KOMMER SNART

Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 11B

Utgångspris: 4 795 000 kr
TIPSA
Välplanerat & stilrent brf-radhus med uteplats i skönt västerläge

  • Bli den första att flytta in
  • Inflytt oktober 2023
  • Uteplats och gräsmatta i västerläge
  • Härlig kvällssol
  • Påkostade tillval
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & trivsamt
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Takfönster
  • Två generösa badrum
  • Eget tvättrum
  • Två förråd
  • Barnvänligt
  • Solceller
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

I attraktivt område med närhet till såväl shopping som underbar natur välkomnar detta trivsamma radhus. Här erbjuds ett modernt och ljust boende med välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan där den sociala delen är placerad på nedanvåningen. Från det mysiga vardagsrummet når vi den härliga gårdsvända uteplatsen med tillhörande gräsmatta belägen i västerläge som naturligt blir platsen vi spenderar sena sommarkvällar på tillsammans med nära och kära. Därtill ges lättmöblerat allrum, tre rofyllda sovrum på bostadens ovanvåning, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer. Genom samtliga rum löper stilfull vitlaserad ekparkett, interiören är alltigenom väl genomtänkt och nuvarande ägare har gjort påkostade tillval. Med stora fönsterpartier och takfönster bjuds vi på ett härligt ljusflöde i detta moderna hem som erbjuder livskvalitet på hög nivå.

Att bo i kvarteret Brf Leva innebär trygghet. Ett nästintill bilfritt kvarter med lekplats i närheten och där barnen kan springa fritt utan att tänka på onödig genomfartstrafik. Elinegård är ett expansivt område med naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har nära till såväl Limhamn som Malmös shopping, restauranger och kulturutbud. Här stoltserar Kalkbrottet - ett unikt naturreservat med en utsikt som sträcker sig mot Öresundsbron i horisonten och runtom finns fina promenadstråk. Kommunikationerna är goda åt såväl Limhamn, Malmö samt mot shoppingcentrumet Emporia och dessutom ligger skola och förskola på gångavstånd vilket sannerligen kommer förenkla vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare för bilder inifrån bostaden, mer information gällande gjorda tillval samt för bokning av visning i en liknande bostad.
Vissa av bilderna i annonsen är exempelbilder tagna i en liknande bostad.

Snabbfakta
Avgift:
6 633 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, telefoni (exkl. samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband ca 120 kr/månad. Föreningen har gemensamt avtal för vatten och el/uppvärmning. Medlemmen debiteras en schablonkostnad för kallvatten om ca 312 kr/månad och uppvärmning/el samt varmvatten ca 2 200 kr/månad som sedan justeras retroaktivt utefter faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Våning:
Brf radhus
Utgångspris:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat & stilrent brf-radhus med uteplats i skönt västerläge

  • Bli den första att flytta in
  • Inflytt oktober 2023
  • Uteplats och gräsmatta i västerläge
  • Härlig kvällssol
  • Påkostade tillval
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & trivsamt
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Takfönster
  • Två generösa badrum
  • Eget tvättrum
  • Två förråd
  • Barnvänligt
  • Solceller
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

I attraktivt område med närhet till såväl shopping som underbar natur välkomnar detta trivsamma radhus. Här erbjuds ett modernt och ljust boende med välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan där den sociala delen är placerad på nedanvåningen. Från det mysiga vardagsrummet når vi den härliga gårdsvända uteplatsen med tillhörande gräsmatta belägen i västerläge som naturligt blir platsen vi spenderar sena sommarkvällar på tillsammans med nära och kära. Därtill ges lättmöblerat allrum, tre rofyllda sovrum på bostadens ovanvåning, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer. Genom samtliga rum löper stilfull vitlaserad ekparkett, interiören är alltigenom väl genomtänkt och nuvarande ägare har gjort påkostade tillval. Med stora fönsterpartier och takfönster bjuds vi på ett härligt ljusflöde i detta moderna hem som erbjuder livskvalitet på hög nivå.

Att bo i kvarteret Brf Leva innebär trygghet. Ett nästintill bilfritt kvarter med lekplats i närheten och där barnen kan springa fritt utan att tänka på onödig genomfartstrafik. Elinegård är ett expansivt område med naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har nära till såväl Limhamn som Malmös shopping, restauranger och kulturutbud. Här stoltserar Kalkbrottet - ett unikt naturreservat med en utsikt som sträcker sig mot Öresundsbron i horisonten och runtom finns fina promenadstråk. Kommunikationerna är goda åt såväl Limhamn, Malmö samt mot shoppingcentrumet Emporia och dessutom ligger skola och förskola på gångavstånd vilket sannerligen kommer förenkla vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare för bilder inifrån bostaden, mer information gällande gjorda tillval samt för bokning av visning i en liknande bostad.
Vissa av bilderna i annonsen är exempelbilder tagna i en liknande bostad.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 11B

NEDANVÅNING

HALL

Svart klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan svart arbetsbänk i komposit. Köket är utrustat med integrerad dubbel kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns även en köksö.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Utgång till uteplats i västerläge.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med ljusgrå kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med takdusch och vikbara duschdörrar i glas.

TVÄTTSTUGA

Svart klinker och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens), nedfälld vask, skåp, bänkskiva i laminat, garderob och frånluftsvärmepump.

OVANVÅNING

ALLRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt takfönster.

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 3

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med ljusgrå kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar med duschvägg.

ÖVRIGT

Uteplats och två förråd är upplåtna med bostaden.

Fakta – Räfsgatan 11B

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Brf radhus
Lägenhetsnummer: 10
Utgångspris: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 6 633 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, telefoni (exkl. samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband ca 120 kr/månad. Föreningen har gemensamt avtal för vatten och el/uppvärmning. Medlemmen debiteras en schablonkostnad för kallvatten om ca 312 kr/månad och uppvärmning/el samt varmvatten ca 2 200 kr/månad som sedan justeras retroaktivt utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 6,25 %, andel av årsavgift 6,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 384 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Leva

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Leva. Föreningen köpte fastigheten 2023. De adresser som hör till föreningen är Räfsgatan 5 A-C, 9 A-E, 11 A-C och 17 A-E.

I föreningen finns ett gemensamhetshus och cykelställ.

Lekutrustning och sittplatser kommer finnas gemensamt.
Parkering: Till varje hus finns 1 parkeringsplats att hyra. Parkering sker på den gemensamma parkeringen som har totalt 16 bilplatser, varav 5 är under carport. Det kommer finns 4 parkeringsplatser med laddstolpar. Parkeringsplats kan nyttjas till en kostnad om 350 kr/månad, parkeringsplats i carport 550 kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe 550 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, radiatorer & solceller
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen