Apelviken / Varberg

Kung Ranes Väg 54

Budgivning pågår
TIPSA
Precis ovanför Apelviken

  • Havsnära
  • Markplan
  • Inglasat uterum
  • Stenlagd uteplats vid entrén
  • Badrum med tvättmaskin
  • Gångavstånd till havet
  • Övernattningsrum i förening
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Solceller i föreningen
  • Gratis parkering på området
  • Laddstolpar för elbil
  • Möjlighet till garage

Nu finns äntligen en bostad ut mot ängen till salu! Här bor du i ett eget litet miniradhus i markplan med egen entré och en privat insynsskyddad baksida med inglasat uterum och härlig kvällssol. Ett bekvämt boende i ett mycket omtyckt och eftertraktat område. Apelvikens långa sandstrand och sanddyner breder ut sig precis nedanför. Den flera kilometer långa strandpromenaden är njutbar året om och nu vaknar också hela restaurangstråket till liv i takt med att vårvärmen kommer. Med cykel eller till fots tar du dig enkelt in till stadskärnan för att flanera och handla på torget, äta en god bit mat eller hoppa på tåget för en tur till Göteborg eller varför inte Köpenhamn?

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi och har tack vare kloka investeringar såsom bl.a. installation av solceller kunnat sänka månadsavgifterna med hela 7 % under de sista åren. I föreningen finns en fin och fullt utrustad föreningslokal med bastu och kök, som även kan hyras som gästlägenhet.

Snabbfakta
Avgift:
4 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, den fasta kostnaden för hushållselen och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även ett obligatoriskt tillägg om 26 kr som avser administrativ avgift för IMD inläsning. Rörlig kostnad för hushållsel samt kostnad för TV/Internet/IP-telefoni-abonnemang tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1990
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Precis ovanför Apelviken

  • Havsnära
  • Markplan
  • Inglasat uterum
  • Stenlagd uteplats vid entrén
  • Badrum med tvättmaskin
  • Gångavstånd till havet
  • Övernattningsrum i förening
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Solceller i föreningen
  • Gratis parkering på området
  • Laddstolpar för elbil
  • Möjlighet till garage

Nu finns äntligen en bostad ut mot ängen till salu! Här bor du i ett eget litet miniradhus i markplan med egen entré och en privat insynsskyddad baksida med inglasat uterum och härlig kvällssol. Ett bekvämt boende i ett mycket omtyckt och eftertraktat område. Apelvikens långa sandstrand och sanddyner breder ut sig precis nedanför. Den flera kilometer långa strandpromenaden är njutbar året om och nu vaknar också hela restaurangstråket till liv i takt med att vårvärmen kommer. Med cykel eller till fots tar du dig enkelt in till stadskärnan för att flanera och handla på torget, äta en god bit mat eller hoppa på tåget för en tur till Göteborg eller varför inte Köpenhamn?

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi och har tack vare kloka investeringar såsom bl.a. installation av solceller kunnat sänka månadsavgifterna med hela 7 % under de sista åren. I föreningen finns en fin och fullt utrustad föreningslokal med bastu och kök, som även kan hyras som gästlägenhet.

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kung Ranes Väg 54

HALL

Plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Plats för klädhängare. Förvaring i tre fristående garderober. I hallens inre del finns en klädkammare/förråd.

KÖK

Plastmatta och väggar klädda i ljus blommig tapet. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trälaminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för soffa och matsalsmöbel. Utgång till inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM

Generöst uterum med glasade skjutdörrspartier. Plats för loungesoffa och utemöbler. Här finns även ett förråd. Utgång till trädgård.

SOVRUM

Plastmatta och väggar klädda i ljus randig tapet. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i tre fristående garderober.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och vitmålade väggar delvis klädd i vitt kakel. Här finns handfat, spegelskåp med belysning, badkar med dusch, tvättmaskin, torkskåp, vask, värmepanna och toalett.

FÖRRÅD

Lägenheten har ett kallförråd i anslutning till det inglasade uterummet samt tillgång till ett varmförråd i intilliggande byggnad.

Fakta – Kung Ranes Väg 54

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Markplan
Lägenhetsnummer: 25 (1001)
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 4 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, den fasta kostnaden för hushållselen och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även ett obligatoriskt tillägg om 26 kr som avser administrativ avgift för IMD inläsning. Rörlig kostnad för hushållsel samt kostnad för TV/Internet/IP-telefoni-abonnemang tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,848 %, andel av årsavgift 0,848 %
Indirekt nettoskuldsättning: 328 672 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Kung Rane 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kung Rane 1 köpte fastigheten 1992. I föreningen finns 1 hyresrättslokal och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Kung Ranes väg 1-62, Nyens väg 1-37.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

I föreningen finns en gemensamhetslokal/samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet med kök, bord, stolar, köksutrustning och badrum. I anslutning till denna lokal finns även en bastu. Cykelförråd finns.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar höst- och vår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-03-26.
Parkering: Föreningen har fria parkeringsplatser vid södra infarten. Föreningen förfogar också över 40 st garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad cirka 350 kr/mån. Det är i dagsläget kö till garageplatserna. 2021 installerades 36 laddstationer för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Lägenhet
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Naturgas, stadsgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Internet och TV via fiber (Varbergs Energi). Enskild medlem tecknar eget avtal gällande TV och Internet.
Renoveringar
Ca 2008 byttes fönster på övre plan.
2012 genomfördes installation av fiber.
2014-2015 byttes gaspannor ut. Under samma period målades samtliga takkupor.
2016 målades garage.
2017 målades samtliga husfasader. Under samma period byttes även balkongdörrarna ut.
2019 tvättades och målades taken. Solcellspaneler sattes upp.
2020 byttes stuprör och hängrännor. Mätare för hushållsel installerades.
2021 anordnades 36 laddstationer för elbilar.
2022 putsades mot havet. Garage och förråd målades.
2023 utökades solcellsanläggning

Föreningen planerar att byta ett antal fönster under 2024.

Fasad målas och underhålls regelbundet. Träfasaderna kräver underhåll p.g.a det kustnära läget. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 953 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 465 kr/år
Försäkring: 1 488 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen