Västra Hamnen / Malmö

Vimpelgatan 21

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Lyxigt & påkostat hem, renoverat 2022, med dubbla balkonger på havsnära läge

  • Havsutsikt & solnedgång
  • Dubbla balkonger
  • Totalrenoverat 2022
  • Exklusiv inredning från Archnord
  • Genomgående fina golv
  • Magiska fönsterpartier
  • Praktfullt badrum med tvättmöjligheter
  • Ljus & varm innemiljö
  • Högt i tak
  • Gårdsvänt sovrum
  • Fint gästrum
  • Hiss direkt till garage
  • Innergård skapad av arkitekt
  • Fin arkitektur
  • Gångavstånd till badplats
  • Närhet till matbutiker
  • Nära busshållplatser
  • Stenkast från Masttorget
  • Restauranger & butiker
  • Cykelavstånd till Citykärnan

Kontakta mäklaren för privatvisning!
Nu har vi äran att presentera en bostad med riktig wow-känsla! Ett bedårande hem som renoverats in i minsta detalj med finess och eftertänksamhet där exklusiv inredning från danska designföretaget Archnord pryder hemmet i kombination med fina golv i enstavsparkett och travertin natursten. Innemiljön är magisk med stora fönsterpartier som löper längs med hela den sociala delen och bjuder på en underbar havsutsikt få förunnat. Vi har lyxen av två balkonger i kompletterande väderstreck vilket ger solchans från morgon till kväll och med plats för både mingel och skön avkoppling. Ifrån vardagsrummet avnjuts fina solnedgångar i färgsprakande kulörer medan vi från sovrummet njuter av en soldränkt balkong i en rofylld miljö. Lägg därtill ett badrum, prytt av travertin natursten, och med takdusch i mässing samt egen tvättutrustning och vi har inget att sakna! Här bor vi några få meter till svalkande havsbad, grönskande promenadstråk, restauranger, butiker och service samtidigt som vi enkelt når Centralstationen samt Citykärnans härliga myller på cykel- och gångavstånd. Ett hem som sätter guldkant på vardagen!

Snabbfakta
Avgift:
6 874 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 229 kr/månad för fiberoptiskt bredband/TV/telefoni/Telia Smart. För bostäder på våning 2 och uppåt tillkommer ett obligatoriskt tillägg för fönsterputs om ca 85 kr/månad för de fönster man inte själv kommer åt att putsa.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2006-2009
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 5 maj 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxigt & påkostat hem, renoverat 2022, med dubbla balkonger på havsnära läge

  • Havsutsikt & solnedgång
  • Dubbla balkonger
  • Totalrenoverat 2022
  • Exklusiv inredning från Archnord
  • Genomgående fina golv
  • Magiska fönsterpartier
  • Praktfullt badrum med tvättmöjligheter
  • Ljus & varm innemiljö
  • Högt i tak
  • Gårdsvänt sovrum
  • Fint gästrum
  • Hiss direkt till garage
  • Innergård skapad av arkitekt
  • Fin arkitektur
  • Gångavstånd till badplats
  • Närhet till matbutiker
  • Nära busshållplatser
  • Stenkast från Masttorget
  • Restauranger & butiker
  • Cykelavstånd till Citykärnan

Kontakta mäklaren för privatvisning!
Nu har vi äran att presentera en bostad med riktig wow-känsla! Ett bedårande hem som renoverats in i minsta detalj med finess och eftertänksamhet där exklusiv inredning från danska designföretaget Archnord pryder hemmet i kombination med fina golv i enstavsparkett och travertin natursten. Innemiljön är magisk med stora fönsterpartier som löper längs med hela den sociala delen och bjuder på en underbar havsutsikt få förunnat. Vi har lyxen av två balkonger i kompletterande väderstreck vilket ger solchans från morgon till kväll och med plats för både mingel och skön avkoppling. Ifrån vardagsrummet avnjuts fina solnedgångar i färgsprakande kulörer medan vi från sovrummet njuter av en soldränkt balkong i en rofylld miljö. Lägg därtill ett badrum, prytt av travertin natursten, och med takdusch i mässing samt egen tvättutrustning och vi har inget att sakna! Här bor vi några få meter till svalkande havsbad, grönskande promenadstråk, restauranger, butiker och service samtidigt som vi enkelt når Centralstationen samt Citykärnans härliga myller på cykel- och gångavstånd. Ett hem som sätter guldkant på vardagen!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 5 maj 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vimpelgatan 21

HALL

Travertin natursten och vita väggar samt garderober och städskåp.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och beige väggar samt dekorativ beige stenvägg. Stora fönsterpartier sträcker sig längs med hela väggen och längst ner finns jalusier för insynsskydd. Dubbla glasdörrar öppnar upp mot balkong med travertin natursten i nordväst.

KÖK

Enstavsparkett och vita väggar samt spotlights i tak. Köksinredning i trä (från danska designföretaget Archnord) och beige kakel ovan mörk arbetsbänk i sten. Keramisk spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn och integrerad kyl samt frys. I anslutning till köket finns matplats samt kontorsplats med samma skåpsinredning som köket.

SOVRUM

Enstavsparkett och ljusa väggar samt skjutdörrsgarderob med garderobsinredning från Archnord. Utgång till balkong med trall i sydost.

GÄSTRUM

Enstavsparkett och ljusa väggar samt en garderob. Stilfulla skjutpartier i trä med glasinfattning öppnar upp till rummet.

BADRUM

Travertin natursten på golv och väggar. Takdusch i mässing med duschvägg med svart profil, WC, runt handfat i sten med förvaring under samt bredvid, tvättmaskin och torktumlare (2022) samt spotlights i tak.

RENOVERING

2022 installerades inredning från danska designföretaget Archnord, nya golv lades, badrummet kläddes i travertin natursten samt golvet i hall och vid balkong, tvättmaskin och torktumlare byttes, ny garderob i sovrum, nya höga golvlister och jalusier installerades, väggar och tak målades om, en kontorsplats byggdes intill kök och badrummet renoverades.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Vimpelgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 207 (1101)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 874 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 229 kr/månad för fiberoptiskt bredband/TV/telefoni/Telia Smart. För bostäder på våning 2 och uppåt tillkommer ett obligatoriskt tillägg för fönsterputs om ca 85 kr/månad för de fönster man inte själv kommer åt att putsa.
Andelstal: Andel i förening 1,587 %, andel av årsavgift 1,589 %
Indirekt nettoskuldsättning: 791 326 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vindöga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 66
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vindöga köpte huset 2007 och äger marken sedan maj 2022. Till föreningen hör Vimpelgatan 15, 17 och Signalgatan 17, 21.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. I föreningens källare finns cykelförråd och på gården finns även cykelställ.

Föreningens innergård är ritad av Heidi Palmgren, en av Sveriges mest erkända trädgårdsarkitekter. En stilren och trevlig innergård med mycket grönska så som prydnadsgräs, lavendel och ”fjärilsbuskar”.
Parkering: I föreningen finns ca 50 garageplatser som är placerade under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006-2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2010/2011 renoverades takterrasserna på Vimpelgatan på grund av läckage.
2015 renoverades balkonger.
2017 utfördes en 10-årsbesiktning av fastigheten.
2019 renoverades taken, samtliga fönsterkarmar slipades och oljades samt som ytterdörren målades. samma år utfördes även en obligatorisk ventilationskntroll (OVK) och belysningen i trapphusen byttes ut mot LED.lampor med rörelsesensorer.
2020 utfördes en genomgång av hela fastigheten för att upprätta en underhållsplan för framtida åtgärder.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen