Centrum / Varberg

Sveagatan 46

Utgångspris: 2 700 000 kr
TIPSA
Bo i innerstaden med både uteplats och balkong

  • Mitt i centrum i kvarteret Lorensberg
  • Uteplats mot gården
  • Inglasad söderbalkong
  • Fina materialval
  • Stilren färgsättning
  • Stor inredd klädkammare
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Hall med klinkergolv
  • Tillhörande förråd i källaren
  • Garage i huset
  • Hiss till garage
  • Precis vid ICA Kvantum
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad

Bo med hela sommarstaden Varberg rakt utanför dörren och ett par snabba cykeltramp ner till sandstrand eller klippbad längs strandpromenaden. Lägenheten har en underbar uteplats in mot gården och från vardagsrummet finns utgång till en rymlig inglasad balkong. Även uteplatsen kan vara möjlig att glasa in för den som önskar. Standarden i bostaden är mycket hög med påkostade tillval och material och planlösningen är både trivsam och yteffektiv. Kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats och i sovrummet finns en stor walk in closet. Badrummet är givetvis helkaklat med behaglig golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare.

Snabbfakta
Avgift:
4 068 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr gällande TV och bredband tillkommer. Debitering av förbrukning av el, varmvatten och kallvatten avläses månadsvis. Debiteringen av verklig förbrukning kommer direkt på avin.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64,3 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
2 700 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid
    Måndag 13 maj 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bo i innerstaden med både uteplats och balkong

  • Mitt i centrum i kvarteret Lorensberg
  • Uteplats mot gården
  • Inglasad söderbalkong
  • Fina materialval
  • Stilren färgsättning
  • Stor inredd klädkammare
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Hall med klinkergolv
  • Tillhörande förråd i källaren
  • Garage i huset
  • Hiss till garage
  • Precis vid ICA Kvantum
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad

Bo med hela sommarstaden Varberg rakt utanför dörren och ett par snabba cykeltramp ner till sandstrand eller klippbad längs strandpromenaden. Lägenheten har en underbar uteplats in mot gården och från vardagsrummet finns utgång till en rymlig inglasad balkong. Även uteplatsen kan vara möjlig att glasa in för den som önskar. Standarden i bostaden är mycket hög med påkostade tillval och material och planlösningen är både trivsam och yteffektiv. Kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats och i sovrummet finns en stor walk in closet. Badrummet är givetvis helkaklat med behaglig golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare.

Visningar
  • Välkommen att boka tid
    Måndag 13 maj 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveagatan 46

HALL

Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för klädhängare och förvaringsmöbel.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och bänkskiva i laminat. Ovanför arbetsytor sitter ett stänkskydd i glas. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Öppet mot kök samt utgång till inglasad balkong. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i rymlig klädkammare. Utgång till uteplats mot gården.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel med detalj i svart. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare och toalett.

RENOVERINGAR

2022 lades nytt golv i kök, vardagsrum och sovrum.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källarplan.

Fakta – Sveagatan 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum och kök, 64,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Entréplan
Lägenhetsnummer: A212
Utgångspris: 2 700 000 kr
Månadsavgift: 4 068 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr gällande TV och bredband tillkommer. Debitering av förbrukning av el, varmvatten och kallvatten avläses månadsvis. Debiteringen av verklig förbrukning kommer direkt på avin.
Andelstal: Andel i förening 1,071 %, andel av årsavgift 1,071 %
Indirekt nettoskuldsättning: 586 159 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Lorensberg Varberg 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 79
Allmänt om föreningen: Brf Lorensberg Varberg 1 äger fastigheten. Föreningen bildades 2010. Till föreningen hör adresserna: Sveagatan 38, 40, 42, 44, 46 och 48.

Det finns ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler. Föreningens medlemmar har även möjlighet att hyra
övernattningslägenhet i BRF Rankagården på Snidaregatan för 500 kr/natt.

Föreningen ingår i samfälligheterna Lorensberg Varberg 1 och Lorensberg Varberg 2. Dessa förvaltar gemensamhetsanläggningar inom fastigheten såsom utemiljö, garage, förråd samt vatten och fjärrvärmeanslutning.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7,5 % 2024-01-01. Föreningen höjde även kostnaden för parkering med 100 kr/månaden.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-03-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.lorensbergvarberg1.se/
Parkering: I föreningen finns 86 parkeringsplatser i garage. Under husen finns ett parkeringsgarage i tre plan varav det nedersta planet har parkeringar och förrådsutrymmen för de boende i kvarteret. Hiss går ner till parkeringsplanen. Plats i garage kostar cirka 800 kr/mån. Det finns även platser med elstolpar (1-fas cirka 900 kr/mån, 3-fas cirka 1000 kr/mån). Elförbrukning till självkostnadspris.

Det finns även 11 MC-platser, kostnad 300 kr/månad samt plats för 10 Mindre elfordon, kostnad 200 kr/månaden inkl. el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber. Telia bredband 250/250. TV & streaming Lagom och telefoni ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr gällande detta tillkommer på avgiftsavin.
Renoveringar
2018 färdigställdes utbytet av belysning i alla trapphus. Samma år genomfördes en OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 flyttades delar av sophanteringen ut utanför sophuset för att få mer plats och större cykelförråd.
2021 utfördes radonmätning med godkänt resultat. Centralen för nödbelysning byttes ut. Ny port till boendegaraget installerades.
2023 uppdaterades garagebelysning och trapphusbelysning.

Inga större renoveringar/förbättringar är inplanerade de närmsta åren.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
VA: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnad för vatten är uppdelad enligt följande: 2 300 kr (kallvatten) och 1 900 kr (varmvatten). Föreningen står för kostnaden för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen