Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 21

Utgångspris: 1 255 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med gårdsvänd balkong, byggd 2023

  • Gårdsvända fönster
  • Praktisk sovalkov
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Egen tvättutrustning
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Två trappor upp välkomnas vi in till en mycket yteffektiv bostad med stilrena materialval alltigenom. Lägenheten beräknas vara klar i april och chansen finns nu att bli den första som flyttar in i ett hem med helt ny och fräsch interiör. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning och här nås även den gårdsvända balkongen på rofyllt läge. Köket som går i stilfullt beige har priviligierats med komplett maskinpark och såväl matbord som soffhörna har sin naturliga plats. Avskilt finns en sovalkov för en god natts sömn samt god förvaring i skjutdörrsgarderob. Utöver det har vi ett helkaklat badrum i grått och vitt med egen tvättutrustning. Elinegård ligger perfekt placerat med unikt naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har cykelavstånd till både Limhamn centrum, Emporia och Malmö City. På ena sidan Elinegård finner vi det imponerande Kalkbrottet med magisk vy mot Öresundsbron samt fina promenadstråk och på andra sidan finner vi ljuvlig parkmiljö, perfekt för en stunds avkoppling.

Snabbfakta
Avgift:
3 027 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
1 255 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta med gårdsvänd balkong, byggd 2023

  • Gårdsvända fönster
  • Praktisk sovalkov
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Egen tvättutrustning
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Två trappor upp välkomnas vi in till en mycket yteffektiv bostad med stilrena materialval alltigenom. Lägenheten beräknas vara klar i april och chansen finns nu att bli den första som flyttar in i ett hem med helt ny och fräsch interiör. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning och här nås även den gårdsvända balkongen på rofyllt läge. Köket som går i stilfullt beige har priviligierats med komplett maskinpark och såväl matbord som soffhörna har sin naturliga plats. Avskilt finns en sovalkov för en god natts sömn samt god förvaring i skjutdörrsgarderob. Utöver det har vi ett helkaklat badrum i grått och vitt med egen tvättutrustning. Elinegård ligger perfekt placerat med unikt naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har cykelavstånd till både Limhamn centrum, Emporia och Malmö City. På ena sidan Elinegård finner vi det imponerande Kalkbrottet med magisk vy mot Öresundsbron samt fina promenadstråk och på andra sidan finner vi ljuvlig parkmiljö, perfekt för en stunds avkoppling.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 21

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Garderob och städskåp.

VARDAGSRUM/KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Beige köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i mörkgrå laminat. Induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och fläkt. Utgång till balkong mot gård.

SOVALKOV

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, väggskåp och avlastningsyta.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Räfsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1103
Utgångspris: 1 255 000 kr
Månadsavgift: 3 027 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,952 %, andel av årsavgift 0,95 %
Indirekt nettoskuldsättning: 600 108 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen planerar att anlägga en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen, radiatorer
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen