KOMMER SNART

Brunnsberg / VARBERG

Granvägen 41

Utgångspris: 1 575 000 kr
TIPSA
Smakfull och stilsäker tvåa med härligt läge i en förening med mycket bra ekonomi

  • Stabil förening med låg belåning
  • Vackert kök
  • Ljus färgsättning
  • Stora fönster
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Gångavstånd till centrum
  • Billig parkering
  • Låg parkeringsavgift
  • Välfungerande tvättstugor
  • Trevliga innergårdar
  • Naturnära
  • Nära mataffär och gym
  • Bra bussförbindelser
  • Vacker parkett
  • Promenadstråk och natur
  • Kort avstånd till centrum

Ljus, rymlig och mycket tilltalande tvårummare med ljusfärgsättning, stora fönsterytor och inspirerande nyrenoverat kök med moderna vitvaror. Här finns även ett inbjudande sovrum, gott om förvaring samt ett trevligt badrum.

Riksbyggens BRF Varbergshus nr 2 är en mycket välskött förening med trygg ekonomi, mysiga innergårdar, parkering från 80 kr/mån m.m. Ett stenkast från ICA Hajen och gym, och endast en kort promenad tar dig ner till såväl citypuls som lugnet vid hav och natur. Brunnsberg är ett lugnt och omtyckt område med närhet till kommunikationer, centrum, havet och naturen. Intill bebyggelsen ligger Brunnsbergsskogen; ett naturskönt område som planterades omkring förra sekelskiftet. Där finns fina upplysta motionsslingor och en damm som bjuder in till skridskoåkning på vintern. Den närmaste busshållplatsen heter Brunnsberg Norra och trafikeras frekvent - bra för de dagar då vädret inte tillåter en promenad eller cykeltur in till stan.

Snabbfakta
Avgift:
3 055 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för värme om 441 kr/mån och för ett grundutbud av TV-kanaler, IP-telefoni och Internet via fiber om 194 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 575 000 kr
Byggnadsår:
1956
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull och stilsäker tvåa med härligt läge i en förening med mycket bra ekonomi

  • Stabil förening med låg belåning
  • Vackert kök
  • Ljus färgsättning
  • Stora fönster
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Gångavstånd till centrum
  • Billig parkering
  • Låg parkeringsavgift
  • Välfungerande tvättstugor
  • Trevliga innergårdar
  • Naturnära
  • Nära mataffär och gym
  • Bra bussförbindelser
  • Vacker parkett
  • Promenadstråk och natur
  • Kort avstånd till centrum

Ljus, rymlig och mycket tilltalande tvårummare med ljusfärgsättning, stora fönsterytor och inspirerande nyrenoverat kök med moderna vitvaror. Här finns även ett inbjudande sovrum, gott om förvaring samt ett trevligt badrum.

Riksbyggens BRF Varbergshus nr 2 är en mycket välskött förening med trygg ekonomi, mysiga innergårdar, parkering från 80 kr/mån m.m. Ett stenkast från ICA Hajen och gym, och endast en kort promenad tar dig ner till såväl citypuls som lugnet vid hav och natur. Brunnsberg är ett lugnt och omtyckt område med närhet till kommunikationer, centrum, havet och naturen. Intill bebyggelsen ligger Brunnsbergsskogen; ett naturskönt område som planterades omkring förra sekelskiftet. Där finns fina upplysta motionsslingor och en damm som bjuder in till skridskoåkning på vintern. Den närmaste busshållplatsen heter Brunnsberg Norra och trafikeras frekvent - bra för de dagar då vädret inte tillåter en promenad eller cykeltur in till stan.

TIPSA

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granvägen 41

HALL

Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för klädhängare. Förvaring i flertalet platsbyggda garderober med överskåp.

KÖK

Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i grått med bänkskiva i trälaminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i grå tapet. Plats för soffa och matsalsmöbel.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Ljust klinkergolv och väggar klädda i ljust kakel. Här finns handfat, spegel med belysning, dusch med vikbar glasdörr och draperi, spegelskåp, handdukstork och vägghängd toalett.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till källarförråd samt matkällare.

Fakta – Granvägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 12 (1002)
Utgångspris: 1 575 000 kr
Månadsavgift: 3 055 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för värme om 441 kr/mån och för ett grundutbud av TV-kanaler, IP-telefoni och Internet via fiber om 194 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,703 %
Indirekt nettoskuldsättning: 158 776 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens Brf Varbergshus nr. 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 129, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggens Varbergshus nr 2 köpte fastigheten 1956. I föreningen även 6 lägenheter som är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Granvägen 23-47.

Välskött lummig gård med stor gräsplätt, lekplats, grillplats och bänkar. I varje källare/hus finns tvättstuga som är utrustad med 1-2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1-2 torkrum samt mangelrum. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum (snickarbänk) samt ett litet styrelserum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-03-08.
Parkering: I föreningen finns 105 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 110 kr/mån (med eluttag) samt ca 80 kr/månaden (utan eluttag).

I föreningen finns även 11 garageplatser och 9 garageplatser för MC. Plats i garage kostar ca 280 kr/mån för bil och ca 200 kr/mån för MC. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Telia. I månadsavgiften ingår kanalpaket "Lagom, bredband via fiber (1000/1000Mbit) samt fast avgift för IP-telefoni.
Renoveringar
1987 byttes fönster.
Cirka 2000 byttes föreningen till fjärrvärme.
Cirka 2001-2002 byttes samtliga stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrummen.
2008 energideklarerades huset.
Ca 2011 byttes delar av bottenplattan ut. Samma år renoverades balkonger och fiber drogs in i byggnaderna.
2012 genomfördes relining alla stammar i bottenplattan.
2014 förbättrades ventilationen med insättning av två ventiler i varje lägenhet
2015 utfördes en radonmätning med bra resultat och lekplats renoverades. Samma år byttes garageportar och gavelfasad renoverades.
2016 byttes maskinparken i tvättstugorna ut.
2016-2017 utfördes dräneringsarbeten vid grunden runt samtliga huskroppar.
2017 utfördes planteringsarbeten.
2018 byte av samtliga tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2018-2019 byte av ventilationssystem från självdrag till mekanisk frånluft med återvinning.
2019 lades ny bättre sand i sandlådorna. Samtliga termostater byttes i lägenheterna.
2020 utfördes radonmätning.
2020-2021 installerades ny spis i en av hyresrätterna samt ny tvättmaskin i en tvättstuga. LED-lampor installerades. Värmen injusterades. Takluckor byttes ut.
2022 installerades passersystem.
2023 målades miljöhus om.
2024 installerades ny trapphusbelysning.

Föreningen planerar att renovera/byta taket 2028 samt att eventuellt sätta upp laddstolpar framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget .

Driftkostnader

Totalsumma: 13 820 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 5 292 kr/år
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Övrigt: 2 328 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnaden under övrigt avser Internet och TV. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen