffgrupp och arbetshörna. Delvis öppet mot mathörna.

KÖK

Vitmålade väggar och vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek. Köksinredning i grafitgrått (Ballingslöv) med bänkskiva i vit laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad kyl, integrerad frys, vinkyl och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Vitmålade väggar och vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek. Plats för dubbelsäng. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

BADRUM

Marmorerat klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i marmorerat kakel. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och toalett.

ÖVRIGT

Fönsterbräden i kalksten.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till förråd i källarplan.

TILLVAL/FÖRBÄTTRINGAR

Hall- Platsbyggda garderober, akustikpanel/träribbor på en vägg. Sovrum- byggt in garderober. Vardagsrum- förlängt en vägg och byggt kontorsdel med fasta ekhyllor med ledbelysning och skrivbord. Akustikpanel (en vägg) Kök- Förlängt en vägg med ett extra högskåp. Integrerat en vinkyl. Badrum- Tillval kakel och klinkers. Nytt tak med infällda spottar. Arbetsbänk- ek. Ny kommod-kran. Spegel med belysning bakom. Takdusch, duschvägg. Balkong- Nytt golv. Hela lägenheten är ommålad. All renovering 2022 och 2023.

Fakta – Magasinsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 5-407 (1307)
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 5 085 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 1,535 %, andel av årsavgift 1,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: 818 292 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Malmen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: 3-D fastighet
Antal lägenheter: 77
Allmänt om föreningen: Brf Malmen köpte 3D- fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna: Magasinsgatan 5, 7, 7B samt Norra vägen 33 och 35.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård med gröna planteringar, bland annat grästak på det stora cykelförrådet där du kan ställa cykeln.

Fastigheten är en 3D-fastighet där bostadsrättsföreningen äger våning 3 till 6 och omfattar 77 bostadsrätter.

Fastigheten är delägare i Varberg Malmen GA: 1, GA: 2 samt GA: 3, vilka förvaltas genom delägarförvaltning.

Föreningen höjde avgiften med 13% 2024-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-01-22.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://malmenvarberg.se/
Parkering: Under mark finns två garageplan där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via Lindebergs Parkering AB. Det finns 109 parkeringsplatser och plats kostar 816 kr/mån. Det finns i dagsläget flertalet lediga platser (2024-01-16).

Parkeringsavgiften höjs med 2% vid varje kalenderårs början.

Det är förberett för laddstolpar för elbilar i garaget men det är inte aktuellt att koppla in dessa i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten med fiber till Varbergs stadsnät - net@seaside. Abonnemang för bredband, TV och telefoni köps av respektive bostadsrättsinnehavare.
Renoveringar
2022 uppfördes husen.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 110 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 350 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen