Lorensborg / Malmö

Lorensborgsgatan 5J

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Möjligheternas brf-lokal på superbt läge

  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift
  • Luftig innemiljö med glasväggar
  • Flexibel planlösning
  • Stora möjligheter
  • Gott om parkeringsplatser utanför
  • Trivsamt väntrum med WC
  • Uppbyggd för såväl kontor som behandling
  • Egen tvättutrustning
  • Goda kommunikationer
  • Fin utemiljö
  • Bra läge

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna generösa lokal med stora möjligheter till olika typer av verksamhet. Lokalen ligger på perfekt läge i välskötta Brf Åsunden med gott om parkeringsplatser runtomkring, busshållplats nära och på promenadavstånd från City. Invändigt väntar välplanerade ytor med en flexibel planlösning där endast fantasin sätter gränserna. I dagsläget finns ett rymligt väntrum med WC och pentry, praktiskt avskilt från rummet som är uppdelat i fyra sektioner med luftiga glaspartier mellan samt ett generöst kök. Lokalen är en hantverkslokal som under flera år använts för kroppsvård. Dessförinnan har lokalen exempelvis använts som föreningslokal, sömmeri, förskola och telemarketing, vilket visar flexibiliteten för lokalen. Föreningen är ekonomiskt stabil med låga avgifter som inte höjts sedan 2014. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 155 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
95 kvm
Våning:
Brf-lokal
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjligheternas brf-lokal på superbt läge

  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift
  • Luftig innemiljö med glasväggar
  • Flexibel planlösning
  • Stora möjligheter
  • Gott om parkeringsplatser utanför
  • Trivsamt väntrum med WC
  • Uppbyggd för såväl kontor som behandling
  • Egen tvättutrustning
  • Goda kommunikationer
  • Fin utemiljö
  • Bra läge

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna generösa lokal med stora möjligheter till olika typer av verksamhet. Lokalen ligger på perfekt läge i välskötta Brf Åsunden med gott om parkeringsplatser runtomkring, busshållplats nära och på promenadavstånd från City. Invändigt väntar välplanerade ytor med en flexibel planlösning där endast fantasin sätter gränserna. I dagsläget finns ett rymligt väntrum med WC och pentry, praktiskt avskilt från rummet som är uppdelat i fyra sektioner med luftiga glaspartier mellan samt ett generöst kök. Lokalen är en hantverkslokal som under flera år använts för kroppsvård. Dessförinnan har lokalen exempelvis använts som föreningslokal, sömmeri, förskola och telemarketing, vilket visar flexibiliteten för lokalen. Föreningen är ekonomiskt stabil med låga avgifter som inte höjts sedan 2014. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lorensborgsgatan 5J

VÄNTRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt kapprum med plats för avhängning.

PENTRY

Laminatgolv och ljusa väggar samt vask och kylskåp.

WC

Laminatgolv och vita väggar. WC, handfat och spegelskåp.

RUM

Rummet är uppdelat i fyra sektioner, delvis med luftiga glasväggar, med laminatgolv samt ljusa väggar.

KÖK

Laminatgolv och plastmatta samt ljusa väggar. Kyl/frys, spis/ugn, vask, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux) och dusch.

Fakta – Lorensborgsgatan 5J

Bostadstyp: Övrig bostad
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 95 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Brf-lokal
Lägenhetsnummer: 136-148
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 3 155 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,312 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Åsunden i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 269
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Åsunden i Malmö. Föreningen köpte huset 1957. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52.

I varje hus finns en tvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och antingen torkskåp eller torkrum samt separat mangelrum. I föreningen finns en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas. En friskvårdslokal med gym och bastu är belägen på Lorensborgsgatan 3 som alla medlemmar kan nyttja för ca 15 kr/månad. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har en grön och inbjudande innergård med gemensam uteplats och två grillplatser samt boulebana och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asunden.se
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser och 60 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 110 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Det finns även platser i källargaraget för lådcykel som kan hyras till kostnad om ca 120 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
1986 byggdes nya balkonger och 3-glas fönster sattes in.
1991 moderniserades fjärrvärmeundercentralen.
1994 rustades tvättstugorna upp.
1995 byttes vattenstammar i kök och bad.
1997 lades ny takpapp.
2002 byggdes balkongerna om.
2004 rustades värmeanläggning upp och injustering av värmesystemet genomfördes.
2004/2005 genomfördes en OVK-besiktning på höghusen.
2007 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan. Samma år målades balkongerna om.
2008 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan och delar av fasaden ytbehandlades.
2010 genomfördes relining av avloppsstammar och taket sågs över.
2011 byttes tvättmaskinerna på Dammfrivägen 52.
2011-2012 byttes belysningen på gården.
2011-2015 målades trapphusen om.
2012-2013 murades norrgavlarna på höghusen om.
2013 teglades norrgavlarna om på höghusen, ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation installerades och vindsbjälklag tilläggsisolerades på på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3. Samma år uppdaterades underhållsplanen.
2015 utfördes omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind på Dammfrivägen 52.
2016 installerades passersystem med taggar för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen installerades även porttelefon.
2020 lades taket om och tilläggsisolerades på Lorensborgsgatan 5. Samma år installerades digitalt tvättbokningssystem. Även lekplatsen på gården byggdes om och sand byttes ut mot gummimatta.
2021 installerades gemensam el i föreningen.
2022 genomfördes omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7.

Föreningen har beslutat att under 2024 bygga två nya miljöhus och inhägna delar av föreningens område.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen