Västra Hamnen / Malmö

Bomgatan 18

Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a med gårdsvänd balkong på populära Västra Hamnen

  • Parkettgolv från Kährs
  • Sociala sällskapsytor
  • Tilltagna fönster
  • Mysig balkong mot gården
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med diskmaskin
  • Rofyllt sovrum
  • Lyxig walk-in-closet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Cykelpool i brf
  • Grönskande omgivningar
  • Intill välsorterad matbutik
  • Närhet till hav & kaj
  • Utmärkta kommunikationer

Ta bekvämt hissen till 5:e våningen där denna ypperligt välplanerade och luftiga tvårummare väntar. Bli föst med att flytta in och får njuta av lyxen om helt oanvända vitvaror och orörda ytskikt. Här bor vi på högt och ostört läge med en härlig balkong mot föreningens innergård. Den sociala och öppna planlösningen möjliggör många härliga stunder tillsammans med nära och kära med såväl måltidsbjudningen eller andra mysiga sociala tillställningar. Den trendigare planlösningen leder oss genom två öppningar till sovrummet som vidare bjuder på både utgång till balkongen och en generös walk-in-closet för bästa förvaring. Lägg därtill ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och ett förråd i bostaden och vi kan inte mycket mer önska. Njut av att bo i en fräsch och inflyttningsklar bostad på ett svårslaget läge med närhet till både båtliv och restauranger samtidigt som vi snabbt och smidigt tar oss in till City med cykel, bil eller buss. Här är en bostad vi inte får missa - varmt välkomna på visning!

En härligt grönskande innergård kommer att finnas tillgänglig liksom garage och cykelpool för de boende. Här bor vi i trivsamt område med närheten till matbutik, restauranger, caféer, gym och skolor. Strosa runt längs promenadstråket, stanna för att ta en kopp kaffe och njut av den vackra utsikten över Öresund och Köpenhamn. Med en kort cykeltur eller bussresa når vi enkelt Malmö City med allt där finns att erbjuda.

Lägenheten säljs i dagsläget på ritning, kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
4 665 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 345 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a med gårdsvänd balkong på populära Västra Hamnen

  • Parkettgolv från Kährs
  • Sociala sällskapsytor
  • Tilltagna fönster
  • Mysig balkong mot gården
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med diskmaskin
  • Rofyllt sovrum
  • Lyxig walk-in-closet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Cykelpool i brf
  • Grönskande omgivningar
  • Intill välsorterad matbutik
  • Närhet till hav & kaj
  • Utmärkta kommunikationer

Ta bekvämt hissen till 5:e våningen där denna ypperligt välplanerade och luftiga tvårummare väntar. Bli föst med att flytta in och får njuta av lyxen om helt oanvända vitvaror och orörda ytskikt. Här bor vi på högt och ostört läge med en härlig balkong mot föreningens innergård. Den sociala och öppna planlösningen möjliggör många härliga stunder tillsammans med nära och kära med såväl måltidsbjudningen eller andra mysiga sociala tillställningar. Den trendigare planlösningen leder oss genom två öppningar till sovrummet som vidare bjuder på både utgång till balkongen och en generös walk-in-closet för bästa förvaring. Lägg därtill ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och ett förråd i bostaden och vi kan inte mycket mer önska. Njut av att bo i en fräsch och inflyttningsklar bostad på ett svårslaget läge med närhet till både båtliv och restauranger samtidigt som vi snabbt och smidigt tar oss in till City med cykel, bil eller buss. Här är en bostad vi inte får missa - varmt välkomna på visning!

En härligt grönskande innergård kommer att finnas tillgänglig liksom garage och cykelpool för de boende. Här bor vi i trivsamt område med närheten till matbutik, restauranger, caféer, gym och skolor. Strosa runt längs promenadstråket, stanna för att ta en kopp kaffe och njut av den vackra utsikten över Öresund och Köpenhamn. Med en kort cykeltur eller bussresa når vi enkelt Malmö City med allt där finns att erbjuda.

Lägenheten säljs i dagsläget på ritning, kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bomgatan 18

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggda garderober. Dimbara infällda spotlights i tak.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Mörkbrun askmönstrad köksinredning med vitt kakel ovan ljus marmorerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och ledbelysning ovan bänk.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk i natursten. Utgång till balkong i nordost.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk i natursten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare från Cylinda. Dimbara infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

Fakta – Bomgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 1-1504 (1504)
Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
Månadsavgift: 4 665 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,641 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gymma

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Gymma köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna Bomgatan 18 och Lilla Varvsgatan 27A-B.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På gården kommer det att finnas planteringar, odlingslådor, parkmöbler, grill, lekutrustning, cykelparkering under tak, cykelställ och fågelholkar på fasad.

På taket finns solceller som tillför el till gemensam anslutning.

Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, mer information finns i den ekonomiska planen.
Parkering: Från och med våren 2024 kommer föreningen att ha 16 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni.
Renoveringar
Då huset byggdes 2023 finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen