Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 25

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Unik hörntvåa med uteplats intill attraktiva Limhamns kalkbrott

  • Nybyggt kvarter
  • Smakfulla interiörval
  • Uteplats i västerläge
  • Närhet till hav & natur
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till Hyllie
  • Nära Limhamns centrum

I nybyggt kvarter, kan vi nu stolt presentera denna nyproducerade hörntvåa med inhägnad uteplats och chansen att bli den första att flytta in. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som i samspel med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående vitlaserad ekparkett och tidlösa färgval som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den trivsamma uteplatsen i västerläge där områdets lugn gärna avnjuts, samt ett stilrent kök i grå ton med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver. Lägg därtill ett rofyllt sovrum, ett stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i garderober.
Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik.
Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 782 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik hörntvåa med uteplats intill attraktiva Limhamns kalkbrott

  • Nybyggt kvarter
  • Smakfulla interiörval
  • Uteplats i västerläge
  • Närhet till hav & natur
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till Hyllie
  • Nära Limhamns centrum

I nybyggt kvarter, kan vi nu stolt presentera denna nyproducerade hörntvåa med inhägnad uteplats och chansen att bli den första att flytta in. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som i samspel med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående vitlaserad ekparkett och tidlösa färgval som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den trivsamma uteplatsen i västerläge där områdets lugn gärna avnjuts, samt ett stilrent kök i grå ton med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver. Lägg därtill ett rofyllt sovrum, ett stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i garderober.
Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik.
Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 25

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till uteplats i västerläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Mörkgrå köksinredning med marmormönstrat kakel ovan bänkskiva i marmormönstrad laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara duschdörrar i glas, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Räfsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1-1001
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 4 782 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,484 %, andel av årsavgift 1,504 %
Indirekt nettoskuldsättning: 947 971 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen planerar att anlägga en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen