Högaholm / Malmö

Serenadgatan 52

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad fyrarummare perfekt för barnfamiljen

  • Högst upp i huset
  • Tilltalande planlösning
  • Matplats i köket
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum & gäst-wc
  • Inglasad balkong
  • Parkliknande innergård
  • Lekplats i området
  • Hyllie & Emporia inom räckhåll
  • Bra läge för bilpendlaren

Varmt välkommen till en välplanerad fyrarummare perfekt för barnfamiljen!

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong med härlig eftermiddags-sol. Välutrustat kök med stor yta för matplats som rymmer upp till åtta personer. Lägg därtill bekvämligheten med både badrum och gäst-toalett. Föreningen bjuder på en vacker parkliknande innergård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor vi på ett bekvämt läge med närhet till skolor, grönområden, mataffärer och smidig access till motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 448 kr
I avgiften ingår grundavgift för bostaden, förvaltning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr/månad för bredband och kabel-TV via Tele2. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, välkommen!
    Söndag 21 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyrarummare perfekt för barnfamiljen

  • Högst upp i huset
  • Tilltalande planlösning
  • Matplats i köket
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum & gäst-wc
  • Inglasad balkong
  • Parkliknande innergård
  • Lekplats i området
  • Hyllie & Emporia inom räckhåll
  • Bra läge för bilpendlaren

Varmt välkommen till en välplanerad fyrarummare perfekt för barnfamiljen!

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong med härlig eftermiddags-sol. Välutrustat kök med stor yta för matplats som rymmer upp till åtta personer. Lägg därtill bekvämligheten med både badrum och gäst-toalett. Föreningen bjuder på en vacker parkliknande innergård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor vi på ett bekvämt läge med närhet till skolor, grönområden, mataffärer och smidig access till motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, välkommen!
    Söndag 21 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Serenadgatan 52

Hall

Parkett pryder golvet och väggarna är vitmålade. Inbyggd förvaring längs väggen.

Badrum

Halvkaklat badrum utrustat med WC, badkar, kommod med handfat och spegelskåp.

Gäst-wc

Halvkaklad gäst-toalett utrustad med WC och handfat.

Kök

Välplanerat kök utrustat med inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Bänkskiva i trä och kakel som stänkskydd. Gott om förvaring i över- och under skåp. Intill köket finns stor yta för matplats som rymmer åtta personer. Parkett pryder golvet och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Parkett och vita väggar.

Sovrum 1

Master bedroom med utgång till den inglasade balkongen. Inbyggd förvaring. Orginal-parkett och vitmålade väggar.

Sovrum 2 & 3

Två välplanerade sovrum som disponeras utmärkt till barn-rum eller kontor. Orginal-parkett och vitmålade väggar.

Fakta – Serenadgatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 99,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 496 (1203)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 448 kr
I avgiften ingår grundavgift för bostaden, förvaltning och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr/månad för bredband och kabel-TV via Tele2. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,126 %, andel av årsavgift 0,126 %
Indirekt nettoskuldsättning: 190 551 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Högaholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 994
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Högaholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Serenadgatan 33-72 och Balladgatan 1-51.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm
Parkering: I föreningen finns 385 parkeringsplatser och 392 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad för kallgarage och ca 400 kr/månad för varmgarage. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FT (Mekanisk från-och tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Renoveringar
1984 byttes fönstren.
1990/1992 kläddes fönstren in i aluminium.
2000/2001 renoverades de inglasade balkongerna.
2005 byggdes två nya stortvättstugor och en rensning samt rengöring av tilluftsventilationen genomfördes.
2007 lades taket om och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013/2014 sanerades varmvattensystem och UV-ljus samt filter installerades på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. Samma år genomfördes PCB-sanering i samtliga fastigheter.
2015 gjordes ett byte till fjärravlästa elmätare och ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna infördes. Under samma period byggdes även tre nya miljöhus.
2016 sattes nya garageportar in på Balladgatan, föreningens gångbanor lades om och en stadgeenlig besiktning genomfördes vilken visade gott resultat. Föreningens undercentraler (styr-, reglerenheter och värmeväxlare) sågs över.
2017 installerades nya tvättmaskiner i samtliga hus.
2019 byttes värme- och vattenmätare i de flesta lägenheterna och samtliga lekplatser renoverades. Samma år byttes 3 av 11 värmecentraler ut.
2020 byttes oljeavskiljare för spolplattorna i garaget och ventilationsaggregaten samt undercentralen. Samma år byttes resterande värmecentraler samt festlokal och fastighetskontor renoverades.
2021 byggdes nya miljöhus/stationer på gårdarna.
2022 relinades avloppsstammarna och kulvertledningarna till fjärrvärmen byttes ut.
2023 Helrenovering av samtliga 36 hissar. Installation av kameraövervakning. Byte av passagesystem. Upprustning av utemiljön. Renovering av skärmtak utanför entréer (gäller ej 3-våningshusen)

Föreningen planerar att se över vattenstammarna och ventilationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 492 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 460 kr/år
VA: 2 832 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftkostnaden avser nuvarande ägares kostnader för el och vatten enligt förbrukning exl moms. Driftkostnaden varierar efter hushållets förbrukning. El: Ca 2460 kr/år Kallvatten: Ca 1380 kr/år Varmvatten: Ca 1452 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen