KOMMER SNART

Vendelsö / Vendelsö

Hovslagarvägen 10

TIPSA
Modernt boende med underbar uteplats och badrocksavstånd till sjö!

  • Underbar uteplats
  • Spabad på altan
  • Öppna gräsytor
  • Stilrena ytskikt
  • Härlig matsal mot uteplats
  • Delvis öppen planlösning
  • Generösa sovrum
  • Carport med laddbox
  • Fiberanslutning
  • Vacker utsikt över grönska
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära naturområden
  • Lekplats bakom huset
  • Förskola 220 meter, Skola 1,4 km
  • Närbutik Sågen & Hemköp 800 meter
  • ICA Maxi - 3,8 km
  • Idrottsplats Haningevallen och tennisbanor 1 km
  • Ridskolor inom 3 km
  • Badplatser och sjö 500 m
  • Buss 700 m
  • Direktbuss till Gullmarsplan och T-centralen
  • Handenterminalen 5 km

Med badrocksavstånd till Drevvikens glittrande vatten finner du nu denna underbara bostad i trivsamma Vendelsö! Här kan du njuta av många härliga stunder på den soldränkta altanen, eller varför inte ta ett dopp i det mysiga spabadet? Det ombonade och sällskapliga vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot det praktiska köket som bjuder in till umgänge samtidigt som du har väldefinierade ytor för matlagning och soffhäng. Intill köket finner du matsalen med högt i tak och stora fönsterpartier mot uteplatsen som påminner om ett orangeri. Vikdörrarna kan öppnas upp helt mot uteplatsen som ger känslan av ett extrarum under de varmare dagarna. På den magiska uteplatsen väntar dig generösa kvadratmeter att möblera samt ett spabad. Den plana gräsmattan nedanför bjuder in barnen till lek där du har full uppsikt från matsalen och altanen. Bostaden har 3 stora sovrum varav det ena med fördel kan göras om till ytterligare ett rum. Genomgående stilrena ytskikt och goda förvaringsmöjligheter på övervåningens kattvind.

Från huset har du vacker vy över grönskan framför huset. Precis bakom huset ligger en skyddad lekplats och bollplan som barnen enkelt kan nå. Längre ned på gatan ligger Drevviken med sandstrand samt flera badplatser och för dig som vill strosa runt i skogen är det inte långt till naturreservat och skogsområden. Från bostaden har du närhet till flera förskolor och skolor, varav närmsta förskola ligger ca 220 m bort och närmsta skola ca 1,4 km bort. Närmsta busshållplats ligger 290 m från bostaden med bussar till Tyresö Centrum och Haninge Centrum. För dig som vill åka in till City går direktbussar till Gullmarsplan och T-centralen från Sågen ca 700 m från huset. Vid hållplatsen finner du även livsmedelsbutiker och service.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
708 kvm
Byggnadsår
1972
Planritning
Alternativ planlösning
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt boende med underbar uteplats och badrocksavstånd till sjö!

  • Underbar uteplats
  • Spabad på altan
  • Öppna gräsytor
  • Stilrena ytskikt
  • Härlig matsal mot uteplats
  • Delvis öppen planlösning
  • Generösa sovrum
  • Carport med laddbox
  • Fiberanslutning
  • Vacker utsikt över grönska
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära naturområden
  • Lekplats bakom huset
  • Förskola 220 meter, Skola 1,4 km
  • Närbutik Sågen & Hemköp 800 meter
  • ICA Maxi - 3,8 km
  • Idrottsplats Haningevallen och tennisbanor 1 km
  • Ridskolor inom 3 km
  • Badplatser och sjö 500 m
  • Buss 700 m
  • Direktbuss till Gullmarsplan och T-centralen
  • Handenterminalen 5 km

Med badrocksavstånd till Drevvikens glittrande vatten finner du nu denna underbara bostad i trivsamma Vendelsö! Här kan du njuta av många härliga stunder på den soldränkta altanen, eller varför inte ta ett dopp i det mysiga spabadet? Det ombonade och sällskapliga vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot det praktiska köket som bjuder in till umgänge samtidigt som du har väldefinierade ytor för matlagning och soffhäng. Intill köket finner du matsalen med högt i tak och stora fönsterpartier mot uteplatsen som påminner om ett orangeri. Vikdörrarna kan öppnas upp helt mot uteplatsen som ger känslan av ett extrarum under de varmare dagarna. På den magiska uteplatsen väntar dig generösa kvadratmeter att möblera samt ett spabad. Den plana gräsmattan nedanför bjuder in barnen till lek där du har full uppsikt från matsalen och altanen. Bostaden har 3 stora sovrum varav det ena med fördel kan göras om till ytterligare ett rum. Genomgående stilrena ytskikt och goda förvaringsmöjligheter på övervåningens kattvind.

Från huset har du vacker vy över grönskan framför huset. Precis bakom huset ligger en skyddad lekplats och bollplan som barnen enkelt kan nå. Längre ned på gatan ligger Drevviken med sandstrand samt flera badplatser och för dig som vill strosa runt i skogen är det inte långt till naturreservat och skogsområden. Från bostaden har du närhet till flera förskolor och skolor, varav närmsta förskola ligger ca 220 m bort och närmsta skola ca 1,4 km bort. Närmsta busshållplats ligger 290 m från bostaden med bussar till Tyresö Centrum och Haninge Centrum. För dig som vill åka in till City går direktbussar till Gullmarsplan och T-centralen från Sågen ca 700 m från huset. Vid hållplatsen finner du även livsmedelsbutiker och service.

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sovrum entréplan
    Sovrum entréplan
  • Vardagsrum övre plan
    Vardagsrum övre plan
  • Sovrum 1 övre plan
    Sovrum 1 övre plan
  • Sovrum 1 övre plan
    Sovrum 1 övre plan
  • WC övre plan
    WC övre plan
  • Sovrum 2 övre plan
    Sovrum 2 övre plan
  • Sovrum 2 övre plan
    Sovrum 2 övre plan
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hovslagarvägen 10

ENTRÉVÅNING

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöbler. Ljusa väggar med fondvägg i rött och på golvet ligger parkett som är genomgående i bostaden.

VARDAGSRUM

Bostaden har ett luftigt sällskapsrum som genomsyras ljus tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrummet kan möbleras med soffa, soffbord, mediamöbel och mer där till. Ljusa väggar med fondvägg i mönstrad tapet.

KÖK

Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket som gör att du får en stor social yta. Köket har vita fronter som bryts av mot den mörka bänkskivan och stänkskyddet. I köket finns även en praktisk och mysig köksö för familjen att samlas vid. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl samt frys. Intill köket ligger matsalen som känns som ett orangeri tack vare de stora fönsterpartierna med vikdörrar. Matsalen rymmer 8-10 middagsgäster.

ALTAN & UTEPLATS

Altanen nås med två utgångar från matsalen. Den stora trädäckade ytan gör att du enkelt kan möblera med loungemöbler, cafégrupp och grillplats. Här kan du njuta av solen större delen av dagen tack vare det söderliggare läget. Altanen har även ett härligt spabad och en automatisk markis. Nedanför trapporna uppenbarar sig de härliga, plana gräsytorna för barnen att leka på. På tomten finns även en friggebod, ett isolerat förråd samt ett cykelskjul.

SOVRUM 1

Mysigt sovrum med ljusa väggar med fondvägg i grönt och klinkergolv. Här finns plats för större säng, tillhörande sängbord och skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i gardobsvägg.

BADRUM

Badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme (elburen). Här finns tvättställ ovan stor kommod, spegelskåp, högskåp, vägghängd WC, handdukstork samt duschhörna med vikbara duschväggar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Praktisk tvättstuga med utgång till uteplatsen. Här finns grovtvättställ, tvättpelare, varmvattenberedare och avhängningsmöjligheter när man kommer utifrån. Ljusa väggar med klinkergolv och stänkskydd i vitt kakel ovan tvättställ.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

När du kommer upp för trappan välkomnas du av det trivsamma allrummet som har plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Ljusa väggar och ljus vinylmatta som är genomgående på våningen. Dörr till kattvind för förvaring samt ytterligare förvaring i klädkammaren som nås härifrån.

SOVRUM 2 & 3

Sovrummen på övervåningen är separerade från varandra. De rymliga sovrummen har ljusa väggar med mörk fondvägg. I rummen finns plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Bägge rummen har dörrar till kattvinden för ytterligare förvaring. Dessutom finns markiser utanför fönstren till det ena sovrummet.

WC

Ljusa, tapetserade väggar med tvättställ och WC.

PARKERING

Det finns plats för en bil i carporten (laddplats) samt plats för ytterligare en bil intill huset på uppfarten.

RENOVERINGAR

2021 Totalrenovering, nya stammar och el, carport (förråd) 2020 Cykelskjul byggdes, trädäck baksidan, målning av båda gavlarna och vindskivor, nytt staket framsidan 2020, 2019 & 2013 Nya radiatorer 2018 Nytt badrum/grovkök nedervåning 2017 15 kvm tillbyggnad matrum och ny altan med spabad, 2014 Byte träpanel gavlar, norr och söder, belysning på fasad, takbyte papp, läckt, pannor, hängrännor och stuprör (hus och carport), byte träpanel carport, byte till 3-glasfönster övervåning, nya markiser altan och fönster södergavel 2013 Ny asfaltering av uppfart, resterande el jordad och dragen 2011 Nytt golv övervåning 2009 Nya 3-glasfönster på gavlar, nedervåning och takfönster 2006 Nytt ytskikt hela nedervåningen 1998 Eldragning av jordad el 1995 Friggebod byggdes

VITVAROR

Spis Husqvarna 2021 Fläkt IKEA 2021 Mikrovågsugn IKEA 2010 Diskmaskin Bosch 2020 Kyl Electrolux 2014 Frys Electrolux 2014 Tvättmaskin Miele 2014 Torktumlare Miele 2014 Varmvattenberedare Nibe 2018 Spabad Hydropool 2020 Laddstation Garo 2019

Fakta – Hovslagarvägen 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea
Tomtarea: 708 kvm
Driftskostnad: 11100 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår VA ca 5 700 kr/år, renhållning ca 3 000 kr/år samt larm ca 2 400 kr/år. Beräknad anvädning av hushållsel 24000 kwh/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1972
Kommun: Haninge
Fasad: Trä & mexisten
Stomme: Trä & lättbetong
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, oljeradiatorer
Ventilationstyp: Självdrag
Pantbrev: 2 999 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen